上?；ヂ?lián)寶地實(shí)驗室出租

上?；ヂ?lián)寶地實(shí)驗室位于上海市徐匯區華安路，靠近工業(yè)大道，地理位置優(yōu)越，周邊設施完善。該實(shí)驗室配備齊全，可供多種實(shí)驗操作使用，提供高精度實(shí)踐設備，以滿(mǎn)足不同行業(yè)的需求。

實(shí)驗室面積總計300平方米，經(jīng)過(guò)裝修后達到國家標準，舒適度和硬件設施有保障，為企業(yè)和大學(xué)提供理想的研發(fā)環(huán)境。持有實(shí)驗室鑰匙，能自由進(jìn)入，亦有24小時(shí)門(mén)崗等安保服務(wù)。

上?；ヂ?lián)寶地位置？

上?；ヂ?lián)寶地（Interlink Hub）是上海市浦東新區政府與阿里巴巴集團合作建設的智能物流綜合體，位于浦東新區嶗山路300號，占地面積約30萬(wàn)平方米?；ヂ?lián)寶地建成后，將成為中國乃至全球最先進(jìn)、最智能的物流綜合體。

1. 上?；ヂ?lián)寶地建造背景

上?；ヂ?lián)寶地的建造背景是隨著(zhù)電子商務(wù)業(yè)在中國持續發(fā)展，物流業(yè)也面臨了巨大挑戰。傳統的物流模式已經(jīng)不能滿(mǎn)足發(fā)展需求，國內每天處理的包裹量呈指數級增長(cháng)，亟待新型物流模式的支撐。在這個(gè)背景下，上海市政府與阿里巴巴集團共同合作，決定充分利用亞太2號數據中心周?chē)耐恋刭Y源，推動(dòng)智能物流的建設。

互聯(lián)寶地建筑群包括物流中心、園區辦公室、展示中心、酒店等，涉及到的領(lǐng)域包括快遞配送、智能物流、倉儲、供應鏈金融等。在整合線(xiàn)上線(xiàn)下物流交付網(wǎng)絡(luò )的基礎上，通過(guò)數字技術(shù)的整合和創(chuàng )新，實(shí)現智能化、高效化、綠色化的物流服務(wù)。

2. 上?；ヂ?lián)寶地建設進(jìn)度

2017年11月24日，上?；ヂ?lián)寶地正式開(kāi)工。目前，一期工程已于2020年2月建成并投入使用，預計2021年底或2022年初建成整個(gè)物流綜合體。

據介紹，互聯(lián)寶地一期工程主要包括單一制的物流配送中心、空運、海運等業(yè)務(wù)產(chǎn)品，提供全球物流智能化基礎設施及增值服務(wù)?；ヂ?lián)寶地物流中心首選菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò )，成為菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò )智慧物流網(wǎng)絡(luò )的重要組成部分。

3. 上?；ヂ?lián)寶地帶來(lái)的影響

隨著(zhù)互聯(lián)寶地的建設，將為中國物流業(yè)的升級帶來(lái)極大推動(dòng)力。對于實(shí)現高效、快速、低成本的物流需求，將提供新的選擇。智能物流與供應鏈的數據化還為供應鏈金融發(fā)展帶來(lái)了充分的可能?；ヂ?lián)寶地建設也將拉動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展，使數據中心周邊成為未來(lái)上海的物流和商業(yè)核心區域之一。

“互聯(lián)寶地的建設不僅僅是中國智能物流的里程碑，更將有助于全球物流和供應鏈的改進(jìn)和升級，對于實(shí)現數字經(jīng)濟新發(fā)展、高水平貿易投資自由化便利化等目標也具有積極的促進(jìn)作用?！?/p>

4. 上?；ヂ?lián)寶地的創(chuàng )新特點(diǎn)

在智能物流領(lǐng)域，上?；ヂ?lián)寶地擁有多項創(chuàng )新特點(diǎn)?；ヂ?lián)寶地綜合運用物流、信息和金融技術(shù)，打造數字化智慧物流網(wǎng)絡(luò )。聚焦于低成本、高效率、高品質(zhì)的服務(wù)理念，實(shí)現智能化配送、全能化倉儲。利用大數據技術(shù)加強貨物信息管理，從而優(yōu)化供應鏈、提高整體效率。在實(shí)現數字化、智慧化、綠色化等多重目標的還不斷探索新型物流模式，推進(jìn)全球物流發(fā)展。

上?；ヂ?lián)寶地租金？

上海是中國最大的城市之一，也是國際金融和商業(yè)中心之一，吸引了大量的企業(yè)和人才前來(lái)發(fā)展。特別是互聯(lián)網(wǎng)公司，由于上海的交通、物流、金融、信息等方面的優(yōu)勢，成為了眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的發(fā)展基地。而作為互聯(lián)網(wǎng)公司的“寶地”，上海的租金自然也不容小覷。

一、上?；ヂ?lián)網(wǎng)公司的需求

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展是以高速度為特征，這就要求企業(yè)能夠快速響應市場(chǎng)的變化。作為一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司，從業(yè)人員需要具備創(chuàng )新思維、高強度的工作態(tài)度、溝通協(xié)調能力等多個(gè)方面的綜合素質(zhì)，因此要保證舒適的辦公環(huán)境，還要配備高效的辦公設施，例如高速網(wǎng)絡(luò )、會(huì )議室、休息室等，以提高員工的工作效率。

正因為互聯(lián)網(wǎng)公司的特殊性需求，導致他們需要有一定面積的辦公場(chǎng)所，一般根據公司規模來(lái)決定辦公場(chǎng)所面積的大小。而在上海這個(gè)國際化的城市，相對較好地滿(mǎn)足了互聯(lián)網(wǎng)公司的這些需求。

二、上海租金的高昂

不可否認，上海是一個(gè)高端商業(yè)區，因此其租金也是全國最高之一。而以互聯(lián)網(wǎng)公司為代表的新興行業(yè)的進(jìn)駐，更是推高了上海的房地產(chǎn)租金。例如，浦東張江高科技園區是上海新經(jīng)濟發(fā)展的前沿陣地，吸引了大批科技創(chuàng )新型企業(yè)的側重發(fā)展，租金每年都在提高，甚至有的房地產(chǎn)中介推出的辦公室價(jià)格已經(jīng)突破萬(wàn)元/平方米。

隨著(zhù)上海自身的不斷發(fā)展，城市建設不斷完善，許多地段的租金也得到了大幅度提升。比如靜安區，正逐漸形成“新花樣”的高價(jià)地價(jià)模式；而地處楊浦區某商業(yè)廣場(chǎng)的辦公段，則被譽(yù)為“黃金地段”，加之其辦公樓為高檔次的環(huán)保節能型多層復合模塊建筑，直接導致租賃費用高昂。

三、租金是重要的成本之一

在互聯(lián)網(wǎng)公司的運營(yíng)中，租金是重要的成本之一。不同的辦公區域和不同的辦公樓房的租金差距較大，而互聯(lián)網(wǎng)公司需要按照員工的數量、辦公設備和其他設施選購適當的辦公場(chǎng)地，然而這些地段租金的高昂，必然會(huì )讓很多初創(chuàng )企業(yè)望而卻步。

例如普通的20人左右的小型互聯(lián)網(wǎng)公司，在上海市區和浦東政治中心的辦公樓區域，租金近年來(lái)已經(jīng)在2-3萬(wàn)元/月的水平（需要80-150平方米面積），如在靜安區和閘北區更是數倍于此。而如果是百人以上的大型互聯(lián)網(wǎng)公司，則需要800-1000平方米左右的大型辦公場(chǎng)所，租金每月接近百萬(wàn)元。這些龐大的租金支出對于許多初創(chuàng )企業(yè)而言，是極難承受的。

在上?；ヂ?lián)寶地，辦公之家可以說(shuō)是實(shí)驗室出租行業(yè)中的佼佼者。通過(guò)回顧辦公之家在租賃過(guò)程中所呈現的優(yōu)勢，我們深刻意識到，辦公之家不僅提供了優(yōu)良的租賃環(huán)境，還針對企業(yè)子孫方所需極度人性化地配套了各種設施，很好地滿(mǎn)足了租戶(hù)對于完美工作環(huán)境的追求需求。辦公之家在后期服務(wù)上表現優(yōu)異，提供了充分、滿(mǎn)意、全方位的服務(wù)決策和產(chǎn)出分析，定能讓您的業(yè)務(wù)拓展領(lǐng)郞增刪，擔保積極沏趙。

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