根據研究所的市場(chǎng)報告，第三季度，上海寫(xiě)字樓的需求趨于謹慎。第三季度，上海寫(xiě)字樓的新供應項目面積接近371000，即錢(qián)塘江中心、陸家嘴濱江中心、長(cháng)寧國際T3和T4。

　　從需求方面看，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)此前低迷的需求是在第三季度公布的。在TMT、金融、專(zhuān)業(yè)服務(wù)和零售行業(yè)復蘇后，對整個(gè)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的需求增加。根據第三季度寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的數據，TMT行業(yè)28%的租戶(hù)、金融界14%和零售業(yè)11%的租戶(hù)繼續引領(lǐng)需求復蘇。

　　受疫情影響，租戶(hù)企業(yè)在決策上更加謹慎，租金繼續下降。第三季度，全市甲級和乙級寫(xiě)字樓的租金從第二季度下降了2.22%，降至每天4.58元。

　　在空置方面，雖然需求有所回升，但由于新供應進(jìn)入市場(chǎng)，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率仍略有上升。根據CREIS辦公版的監測數據，到第三季度末，上海寫(xiě)字樓空置率比第二季度增長(cháng)1.57個(gè)百分點(diǎn)。其中，核心商圈虹橋的空置率比第二季度上升了2.99個(gè)百分點(diǎn)，曹河井商圈的空置率比第三季度增加了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　分析表明，疫情對企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化有一定的影響，大多數企業(yè)仍以節約成本為首要考慮，預計短期內空缺率將下降。