上海開(kāi)文大廈位于中國上海市黃浦區上海東路1350號，是一座具有現代感的寫(xiě)字樓集合體。它建于上世紀末90年代，是一座技術(shù)創(chuàng )新、企業(yè)集聚的地標性建筑。

上海開(kāi)文大廈為租戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)設施，為企業(yè)提供更完善的辦公配套和優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，受到了諸多企業(yè)家、中小型企業(yè)和外資企業(yè)創(chuàng )始人的熱議。

開(kāi)文大廈地處鬧市區，緊鄰人民廣場(chǎng)，地理位置得天獨厚，便于交通、辦公以及商務(wù)往來(lái)，深深吸引著(zhù)眼下無(wú)數企業(yè)的注意力。

上海開(kāi)文大廈實(shí)驗室有哪些？

上海開(kāi)文大廈位于上海市徐匯區田州路1036號，是一棟共44層的大廈，是上海市標志性的高層建筑之一。開(kāi)文大廈的建成不僅改善了周邊的交通和環(huán)境，而且提升了當地的經(jīng)濟發(fā)展水平。它是眾多企業(yè)的理想落腳點(diǎn)，也吸引著(zhù)許多科研人員前來(lái)考察。

一、材料實(shí)驗室

材料實(shí)驗室是開(kāi)文大廈最為優(yōu)秀的實(shí)驗室之一，是一家專(zhuān)門(mén)從事材料相關(guān)工作的實(shí)驗室。該實(shí)驗室具有高端實(shí)驗設備和技術(shù)團隊，可以針對各類(lèi)材料進(jìn)行有效的檢驗和分析。

實(shí)驗室內部設備齊全，擁有納米存儲器材料制備實(shí)驗室，鋁合金材料表面處理實(shí)驗室，高倍顯微鏡分析室等，這些都是材料實(shí)驗室內最受推崇的設備。

二、環(huán)保實(shí)驗室

環(huán)保實(shí)驗室是在當前科技快速推進(jìn)的情況下，為保護環(huán)境、持續發(fā)展而設立的。它主要是對環(huán)境生態(tài)、環(huán)境污染和環(huán)境安全進(jìn)行研究和評價(jià)。

該實(shí)驗室配備了大量先進(jìn)的儀器設備，如化學(xué)分析儀、氣質(zhì)聯(lián)用儀、固相微萃取儀、高低溫試驗箱、氣溶膠凈化裝置、微量元素分析儀等，可以為各類(lèi)企業(yè)和單位提供科學(xué)、專(zhuān)業(yè)的環(huán)保技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)，保障人民生態(tài)環(huán)境的健康。

三、檢測實(shí)驗室

檢測實(shí)驗室是一個(gè)獨立的機構，其主要業(yè)務(wù)是對相關(guān)產(chǎn)品或工程進(jìn)行全面的質(zhì)量檢測和審查。該實(shí)驗室具有多年的檢測經(jīng)驗，提供各類(lèi)檢測方案與服務(wù)，受到廣泛的認可與信賴(lài)。

實(shí)驗室內部擁有豐富的測試儀器和設備，如萬(wàn)能材料試驗機、金相顯微鏡、高速測力計等，一些高端設備如X射線(xiàn)熒光光譜儀、激光掃描共聚焦顯微鏡等都可進(jìn)行相關(guān)測試。

四、生命科學(xué)實(shí)驗室

生命科學(xué)實(shí)驗室是開(kāi)文大廈重點(diǎn)打造的研究平臺之一，主要集中在對人類(lèi)疾病、生物醫藥的基礎研究和應用開(kāi)發(fā)。目前在醫學(xué)、生物、海洋等領(lǐng)域，該實(shí)驗室都取得了顯著(zhù)的成就。

實(shí)驗室的儀器設備包括：熒光顯微鏡、蛋白質(zhì)多向電泳儀、常規PCR儀器、高通量檢測系統等，這些設備使生命科學(xué)實(shí)驗室擁有了開(kāi)展高質(zhì)量科研的條件。

上海開(kāi)文大廈實(shí)驗室租金如何？

上海開(kāi)文大廈集辦公、商業(yè)、會(huì )展三大功能于一體，是一個(gè)高端的寫(xiě)字樓，位于浦東新區的核心區域。由于其位置的重要性和高端的設施條件，很受企業(yè)的喜愛(ài)。作為一個(gè)高端的寫(xiě)字樓，開(kāi)文大廈的實(shí)驗室租金水平如何呢？下面我們就來(lái)詳細了解一下。

一、租金定價(jià)方式

讓我們來(lái)了解一下開(kāi)文大廈實(shí)驗室的租金定價(jià)方式。根據市場(chǎng)調查，開(kāi)文大廈實(shí)驗室租金采用的是按時(shí)租賃的方式計算租金。具體來(lái)說(shuō)，按小時(shí)計費，按天租賃還是按月租賃，根據實(shí)驗室面積以及設施設備有所不同。這種計費方式的好處就在于可以方便企業(yè)實(shí)驗室的使用，避免租賃實(shí)驗室而沒(méi)有必要的使用浪費。

開(kāi)文大廈實(shí)驗室租金也會(huì )受到市場(chǎng)價(jià)格的影響，不同時(shí)期租金也有所波動(dòng)。因此，企業(yè)在選擇時(shí)間上要根據自身實(shí)驗室需求和預算來(lái)考慮，選擇劃算的時(shí)間段。

二、租金水平

那么，開(kāi)文大廈實(shí)驗室租金水平如何呢？根據市場(chǎng)研究，開(kāi)文大廈實(shí)驗室租金在浦東新區屬于中等偏上的水平。不同面積的實(shí)驗室定價(jià)不同，一般可以在1000-5000元/小時(shí)或2000-30000元/天或10000-100000元/月之間波動(dòng)。

當然，這只是一個(gè)整體的參考價(jià)格。實(shí)驗室租金受到很多因素影響，具體價(jià)格還是還需要根據實(shí)驗室的規模、設施、地理位置、市場(chǎng)需求等諸多方面綜合評估，確認最終的價(jià)格。

三、租金含服務(wù)費否

除了實(shí)驗室本身的租金外，企業(yè)在考慮實(shí)驗室租賃時(shí)，還需要考慮到是否含服務(wù)費的問(wèn)題。開(kāi)文大廈對于實(shí)驗室租賃來(lái)說(shuō)是包含物業(yè)、水電、清潔等方面的服務(wù)費用，中央空調和消防系統也由物業(yè)管理方提供，不需要企業(yè)自行購置。

開(kāi)文大廈也提供代客戶(hù)理政府協(xié)調等其他更廣泛的服務(wù)，方便企業(yè)采用優(yōu)質(zhì)服務(wù)而不必自行解決事務(wù)，降低企業(yè)租賃期間的一些困難。

四、租金支付方式和期限

在確定好租金之后，還要注意考慮租金支付方式和期限。開(kāi)文大廈實(shí)驗室租金通常需要先交押金，然后再根據合同的要求定期按照合同規定的時(shí)間支付租金。一般來(lái)說(shuō)，一次性付清可以享受優(yōu)惠，定期付款也可以更好地控制資金流。

在簽訂租賃合除了優(yōu)惠、資金流、付款期限外，還需要關(guān)注合同具體條款、租賃期限、違約條款等。在確定好以上因素后，企業(yè)可以通過(guò)與房東協(xié)商和簽訂租賃合同來(lái)最終確定實(shí)驗室租賃價(jià)格。

上海開(kāi)文大廈實(shí)驗室面積怎樣？

當談及上海的一流寫(xiě)字樓，開(kāi)文大廈絕對是其中之一。作為地標性建筑，開(kāi)文大廈位于浦東新區的陸家嘴金融貿易區，不僅擁有得天獨厚的地理位置，更是秉承著(zhù)高品質(zhì)、高效率的服務(wù)態(tài)度，提供全方位的辦公解決方案。今天，我們來(lái)聊聊開(kāi)文大廈實(shí)驗室面積問(wèn)題。

1.實(shí)驗室面積概述

開(kāi)文大廈配備了一系列先進(jìn)的設施和服務(wù)，其中顯示出色的是實(shí)驗室面積。開(kāi)文大廈提供各種規格的實(shí)驗室以滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求，同時(shí)也可定制不同空間尺寸、功能裝修與配套設施的實(shí)驗室，客戶(hù)可以完全按照自己的要求量身定制。

據業(yè)內人士透露，開(kāi)文大廈實(shí)驗室總面積達到了3000平方米。這些實(shí)驗室的使用面積從50平方米到1000平方米不等，除此之外還有開(kāi)放式實(shí)驗室和休息間，能夠一站式滿(mǎn)足各類(lèi)研發(fā)企業(yè)的需求。

2.多種實(shí)驗室定制方案

開(kāi)文大廈擁有多樣化的實(shí)驗室，實(shí)驗室規格多種多樣，同時(shí)也提供多種個(gè)性化服務(wù)?？梢愿鶕煌蛻?hù)的需要為其量身訂制實(shí)驗室，并且具有高度的靈活性。毫無(wú)疑問(wèn)，其實(shí)驗室面積和配套設施都是多樣化的。

目前，開(kāi)文大廈提供的實(shí)驗室類(lèi)型有分析實(shí)驗室、化學(xué)實(shí)驗室、電子實(shí)驗室、生物實(shí)驗室、醫藥實(shí)驗室等，每個(gè)實(shí)驗室類(lèi)型都與之相應的解決方案。

3.實(shí)驗室配套設施一流

除了面積和類(lèi)型之外，開(kāi)文大廈實(shí)驗室的配套設施也是一流的。例如，開(kāi)文大廈實(shí)驗室內設施齊全，如衛生間、洗手槽、消毒和污染處理設施、實(shí)驗室家具和教育討論區。開(kāi)文大廈實(shí)驗室還提供專(zhuān)業(yè)的保安監控、門(mén)禁系統、停車(chē)位、加強防火設施、安全嚴密的系統權限。這使得實(shí)驗室工作流程更加順暢。

4.實(shí)驗室使用費用

對于客戶(hù)而言，費用是選擇實(shí)驗室時(shí)必須關(guān)注的問(wèn)題之一。開(kāi)文大廈實(shí)驗室每平方米月租金由500元到3000元不等，同時(shí)還有支付一定押金的要求。

開(kāi)文大廈實(shí)驗室也提供免費使用的通用實(shí)驗設備，或個(gè)性化的精密儀器設備，使得您的測試和研究都能夠精準地進(jìn)行。

5.應用案例

除了上述基礎信息，開(kāi)文大廈實(shí)驗室還有很多由客戶(hù)成功應用的案例。一個(gè)顯眼的例子便是網(wǎng)絡(luò )病毒防治研發(fā)中心。該中心選定了開(kāi)文大廈的不同規格實(shí)驗室，隨著(zhù)中心業(yè)務(wù)水平的逐步提升，其辦公區域在開(kāi)文大廈也得到了擴大。這再次鄭重宣告了開(kāi)文大廈實(shí)驗室在用戶(hù)中廣泛使用和認可。

辦公之家在上海開(kāi)文大廈實(shí)驗室出租具有以下優(yōu)勢：
- 地理位置優(yōu)越，交通便利；
- 環(huán)境舒適，設施完善；
- 租期靈活，服務(wù)周到。
這些優(yōu)勢為租戶(hù)提供了一個(gè)舒適、高效、便捷的辦公空間，同時(shí)也讓辦公之家在租賃市場(chǎng)獲得了廣泛的贊譽(yù)與信任。