深圳今年供應住宅用地357.03公頃，創(chuàng )歷年新高。深圳今年住宅用地實(shí)際供應量創(chuàng )歷史新高。

　　12月17日，據深圳市規劃和自然資源局統計，2020年深圳市住宅用地計劃供應量為293.2公頃。截至12月17日，深圳住宅用地實(shí)際供應量為357.03公頃(約357.03萬(wàn)平方米)，占計劃供應量的121.77%。其中，新增供應196公頃，改建改造140.49公頃，棚戶(hù)區供地9.28公頃，其他(含勞動(dòng)和社會(huì )保障改革)供應11.26公頃。今年深圳住宅用地計劃供應量和實(shí)際供應量均為歷年最高。

　　深圳市規劃和自然資源局指出，今年以來(lái)，為貫徹落實(shí)中央“不炒房、不炒房”精神，深圳市規劃和自然資源局先后出臺了《深圳市2020年建設用地供應計劃》和《深圳市實(shí)施住房制度改革加快住房用地供應暫行規定》，旨在拓寬供應渠道，加大供應力度，加大住房用地供應主要措施是增加公共住房供給，搞好調控結合，保障深圳住房用地供應，推進(jìn)深圳住房供給側和用地結構改革，緩解深圳住房供需矛盾，促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　12月16日，深圳成功出讓3宗住宅用地，分別位于龍崗區、福田區和深汕合作區?？傆玫孛娣e約22.34公頃，總建筑面積約58萬(wàn)平方米，總成交金額42.73億元。

　　一個(gè)月前，深圳剛剛經(jīng)歷了年內規模最大的一次土地拍賣(mài)，共成交8宗土地，單日吸引資金340億元。此次土地拍賣(mài)也是深圳今年最后一次住宅用地出讓。

　　根據深圳市福安區和福安區在建普通住宅用地的通知，該地塊均為深圳市福安區普通住宅用地。

　　從本次出讓的地塊來(lái)看，福田、龍崗兩地塊采取“雙限雙競”出讓方式，深汕合作區地塊采取“單限雙競”出讓方式。

　　圖片來(lái)源：中原地產(chǎn)所謂“雙限雙競”，即限地價(jià)、限普通商品房銷(xiāo)售均價(jià)、競地價(jià)和人才住房面積建設只租不售。而“單限雙競”是指：限成交地價(jià)、競成交地價(jià)和人才住房面積。最終，位于福田區的b407-0035地塊由深圳市福田人才住房有限公司以2.46億元的最高限價(jià)競得，無(wú)償劃歸政府，人才住房面積4000平方米。

　　龍崗g03506-0014地塊由深圳市聯(lián)悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以25.48億元的最高限價(jià)競得，無(wú)償劃歸政府，人才住房面積3.71萬(wàn)平方米。

　　該地塊要求普通商品房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于59325元/m2(不含室內裝修)。建筑面積在90平方米以下的普通住房，建筑面積和套數不得低于商品房總建筑面積和總套數的70%。

　　中原地產(chǎn)的監測數據顯示，該地塊位于嘉仙路，緊鄰萬(wàn)科城、龍崗區學(xué)翔學(xué)校和萬(wàn)科城實(shí)驗學(xué)校。距地鐵10號線(xiàn)華為站約500米。除10號線(xiàn)外，未來(lái)還有25號線(xiàn)和27號線(xiàn)。

　　深汕合作區c2020-0005地塊由華潤置地控股有限公司子公司深圳潤投咨詢(xún)有限公司以14.79億元的起拍價(jià)競得。該地塊產(chǎn)權為普通商品房，采取“一限一競”的方式掛牌出讓。根據要求，該地塊普通商品房最高均價(jià)為49140元/m2。