亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部：打造張江藥谷核心區域的實(shí)驗室建設環(huán)評優(yōu)選
當前在租戶(hù)型
最近的地鐵站[鯉魚(yú)門(mén)]距離約529.0米4元/m2.天起
查看房源亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部：打造張江藥谷核心區域的實(shí)驗室建設環(huán)評優(yōu)選
項目賣(mài)點(diǎn)
亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部，坐落于上海市浦東新區張江高科技園區生物醫藥基地，是一座集辦公、商務(wù)、研發(fā)于一體的綜合性商業(yè)園區。項目總用地面積達26546平方米，總建筑面積約40000平方米，以其卓越的地理位置、完善的配套設施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，成為張江地區的重要商務(wù)研發(fā)地標之一。
地理位置
亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部地理位置優(yōu)越，三面臨路，北臨蔡倫路、東臨伽利略路、南臨張衡路，交通便利。園區緊鄰張江生物醫藥基地和浦東軟件園基地，與張江集電港產(chǎn)業(yè)基地相距不遠，是從事生物、化工、電子、軟件等科技研發(fā)企業(yè)的理想選擇。
項目?jì)?yōu)勢
建筑設計與環(huán)境：園區內共有4幢5層大樓及7幢別墅式辦公樓，建筑風(fēng)格獨特，環(huán)境優(yōu)美。辦公樓樓層高度在4.2米至4.8米之間，樓板承重能力達到500公斤/平方米，水、電、通訊管線(xiàn)均鋪設到每一幢樓，可根據客戶(hù)需求進(jìn)行電力擴容、上下水、通風(fēng)、承重加固等研發(fā)條件的建設。
配套設施：園區配備了豪華大堂、商務(wù)會(huì )議室、多功能廳等高端商務(wù)設施，以及先進(jìn)的智能化系統，包括電梯控制系統、空調系統、安全監控系統等，為企業(yè)提供便捷、舒適、安全的辦公環(huán)境。此外，園區還規劃了高品質(zhì)餐飲區域，并配備了銀行、快遞、會(huì )所等商務(wù)服務(wù)設施，為企業(yè)提供全方位的一站式服務(wù)。
交通便利：園區自備班車(chē)穿梭于地鐵園區之間，附近還有多條公交線(xiàn)路和地鐵站點(diǎn)，如地鐵2號線(xiàn)金科路站、21號線(xiàn)張衡路站等，極大地方便了員工的日常通勤。
市場(chǎng)租金
亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部的租金價(jià)格在4.5至5.5元/平方米/天之間，相比張江高科技園區內其他同類(lèi)園區，具有較高的性?xún)r(jià)比。不同樓層、不同面積的租賃價(jià)格略有差異，為企業(yè)提供靈活的選擇空間。
項目周邊租金情況
張江高科技園區內，租金價(jià)格因園區品質(zhì)、地理位置等因素而有所不同。例如，星峰生命科學(xué)園的租金為6.2元/平方米/天，自貿壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園的租金為3.5元/平方米/天。亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部的租金水平適中，既體現了園區的高端定位，又兼顧了企業(yè)的成本考慮。
市場(chǎng)售價(jià)
關(guān)于項目售價(jià)的具體信息可能因市場(chǎng)變化而有所不同，但根據張江高科技園區的整體發(fā)展趨勢和亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部的優(yōu)越條件，其售價(jià)預計會(huì )保持在一個(gè)相對穩定的水平，具有較高的增值潛力。
項目周邊售價(jià)情況
張江高科技園區作為上海市級涉外交流機構之一，以及電子信息產(chǎn)業(yè)的重要基地，吸引了眾多知名企業(yè)和研發(fā)機構入駐。園區內及周邊區域的房產(chǎn)售價(jià)普遍較高，但亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部以其獨特的地理位置和完善的配套設施，成為企業(yè)和研發(fā)機構青睞的辦公場(chǎng)所，售價(jià)方面具有一定的競爭力。
適合入駐的企業(yè)類(lèi)型
亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部適合生物醫藥、化學(xué)研發(fā)、電子信息、軟件開(kāi)發(fā)等科技研發(fā)類(lèi)企業(yè)入駐。園區內已入駐有霍尼韋爾、羅氏制藥等世界500強企業(yè)，以及科文斯、默克生物等多家知名生物醫藥企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)基礎和人才資源。
項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況
- 交通：園區周邊有多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，如188路、609路、張江南環(huán)線(xiàn)等，地鐵2號線(xiàn)、21號線(xiàn)、13號線(xiàn)等站點(diǎn)距離園區較近，交通便利。
- 酒店：周邊有錦江之星、漢庭酒店、如家快捷酒店、拉卡菲大酒店等多家酒店，滿(mǎn)足入駐企業(yè)和員工的住宿需求。
- 學(xué)校：附近有上海中醫藥大學(xué)等知名學(xué)府，為企業(yè)員工的子女教育提供更多選擇。
- 醫院：上海曙光醫院等醫療機構距離園區不遠，為員工的健康保駕護航。
亞蘭德商務(wù)研發(fā)總部以其獨特的地理位置、完善的配套設施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，成為張江高科技園區內實(shí)驗室建設環(huán)評的優(yōu)選之地。無(wú)論是初創(chuàng )企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到最適合自己的發(fā)展平臺。歡迎有需求的企業(yè)前來(lái)考察入駐，共同推動(dòng)園區的繁榮發(fā)展！
