上海金橋火星谷Marvall：未來(lái)智能與生物醫藥的創(chuàng )新高地

標題：上海金橋火星谷Marvall——未來(lái)智能與生物醫藥的交匯點(diǎn)，辦公與實(shí)驗室空間的新選擇

大廈特點(diǎn)

上海金橋火星谷Marvall，坐落于金橋南區核心地塊，毗鄰金橋副中心板塊，是浦東新區的一顆璀璨明珠。這座集辦公、研發(fā)、商業(yè)配套于一體的現代化產(chǎn)業(yè)園區，以其獨特的建筑設計、先進(jìn)的設施配置和優(yōu)越的地理位置，成為國內外高科技企業(yè)和創(chuàng )新機構的理想選擇。項目總占地面積約15880平方米，總建筑面積約29351平方米，其中地上建筑面積約25617.2平方米，包括辦公樓和研發(fā)樓兩部分，為企業(yè)提供多樣化的空間選擇。

優(yōu)點(diǎn)

1. 地理位置優(yōu)越：火星谷Marvall位于金橋南區核心，緊鄰中環(huán)線(xiàn)、外環(huán)高速，交通便捷。周邊有地鐵6號線(xiàn)、8號線(xiàn)、14號線(xiàn)等多條軌道交通線(xiàn)路，最近的云順路站步行僅需800米，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的出行條件。同時(shí)，項目距離陸家嘴僅20分鐘車(chē)程，約30分鐘可達浦東機場(chǎng)，50分鐘可達虹橋機場(chǎng)，極大地方便了企業(yè)的商務(wù)出行。

2. 產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢：火星谷Marvall積極響應政府號召，引入智能制造、生物醫藥、新能源汽車(chē)、5G通訊等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，打造未來(lái)數字智能社區。這里匯聚了眾多高科技企業(yè)和創(chuàng )新機構，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)系統，為企業(yè)提供了良好的合作與交流平臺。

3. 高端硬件設施：項目配備了分體空調和中央空調VAV系統，確保辦公環(huán)境舒適宜人。研發(fā)樓層高可達8.8米，滿(mǎn)足多種企業(yè)需求，特別是中小型生物醫藥實(shí)驗室、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈細分領(lǐng)域、智能制造細分領(lǐng)域等。辦公樓標準層層高4米，提供架空地板和VRV空調等現代化辦公設施，滿(mǎn)足企業(yè)對高效辦公環(huán)境的追求。

4. 豐富商業(yè)配套：火星谷Marvall周邊商業(yè)配套齊全，包括餐飲、購物、娛樂(lè )等一站式服務(wù)設施，滿(mǎn)足企業(yè)和員工的日常生活需求。項目周邊200米內擁有餐飲等配套商業(yè)，1.5公里內規劃有集中式商業(yè)LALAPORT，區域整體配套的提升指日可待。

5. 專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)：項目由高力國際提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費為12元/平方米/月，為企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。包括24小時(shí)安保、清潔、綠化及設施維護等，確保企業(yè)日常運營(yíng)的順暢進(jìn)行。

租金價(jià)格與實(shí)驗室出租信息

火星谷Marvall的租金價(jià)格根據樓層、面積、裝修等因素有所不同。一般來(lái)說(shuō)，辦公樓租金報價(jià)在3.5-5.8元/平方米/天之間，研發(fā)樓租金報價(jià)在4.5-6元/平方米/天之間（具體價(jià)格以實(shí)際為準）。項目提供了多種面積選擇，包括獨棟8568平方米和7717平方米、1056-2586平方米整層等，滿(mǎn)足不同規模企業(yè)的需求。對于實(shí)驗室出租，項目也提供了靈活的選擇，滿(mǎn)足生物醫藥等研發(fā)領(lǐng)域企業(yè)的專(zhuān)業(yè)需求。

出售價(jià)格

關(guān)于上海金橋火星谷Marvall的出售價(jià)格，由于信息變動(dòng)較大且涉及具體房源和面積等因素，無(wú)法提供確切的價(jià)格。如果您有購買(mǎi)意向，請直接聯(lián)系項目的招商中心或相關(guān)代理機構進(jìn)行咨詢(xún)。

項目?jì)?yōu)勢與劣勢

優(yōu)勢：

• 地理位置優(yōu)越，交通便利；
• 產(chǎn)業(yè)聚集，形成創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟集群；
• 高端硬件設施，滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)需求；
• 豐富商業(yè)配套，提供多元化生活選擇；
• 專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)，營(yíng)造良好辦公環(huán)境。

劣勢：

• 相較于市中心的寫(xiě)字樓，火星谷Marvall可能距離部分核心商務(wù)區域稍遠，但得益于便捷的交通網(wǎng)絡(luò )，這一劣勢得到了一定程度的緩解。

選擇這里的企業(yè)類(lèi)型

火星谷Marvall憑借其獨特的地理位置、產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢、高端硬件設施和豐富商業(yè)配套，吸引了眾多生物醫藥、智能制造、新能源汽車(chē)、5G通訊等領(lǐng)域的企業(yè)入駐。這些企業(yè)通常具有研發(fā)創(chuàng )新能力強、對辦公環(huán)境要求高、需要便捷的交通網(wǎng)絡(luò )和豐富的商務(wù)資源等特點(diǎn)。同時(shí)，園區也適合初創(chuàng )企業(yè)、成長(cháng)期企業(yè)以及希望在上海浦東地區拓展業(yè)務(wù)的國內外知名企業(yè)。

結語(yǔ)

上海金橋火星谷Marvall作為未來(lái)智能與生物醫藥的交匯點(diǎn)，不僅提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和實(shí)驗室空間，還為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境和市場(chǎng)機遇。我們誠摯邀請具有創(chuàng )新精神和品牌實(shí)力的企業(yè)入駐，共同打造這片充滿(mǎn)活力、創(chuàng )新與機遇的熱土，共創(chuàng )商業(yè)輝煌！