上海外高橋浦東城市生命科技園：生物醫藥創(chuàng )新與科研的璀璨明珠

在上海浦東新區的繁華地帶，外高橋自貿區內，一座集辦公、實(shí)驗室、生物醫藥研發(fā)等多元化功能于一體的現代化產(chǎn)業(yè)園區——上海外高橋浦東城市生命科技園，正以它獨特的魅力和卓越的品質(zhì)，吸引著(zhù)國內外眾多生物醫藥企業(yè)、科研機構及創(chuàng )新型企業(yè)的目光。作為生物醫藥產(chǎn)業(yè)的聚集地，浦東城市生命科技園不僅擁有優(yōu)越的地理位置、現代化的建筑設計，更以其豐富的實(shí)驗室資源和專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)，成為生物醫藥及創(chuàng )新型企業(yè)發(fā)展的理想平臺。

大廈特點(diǎn)

浦東城市生命科技園坐落于上海市浦東新區華申路55號，地處外高橋自貿區的核心區域，緊鄰上海保稅區海關(guān)及辦公大樓，地理位置優(yōu)越，交通便利。園區總建筑面積約9萬(wàn)平方米，由10棟獨立研發(fā)樓宇組成，獨棟面積從5000至12000平方米不等，為企業(yè)提供靈活多樣的選擇。園區設計獨特，采用庭院漫步式游園體驗，巖板玻璃幕墻組合中心花園，人車(chē)分流，為企業(yè)員工提供宜人的休閑空間。同時(shí)，園區建筑屬性?xún)?yōu)越，丙類(lèi)廠(chǎng)房消防二級，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，且全項目均具備生物醫藥環(huán)評條件，為企業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)提供了堅實(shí)的保障。

優(yōu)點(diǎn)概述

1. 地理位置優(yōu)越：浦東城市生命科技園地處外高橋自貿區的核心地帶，周邊交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，便于商務(wù)出行和物流運輸。同時(shí)，園區緊鄰上海保稅區海關(guān)及辦公大樓，通關(guān)便利，為企業(yè)節省時(shí)間和成本。

2. 實(shí)驗室資源豐富：園區特別注重生物醫藥及科研領(lǐng)域的發(fā)展，提供多種規格的實(shí)驗室出租服務(wù)。實(shí)驗室內部裝修標準高，配備先進(jìn)的實(shí)驗設備和安全系統，滿(mǎn)足生物醫藥研發(fā)、環(huán)評實(shí)驗等多種需求。此外，園區還設有醫學(xué)科學(xué)實(shí)驗室、醫學(xué)公共平臺、產(chǎn)學(xué)研科技孵化等全產(chǎn)業(yè)醫學(xué)產(chǎn)業(yè)鏈平臺，為企業(yè)的成長(cháng)與創(chuàng )新提供堅實(shí)的土壤。

3. 配套設施完善：園區內配備了高速穩定的網(wǎng)絡(luò )通信設施、智能安防系統、智能停車(chē)系統等現代化設施，為企業(yè)提供便捷、安全、高效的服務(wù)。同時(shí)，園區還擁有多個(gè)會(huì )議室、商務(wù)中心等配套設施，滿(mǎn)足企業(yè)日常辦公和商務(wù)活動(dòng)的需求。此外，園區還提供豐富的企業(yè)配套服務(wù)，包括政策咨詢(xún)與申報、高新技術(shù)企業(yè)申報、商業(yè)化資源對接等，助力企業(yè)快速成長(cháng)。

4. 政策支持：浦東城市生命科技園享受外高橋保稅免稅政策的扶持，包括自用設備減免稅、保稅研發(fā)手冊等優(yōu)惠政策，為企業(yè)節省成本，提升競爭力。同時(shí)，園區還享受上海市自貿區+保稅區疊加政策優(yōu)勢，通關(guān)便利化措施等，為企業(yè)的發(fā)展提供有力支持。

5. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：園區設計獨特，采用庭院漫步式游園體驗，巖板玻璃幕墻組合中心花園，為企業(yè)員工提供宜人的工作環(huán)境和休閑空間。

租金與出售價(jià)格

浦東城市生命科技園提供靈活多樣的租賃和出售方案，以滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。當前，園區的出租租金約為4.0元/平方米/天，具體租金可能因樓層、面積及租賃條件等因素有所浮動(dòng)。對于有意購買(mǎi)園區產(chǎn)權的企業(yè)或個(gè)人，出售價(jià)格將根據市場(chǎng)情況和具體房源進(jìn)行定價(jià)。但無(wú)論是租賃還是購買(mǎi)，浦東城市生命科技園都以其高性?xún)r(jià)比和優(yōu)質(zhì)的投資回報，成為眾多企業(yè)的首選。

項目?jì)?yōu)勢與劣勢

優(yōu)勢：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利；
• 實(shí)驗室資源豐富，滿(mǎn)足生物醫藥及科研領(lǐng)域需求；
• 配套設施完善，提供一站式商務(wù)服務(wù)；
• 政策支持豐富，為企業(yè)節省成本，提升競爭力；
• 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，提供宜人的工作環(huán)境和休閑空間。

劣勢：

• 相對于市中心區域，外高橋地區的商業(yè)氛圍可能稍顯不足；
• 對于非生物醫藥及創(chuàng )新型企業(yè)，可能缺乏一定的行業(yè)氛圍。

適合入駐的企業(yè)類(lèi)型

浦東城市生命科技園特別適合生物醫藥企業(yè)、科研機構及創(chuàng )新型企業(yè)入駐。這些企業(yè)可以在這里享受到高品質(zhì)的辦公環(huán)境、先進(jìn)的實(shí)驗室設施和專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)，為企業(yè)的快速發(fā)展提供有力支持。同時(shí)，園區周邊豐富的教育資源也為企業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展提供了堅實(shí)的人才基礎。此外，對于尋求政策支持和稅收優(yōu)惠的企業(yè)來(lái)說(shuō)，浦東城市生命科技園也是一個(gè)理想的選擇。

總之，上海外高橋浦東城市生命科技園以其獨特的地理位置、豐富的實(shí)驗室資源、完善的配套設施和政策支持等優(yōu)勢，成為生物醫藥及創(chuàng )新型企業(yè)發(fā)展的理想平臺。我們誠邀您的加入，共同書(shū)寫(xiě)生物醫藥科技創(chuàng )新的輝煌篇章！