上海外高橋雨田創(chuàng )谷：生物醫藥與健康產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新高地

在上海浦東新區的外高橋自貿區內，有一處集研發(fā)、辦公、生產(chǎn)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區——上海外高橋雨田創(chuàng )谷，正以其獨特的地理位置、現代化的建筑設計、豐富的實(shí)驗室資源和專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)，吸引著(zhù)眾多生物醫藥、大健康及創(chuàng )新型企業(yè)前來(lái)入駐。作為外高橋地區的標志性產(chǎn)業(yè)園區，雨田創(chuàng )谷不僅為企業(yè)提供了理想的辦公和研發(fā)環(huán)境，更成為生物醫藥及健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的重要平臺。

大廈特點(diǎn)

雨田創(chuàng )谷位于上海自由貿易區內，緊鄰5號門(mén)，總建筑面積達到23841.95平方米。園區內廠(chǎng)房總高三層，并配備有局部的四層辦公空間，設計現代且實(shí)用，充分滿(mǎn)足了不同企業(yè)的研發(fā)和辦公需求。園區內配備有完善的電梯、通風(fēng)管道井、屋頂外置設備安放位置、污水處理設施及危廢倉庫等，能夠滿(mǎn)足生物醫藥研發(fā)等特殊行業(yè)的物理空間需求。

優(yōu)點(diǎn)概述

1. 地理位置優(yōu)越：雨田創(chuàng )谷地處外高橋自貿區內，享有自貿區與保稅區的雙重政策優(yōu)惠，交通便利，緊鄰軌道交通6號線(xiàn)保稅區南站，并有保稅區公交1、3路穿梭，方便企業(yè)員工的出行。同時(shí)，園區距離商業(yè)區僅3分鐘車(chē)程，到張江核心區25分鐘，到浦東機場(chǎng)也僅需40分鐘，為企業(yè)提供了便捷的商務(wù)出行條件。

2. 實(shí)驗室資源豐富：雨田創(chuàng )谷特別注重生物醫藥及健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供多種規格的實(shí)驗室出租服務(wù)。實(shí)驗室內部裝修標準高，配備先進(jìn)的實(shí)驗設備和安全系統，能夠滿(mǎn)足生物醫藥研發(fā)、環(huán)評實(shí)驗等多種需求。此外，園區還提供環(huán)評和安評咨詢(xún)服務(wù)，為企業(yè)提供一站式解決方案。

3. 租金價(jià)格合理：雨田創(chuàng )谷的租金價(jià)格相對合理，每天每平方米的租金介于2.6元至4元之間，且提供670平方米起租或自由分割的租賃方案，使得企業(yè)可以根據自身規模和需求靈活調整辦公和研發(fā)空間，降低運營(yíng)成本。

4. 政策支持與服務(wù)：作為外高橋自貿區的重要組成部分，雨田創(chuàng )谷享有自貿區與保稅區的雙重政策優(yōu)惠，包括自用設備減免稅、保稅研發(fā)手冊等優(yōu)惠政策。同時(shí)，園區提供專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)，包括企業(yè)注冊、財稅服務(wù)、法律咨詢(xún)等，為企業(yè)提供全方位的支持。

租金與出售價(jià)格

目前，雨田創(chuàng )谷的租金價(jià)格根據樓層和面積的不同而有所差異。一層租金均價(jià)約為3.9元/m2/天，二層和三層租金均價(jià)約為2.6元/m2/天。具體價(jià)格可根據企業(yè)的租賃需求和面積進(jìn)行協(xié)商。至于出售價(jià)格，園區內部分房產(chǎn)可能存在出售機會(huì )，但具體價(jià)格需根據房產(chǎn)位置、面積和裝修等因素進(jìn)行評估。

優(yōu)勢與劣勢

優(yōu)勢：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利；
• 實(shí)驗室資源豐富，滿(mǎn)足生物醫藥及健康產(chǎn)業(yè)研發(fā)需求；
• 租金價(jià)格合理，提供靈活的租賃方案；
• 享有自貿區與保稅區的雙重政策優(yōu)惠；
• 提供專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)，為企業(yè)提供全方位支持。

劣勢：

• 園區內部分區域可能存在噪音或振動(dòng)等環(huán)境問(wèn)題，對部分敏感實(shí)驗可能產(chǎn)生影響；
• 周邊生活配套設施相對較少，可能對員工生活帶來(lái)不便。

適合入駐的企業(yè)類(lèi)型

雨田創(chuàng )谷適合生物醫藥、大健康及創(chuàng )新型企業(yè)入駐。這些企業(yè)通常對實(shí)驗室環(huán)境、研發(fā)設備和政策支持有較高要求，而雨田創(chuàng )谷正好能夠滿(mǎn)足這些需求。同時(shí)，對于希望在上海外高橋自貿區內拓展業(yè)務(wù)、享受政策優(yōu)惠的企業(yè)來(lái)說(shuō)，雨田創(chuàng )谷也是一個(gè)理想的選擇。

綜上所述，上海外高橋雨田創(chuàng )谷以其獨特的地理位置、豐富的實(shí)驗室資源和專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)，成為生物醫藥及健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的重要平臺。對于希望在上海拓展業(yè)務(wù)、享受政策優(yōu)惠并尋求理想辦公和研發(fā)環(huán)境的企業(yè)來(lái)說(shuō)，雨田創(chuàng )谷無(wú)疑是一個(gè)值得考慮的選擇。