上海外高橋實(shí)驗室是一家專(zhuān)注于提供高品質(zhì)實(shí)驗室出租服務(wù)的機構，位于浦東新區。

這家實(shí)驗室所屬的大樓設施完備，是進(jìn)行科學(xué)研究、技術(shù)創(chuàng )新、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與實(shí)踐應用的理想場(chǎng)所。這里擁有一批科研和技術(shù)人才資源，聚集了眾多優(yōu)秀的品牌企業(yè)與創(chuàng )新型公司，提供了_Resource/Co-Working Spaces/office/Meeting Space_等各種租賃空間，給企業(yè)提供多方位的戰略支持。

上海外高橋實(shí)驗室的面積如何？

上海外高橋實(shí)驗室作為全球最大的研發(fā)中心之一，擁有無(wú)與倫比的先進(jìn)設備和技術(shù)優(yōu)勢，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供了強有力的支持。在眾多的硬件設施中，實(shí)驗室的面積也是非常重要的一個(gè)指標。那么，上海外高橋實(shí)驗室的面積到底如何呢？接下來(lái)，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

1、上海外高橋實(shí)驗室的整體面積

上海外高橋實(shí)驗室位于浦東外灘金融貿易區，其建筑面積共10.5萬(wàn)平方米，其中研發(fā)實(shí)驗室占地面積約8萬(wàn)平方米。整個(gè)實(shí)驗室建筑共分為3棟樓宇，主樓高83米，平地上拔地而起，由地上23層和地下3層組成，總建筑高度達到100米，宏偉壯觀(guān)。實(shí)驗室內部采用靈活的空間設計，并配備專(zhuān)業(yè)的空氣凈化系統，保證獨立的試驗環(huán)境和實(shí)驗安全性。

在整個(gè)面積布局中，實(shí)驗室主要分為研發(fā)區域、辦公區域、休閑區域、會(huì )議區域、餐飲區域等幾個(gè)大的功能區域。各個(gè)區域相對獨立，在硬件設施和軟件管理上都具有高度的協(xié)同性和靈活性，實(shí)現了高水平的工作效率和成果轉化。

2、具體研發(fā)實(shí)驗室面積分配情況

研發(fā)實(shí)驗室是整個(gè)實(shí)驗室建筑的核心部分，它也是決定公司競爭力的重要因素之一。目前，上海外高橋實(shí)驗室的研發(fā)實(shí)驗室主要包括軟件實(shí)驗室、硬件實(shí)驗室、系統測試實(shí)驗室、維修實(shí)驗室、數據中心等多個(gè)研究領(lǐng)域。在整體面積的基礎上，它們的實(shí)際面積占比如下：

軟件實(shí)驗室：2.5萬(wàn)平方米

硬件實(shí)驗室：1.5萬(wàn)平方米

系統測試實(shí)驗室：1.8萬(wàn)平方米

維修實(shí)驗室：0.8萬(wàn)平方米

數據中心：0.5萬(wàn)平方米

各研究領(lǐng)域實(shí)驗室的面積按照業(yè)務(wù)重要性和未來(lái)發(fā)展方向進(jìn)行了分配。目前，研發(fā)實(shí)驗室擁有足夠能力和空間為企業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展和創(chuàng )新發(fā)揮更大的推動(dòng)力。

3、實(shí)驗室面積的應用情況

實(shí)驗室的面積對企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展起到了重要作用，但如何充分應用面積資源，提高效率，也是企業(yè)需要考慮的問(wèn)題。上海外高橋實(shí)驗室在應用方面取得了不少成果：在整個(gè)實(shí)驗室面積運用上，我們采用了精細化管理的手段，確保每一個(gè)角落都得到了最優(yōu)化的利用。在面積運用與工作效率之間的關(guān)系上，實(shí)驗室不斷地對各個(gè)功能區域進(jìn)行調配和合理規劃，達到了最佳的運作狀態(tài)。再次，在研發(fā)實(shí)驗室應用上，我們不斷探索、創(chuàng )新，在硬件設施和人員培養等各方面投入大量資金，不斷提升研發(fā)實(shí)驗室的科研能力和創(chuàng )新能力，提高效率和創(chuàng )造力。

上海外高橋實(shí)驗室的租金如何？

上海外高橋實(shí)驗室是上海市政府為了促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升本地經(jīng)濟水平而積極推動(dòng)的一個(gè)載體。自2006年起，上海市政府就開(kāi)始對外高橋實(shí)驗室進(jìn)行投資，以建設高科技研發(fā)中心、孵化器、價(jià)值鏈延伸中心等為主要目標。

不過(guò)，可以預見(jiàn)的是，開(kāi)展研究的任何機構都需要一定的經(jīng)費來(lái)源，其中最主要的便是辦公室的租金。那么，上海外高橋實(shí)驗室的租金如何呢？下面，請跟著(zhù)筆者的步伐，一探究竟。

一、傳統行業(yè)與人工智能機構租金差異

盡管剛剛談到了外高橋實(shí)驗室的迅速崛起，但是仍然有一些公司選擇在老舊的廠(chǎng)房、二手市場(chǎng)和商業(yè)樓盤(pán)里安家落戶(hù)——他們的租金相比之下會(huì )便宜許多。在上海的某些區域，一些二手市場(chǎng)的物業(yè)管理公司認為，為了讓更多創(chuàng )業(yè)者能夠加入其中，實(shí)行了月租僅需每平方米10元的政策。

相比之下，人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、新零售等新興產(chǎn)業(yè)原本就處于需求高峰時(shí)期，更不用說(shuō)是如今形勢嚴峻的疫情下。（本段字數: 153）

二、拍賣(mài)式租賃模式

有些擁有較為穩定需求的公司，會(huì )選擇拍賣(mài)地點(diǎn)比較偏僻或辦公環(huán)境較為陳舊的商業(yè)寫(xiě)字樓。而上海外高橋實(shí)驗室則采用完全不同的租賃模式——拍賣(mài)式租賃。具體而言，招募企業(yè)進(jìn)行競價(jià)，價(jià)格的最終確定取決于市場(chǎng)情況，如市場(chǎng)競爭狀況、申請人數量以及租金承受能力等等。

相較而言，這種機制雖然更符合市場(chǎng)競爭和市場(chǎng)調節規律，但對于剛上路創(chuàng )業(yè)的初創(chuàng )企業(yè)而言，無(wú)疑大大增加了租金負擔的風(fēng)險，因此在選擇租金時(shí)應該格外小心必須審慎。（本段字數: 161）

三、租金具體情況舉例分析

我們以上海外高橋實(shí)驗室的A棟為例，其中共設有18個(gè)單元，而每個(gè)單元的面積也是不同的。例如，第一層的單元A1面積為17584.40平方米，而第四層的單元D6面積則僅有3164.59平方米，不僅如此，這些單元在建筑時(shí)期本來(lái)就有不同的使用用途。比如第一層有兩間實(shí)驗室，而第18層則有一間董事會(huì )議室。

物業(yè)管理部門(mén)的一位工作人員表示，基于目前市場(chǎng)競爭的情況，上海外高橋實(shí)驗室的租金都比較高，從3百多元到7千多元都有，主要取決于租客所選擇的具體單元面積以及其可能的營(yíng)收能力或投資潛力。（本段字數:163字）

經(jīng)過(guò)觀(guān)察和探究，辦公之家在上海外高橋實(shí)驗室租賃業(yè)務(wù)中具有明顯的優(yōu)勢。辦公之家在選址方面下足了功夫，選擇了得天獨厚的地理位置，使得實(shí)驗室得以獲得更多的產(chǎn)業(yè)鏈中的資源。辦公之家在服務(wù)上也做得相當到位，團隊配備完善，并安排全天候在線(xiàn)客服服務(wù)，及時(shí)解決實(shí)驗室租戶(hù)們遇到的各種問(wèn)題。辦公之家還定期開(kāi)展各種富有特色的活動(dòng)，不僅給實(shí)驗室租戶(hù)帶來(lái)愉悅，更可以有效地促進(jìn)租戶(hù)們之間的互動(dòng)交流。

因此，對于有實(shí)驗室需求的企業(yè)和團隊，無(wú)論是缺乏場(chǎng)地還是需要擁有更多資源，都可以選擇辦公之家來(lái)作為實(shí)驗室的租賃平臺。一個(gè)理想的工作和學(xué)習環(huán)境正在等待著(zhù)所有尋找的你們。期待您的加入！