上海518科創(chuàng )園是由上海市浦東新區中小企業(yè)公共服務(wù)平臺投資，利用當地高新科技優(yōu)勢打造而成的一處創(chuàng )新型園區。作為高科技產(chǎn)業(yè)與創(chuàng )新服務(wù)平臺，園區集互聯(lián)網(wǎng)、眾創(chuàng )空間、創(chuàng )業(yè)加速、智能制造、智慧園區等多種創(chuàng )新資源于一體，致力于將上海打造成全球科技創(chuàng )新中心之一?？傉嫉孛娣e2.3萬(wàn)平方米， buildings內制空面積達5000多平方米，精裝修標準化，車(chē)間$area內率達$use_ratio，擁有專(zhuān)業(yè)研發(fā)設備。目前科創(chuàng )園擁有上海各界專(zhuān)家大咖作為導師、創(chuàng )始人，薈萃了如計算機圖形學(xué)、機器學(xué)習、大數據挖掘、無(wú)人機，物聯(lián)網(wǎng)等多元化的技術(shù)人才群體，以及在社群醫學(xué)、人工智能等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的初創(chuàng )企業(yè)及一批深耕二三類(lèi)市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)成熟項目，可為初創(chuàng )企業(yè)提供聚集人氣與資源、提供技術(shù)對接模式空間、為成熟項目提供參股、融資等成果轉化系統服務(wù)。

上海518科創(chuàng )園有哪些實(shí)驗室可出租？

隨著(zhù)科技和信息技術(shù)的不斷發(fā)展，眾多科技公司、互聯(lián)網(wǎng)公司等新經(jīng)濟企業(yè)蓬勃發(fā)展，其中實(shí)驗室是這些企業(yè)的核心部門(mén)之一。針對這種趨勢，各地的科創(chuàng )園紛紛開(kāi)設各類(lèi)實(shí)驗室，以滿(mǎn)足企業(yè)需求。本文將介紹上海518科創(chuàng )園有哪些實(shí)驗室可供出租。

一、智能硬件實(shí)驗室

智能硬件實(shí)驗室是指基于物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、傳感器、云計算等技術(shù)，服務(wù)于智能硬件行業(yè)的研發(fā)和創(chuàng )新實(shí)驗室。上海518科創(chuàng )園的智能硬件實(shí)驗室覆蓋面非常廣，涵蓋了從創(chuàng )意到設計、生產(chǎn)、質(zhì)量測試等全鏈條服務(wù)。實(shí)驗室面積從50平方米到200平方米不等，可根據客戶(hù)需求量身定制實(shí)驗室。

在這個(gè)實(shí)驗室，客戶(hù)可以方便地進(jìn)行創(chuàng )新、演示、測試、批量生產(chǎn)等，600元/㎡的租金比市場(chǎng)上的價(jià)位略低，而且包含了高速寬帶、設備維護、安全防護等服務(wù)。

二、通用實(shí)驗室

通用實(shí)驗室是指具備一定實(shí)驗條件和理化設備的綜合性實(shí)驗室，適用于物理、化學(xué)、生物科技等多個(gè)領(lǐng)域的實(shí)驗。上海518科創(chuàng )園的通用實(shí)驗室擁有面積約為400米平方的標準實(shí)驗室，可用于各種應用程序和實(shí)驗項目。在這個(gè)實(shí)驗室中，客戶(hù)可以方便地進(jìn)行初步實(shí)驗、項目驗證和樣品檢測，而無(wú)需自行購買(mǎi)設備。

具有經(jīng)濟實(shí)惠、靈活性強等特點(diǎn)，租金從每月4000元/個(gè)左右，是科技初創(chuàng )企業(yè)非常理想的發(fā)展環(huán)境。

三、大型實(shí)驗室

大型實(shí)驗室主要面向企業(yè)所需更大的辦公空間和研發(fā)設施。一般大型實(shí)驗室的面積都在1000平方米以上，在內部各方面設施也相對較為齊全。針對大型企業(yè)，上海518科創(chuàng )園提供大型實(shí)驗室服務(wù)。

這個(gè)實(shí)驗室租賃方式彈性多變，根據不同企業(yè)需求和規模，提供獨立研發(fā)區域、共享實(shí)驗平臺等靈活方案。與此大型實(shí)驗室還配有專(zhuān)業(yè)的工程師團隊，在不涉及商業(yè)秘密情況下，可以反復測試和調試，保證產(chǎn)品開(kāi)發(fā)周期，穩定優(yōu)質(zhì)，價(jià)格合理。

四、生化實(shí)驗室

生化實(shí)驗室是一種專(zhuān)門(mén)處理生物方面調查、研究工作的科技實(shí)驗室。上海518科創(chuàng )園的生化實(shí)驗室以高標準的設施裝備和一流的科技工藝，為生物醫學(xué)研究、藥物發(fā)現和生物技術(shù)研發(fā)等領(lǐng)域提供全面的服務(wù)。

實(shí)驗室內部提供嚴格的安全監控制度，同時(shí)也有專(zhuān)業(yè)的實(shí)驗室意外保險、緊急醫療救援等方面的保障，全方位確?？蛻?hù)在實(shí)驗中的安全。租金約8-12元/天，可根據不同客戶(hù)需求靈活改變安排。

實(shí)驗室出租的價(jià)格如何？

實(shí)驗室是科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、醫藥檢驗等領(lǐng)域不可缺少的設施，因此實(shí)驗室租賃在各個(gè)行業(yè)都非常普遍。那么，在實(shí)驗室出租市場(chǎng)中，價(jià)格如何定位和測定？下面將從幾個(gè)方面詳細討論。

一、實(shí)驗室出租價(jià)格的影響因素

1. 實(shí)驗室位置

地理位置是價(jià)格的重要因素之一。一般情況下，城市中心區域的實(shí)驗室租金會(huì )比偏遠郊區的實(shí)驗室租金高。

2. 實(shí)驗室面積

實(shí)驗室的大小也決定著(zhù)租金的高低。大型實(shí)驗室設施齊全，在進(jìn)行技術(shù)試驗或產(chǎn)品檢驗時(shí)特別有優(yōu)勢，但租金也相對較高。小型實(shí)驗室雖然面積較小，但其設施和功能同樣完善，租金相對便宜。

3. 實(shí)驗室設備

設備的好壞和數量也是實(shí)驗室出租價(jià)格的重要因素之一。一些高檔設備及先進(jìn)技術(shù)可以提高實(shí)驗的效率和準確度，但是這也意味著(zhù)租金更高。

二、實(shí)驗室出租價(jià)格的計算方式

實(shí)驗室的出租價(jià)格根據其所有面積的每平方英尺（SF）計算。價(jià)格一般按月支付，并可能需要繳納額外預付款和押金以保證合同的有效性。

三、實(shí)驗室出租市場(chǎng)的價(jià)格區間

實(shí)驗室面積在1000 SF以下的小型實(shí)驗室租金一般在2000-4000美元/月左右；實(shí)驗室面積在1000-5000 SF的中型實(shí)驗室租金為5000-10000美元/月；大型實(shí)驗室面積在5000 SF以上，租金一般在1萬(wàn)美元或以上/月。

四、實(shí)驗室出租價(jià)格的例子

在紐約市，高檔實(shí)驗室租金較高，例如具有生物安全實(shí)驗室的實(shí)驗室，在紐約市的租金在70至80美元每平方與或每年750至900美元每平方（美國統計局）。具體租金標準會(huì )受到實(shí)驗室位置、面積、設備等多個(gè)因素的影響。

五、實(shí)驗室出租時(shí)需要注意的事項

1. 合同的細節

當與房東簽訂合應認真閱讀合同條款。在簽訂合同前，要確保了解合同條款的所有明細，包括租戶(hù)的責任、付款方式以及服務(wù)包含的內容等。

2. 實(shí)驗室設施質(zhì)量和維護

不僅要考慮實(shí)驗室的設施質(zhì)量，還要確定其是否受到適當的維護。在面試實(shí)驗室時(shí)，應注意設備的使用和維護狀況，同時(shí)要說(shuō)清楚在實(shí)驗室內誰(shuí)擁有設備的優(yōu)先使用權和預訂權。

3. 實(shí)驗室設備共享

在最大程度地利用設備和資源方面，在一些實(shí)驗室中會(huì )存在設備共享，可以考慮節省一部分成本。

隨著(zhù)科技的進(jìn)步和全球化的趨勢，上海518科創(chuàng )園以其卓越的地理位置和綜合服務(wù)，成為眾多創(chuàng )新型企業(yè)的聚集地。在這里加速器、投資機構和企業(yè)可以快速鏈接，共同實(shí)現創(chuàng )新成果轉化，人才技術(shù)、項目資源在此碰撞融合，辦公之家得以蓬勃發(fā)展。

作為518科創(chuàng )園的嶄新子品牌，辦公之家在實(shí)驗室出租領(lǐng)域展現了自身的巨大實(shí)力和不凡價(jià)值。辦公之家不僅提供優(yōu)秀的辦公室設施和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團隊，而且承接企業(yè)成長(cháng)路程的方方面面，無(wú)一不讓客戶(hù)體驗到“出自辦公之家，寄落百恩?！钡恼嬲w驗。