上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗室出租

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）是位于上海閔行區虹渡路1000號的現代化產(chǎn)業(yè)新城，包含地下兩層、地上十二層，總建筑面積達4.5萬(wàn)平方米。中心立足于航空電子技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以圍繞核心產(chǎn)業(yè)打造航天電子生態(tài)圈，以加強科技孵化，促進(jìn)人才創(chuàng )業(yè)為支撐，給予企業(yè)及個(gè)人良好的發(fā)展空間和創(chuàng )新資源且勾勒出“科技培育、實(shí)驗孵化、企事管理等多元服務(wù)”新畫(huà)卷。

中心下屬有辦公樓、孵化樓、實(shí)驗室樓、人才公寓等多棟建筑群，其中實(shí)驗室是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性較高的科研實(shí)驗室基地。中心集優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件、完善的配套設施和強大的支持力度于一身，開(kāi)啟您的科技創(chuàng )新之旅。

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗室出租價(jià)格如何？

作為新一代的創(chuàng )新孵化器，上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）是上海市規模最大、服務(wù)最全面的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)服務(wù)平臺之一。隨著(zhù)科技行業(yè)的持續發(fā)展，眾多初創(chuàng )企業(yè)涌現，其中不少需要實(shí)驗室作為技術(shù)研究和開(kāi)發(fā)的場(chǎng)所。那么，在上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）中，實(shí)驗室的出租價(jià)格是如何的呢？本文將對其進(jìn)行深入探討。

1.實(shí)驗室單價(jià)

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）擁有多種規格的實(shí)驗室，能夠滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。截至目前，該中心實(shí)驗室的單價(jià)在12元/平方米/天到18元/平方米/天之間，與上海市區域內同類(lèi)型的實(shí)驗室相比，價(jià)格相對較低。

2.實(shí)驗室設施配備

2.1 實(shí)驗室基礎設施

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗室配有標準的電力、水、氣等基礎設施，并為企業(yè)提供24小時(shí)不間斷的供應和維護，確保企業(yè)在研發(fā)過(guò)程中不會(huì )受到設施的限制。

2.2 實(shí)驗室儀器設備

為了滿(mǎn)足企業(yè)對高端儀器設備的需求，在上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗室中提供多種類(lèi)型的設備，涵蓋了機械操控、精密檢測、光學(xué)成像等領(lǐng)域。企業(yè)可以通過(guò)簡(jiǎn)單的申請程序獲得這些設備的使用權限。

3.租用方式

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）將實(shí)驗室出租方式分為兩種，分別是長(cháng)期租賃和短期租賃。長(cháng)期租賃主要面向企業(yè)長(cháng)達數年的研發(fā)階段，單價(jià)相對比較友好；短期租賃更加靈活，可以根據企業(yè)需求變化隨時(shí)租用。

4.租金支付方式

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗室租金，租期超過(guò)一個(gè)月的需在簽約之日起一次性繳納，租期一個(gè)月或以?xún)鹊?，租金需在簽約后的7個(gè)工作日內繳納。該中心還為企業(yè)提供了物業(yè)和管理費用，同時(shí)可根據企業(yè)需求進(jìn)行個(gè)性化優(yōu)惠政策的制定。

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗室設備是否齊全？

隨著(zhù)科技的不斷發(fā)展，各行各業(yè)都在加快轉型升級，實(shí)驗室作為科研機構的核心，其設備的齊全程度直接影響到科研成果的質(zhì)量和效率。那么，在上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期），其實(shí)驗室設備是否齊全呢？本文將對這一問(wèn)題進(jìn)行探討。

一、實(shí)驗室概況

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）位于上海市松江區，成立于2015年，旨在引進(jìn)高精尖技術(shù)企業(yè)，助力松江實(shí)現“科教融合、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)”的創(chuàng )新發(fā)展目標。產(chǎn)業(yè)中心一期占地面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，內部設有多個(gè)實(shí)驗室，主要集中在材料、微電子、光電子等領(lǐng)域。

據悉，上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗室的設備主要由企業(yè)自行配置，產(chǎn)業(yè)中心提供部分公共設施和基礎配套服務(wù)，如24小時(shí)人員值守、設備管理和運行維護、場(chǎng)地保潔等。

二、設備齊全度評估

針對上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗室的設備齊全度，我們根據以下指標進(jìn)行評估：

1.基礎設施完好程度

在這里，基礎設施主要包括通風(fēng)、空調、照明、水電等基礎設備。經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和詢(xún)問(wèn)多位企業(yè)員工，我們發(fā)現上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗室的基礎設施非常完好，無(wú)論是通風(fēng)還是水電，都得到了很好的保障。

2.設備齊全度

設備齊全程度直接關(guān)乎企業(yè)的研發(fā)進(jìn)度和成果質(zhì)量。由于涉及到企業(yè)保密，我們無(wú)法具體透露各個(gè)企業(yè)的設備情況，但根據企業(yè)員工反饋及觀(guān)察情況，我們認為實(shí)驗室內的設備齊全度較高，可滿(mǎn)足企業(yè)研發(fā)需求。

三、問(wèn)題與建議

在實(shí)地考察的過(guò)程中，我們也發(fā)現了一些實(shí)驗室存在的問(wèn)題，并提出一些建議：

1.設備保養問(wèn)題

有少數企業(yè)員工反映，個(gè)別設備存在保養不足，導致設備使用壽命縮短。因此，我們建議每個(gè)企業(yè)都應該加強對設備的保養，增加設備的使用壽命，最大化地發(fā)揮研發(fā)效果。

2.公共設施問(wèn)題

雖然產(chǎn)業(yè)中心提供部分公共設施和基礎配套服務(wù)，但在實(shí)地考察時(shí)我們發(fā)現，部分實(shí)驗室內的公共設施需要進(jìn)一步改進(jìn)，如加大空調制冷量等。因此，產(chǎn)業(yè)中心應該加大對公共設施的改進(jìn)力度，更好地為企業(yè)服務(wù)。

四、未來(lái)發(fā)展

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗室設備的齊全度可以得到肯定，但在今后的發(fā)展中，仍需進(jìn)一步加強基礎設施和公共設施建設，提高企業(yè)的研發(fā)效率和工作環(huán)境質(zhì)量。

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）的實(shí)驗室出租周期是多久？

隨著(zhù)大眾創(chuàng )業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng )新的政策不斷推進(jìn)，新興科技公司的數量近年來(lái)呈現爆發(fā)式增長(cháng)，如何選擇一處合適的辦公場(chǎng)地成為了許多初創(chuàng )企業(yè)創(chuàng )始人面臨的難題。而作為上海市唯一的大型以物流、航空、電子科技產(chǎn)業(yè)為導向的創(chuàng )業(yè)服務(wù)平臺——上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期），其實(shí)驗室的出租周期亦是初創(chuàng )企業(yè)和創(chuàng )業(yè)團隊關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。

1. 實(shí)驗室出租周期的普遍情況

在市場(chǎng)上，實(shí)驗室出租周期一般為半年、一年、兩年、三年等不等周期。短租期的辦公場(chǎng)地可以滿(mǎn)足初創(chuàng )期的企業(yè)需要，能夠降低企業(yè)的開(kāi)支和風(fēng)險，同時(shí)也提供了更靈活的選址方案；而長(cháng)租期的辦公場(chǎng)地則能夠提供相對穩定和長(cháng)遠的發(fā)展環(huán)境，可為企業(yè)的中長(cháng)期發(fā)展提供支持。

對于初創(chuàng )企業(yè)來(lái)說(shuō)，創(chuàng )業(yè)的風(fēng)險比較大，短租周期相對符合創(chuàng )業(yè)公司的需求，而對于企業(yè)有一定規模、已有穩定經(jīng)營(yíng)模式、甚至盈利了的公司，長(cháng)租周期更大可能是他們首要選擇的因素。

2. 實(shí)驗室出租周期在上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）

上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）總計投資40億元人民幣，建設面積15萬(wàn)平方米，是由上海電氣集團股份有限公司、中集集團股份有限公司、西門(mén)子工程與中心、東芝集團及首創(chuàng )置業(yè)有限公司等中國和國際知名企業(yè)參與打造。實(shí)驗室作為這一產(chǎn)業(yè)中心的核心設施之一，其出租周期相對靈活，具有一定的優(yōu)勢。

3. 實(shí)驗室出租周期的種類(lèi)

根據上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗室的官網(wǎng)介紹，實(shí)驗室的出租周期主要有以下三種類(lèi)型：

1）長(cháng)租：約1-5年；

2）短租：最短半年起租；

3）共享式辦公：月租制，隨時(shí)入駐。

4. 長(cháng)租周期的優(yōu)劣分析

處于發(fā)展初期的企業(yè)往往會(huì )選擇長(cháng)租方式，種子期、初創(chuàng )期的公司會(huì )考慮有2-5年不等的租賃周期，以獲得更穩定、更長(cháng)久的資源保障。此種租賃方式與企業(yè)的自身發(fā)展需求相符，其中長(cháng)租周期的優(yōu)點(diǎn)主要有：

1）固定成本低；

2）辦公環(huán)境穩定，支持企業(yè)中長(cháng)期發(fā)展；

3）企業(yè)可通過(guò)長(cháng)期合作拓展商業(yè)資源，將帶來(lái)可持續的增長(cháng)效益。

5. 短租周期的優(yōu)劣分析

短租周期對于初創(chuàng )公司而言，是一種相對更加靈活的方案，能夠在企業(yè)發(fā)展期緩解后顧之憂(yōu)。其優(yōu)點(diǎn)主要有：

1）成本可控，風(fēng)險??；

2）適用于短期的項目，不受高昂的房租捆綁；

3）迎合初創(chuàng )公司快速迭代、大規模變革的特點(diǎn)，提高公司的適應性。

通過(guò)在上海航盛科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)中心（一期）實(shí)驗室出租的使用經(jīng)驗，我們發(fā)現辦公之家作為一個(gè)知名品牌，在服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境設施等多個(gè)方面表現突出。

在實(shí)驗室出租過(guò)程中，辦公之家提供了完善的租賃服務(wù)流程和完備的客戶(hù)支持，對于需要對租用空間根據自身需求進(jìn)行調整的客戶(hù)，辦公之家也給出了的專(zhuān)業(yè)態(tài)度，使得我們最終得到了滿(mǎn)足自身需求的實(shí)驗室使用方案。