上海浦東原能細胞產(chǎn)業(yè)園：打造生命科技產(chǎn)業(yè)的璀璨明珠
當前在租戶(hù)型
最近的地鐵站[鯉魚(yú)門(mén)]距離約529.0米4.2元/m2.天起
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項目賣(mài)點(diǎn)
上海浦東原能細胞產(chǎn)業(yè)園，作為生命科技產(chǎn)業(yè)的開(kāi)放式創(chuàng )新平臺，致力于引進(jìn)國際級優(yōu)質(zhì)企業(yè)或項目，打造有全球影響力的生命科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新高地。園區不僅擁有先進(jìn)的深低溫細胞保存設施和全自動(dòng)智能化細胞生物存儲系統，還擁有國內一流的生物醫藥研發(fā)、孵化和科技創(chuàng )新環(huán)境。
地理位置
原能細胞產(chǎn)業(yè)園位于上海浦東新區張江科學(xué)城核心區域，具體地址是上海市浦東新區張衡路1227號（一期）及金科路蔡倫路交叉口（二期）。這里地理位置優(yōu)越，交通便利，距離2號線(xiàn)金科路地鐵站和13號線(xiàn)中科路地鐵站步行均在5-15分鐘，張江有軌電車(chē)蔡倫路站步行僅需5分鐘。此外，園區距離浦東機場(chǎng)車(chē)程約30分鐘，距離虹橋機場(chǎng)和虹橋火車(chē)站車(chē)程約40分鐘，為企業(yè)提供了便捷的交通條件。
項目?jì)?yōu)勢
產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)勢：園區地處上海浦東新區張江科創(chuàng )城（張江細胞產(chǎn)業(yè)園）核心區，可享受各類(lèi)資金、政策支持申報、產(chǎn)業(yè)扶持、人才落戶(hù)、金融扶持、財政引導、支持產(chǎn)權保護、稅收優(yōu)惠等政策支持。
人才招聘優(yōu)勢：園區占據“國家科創(chuàng )中心”品牌高地優(yōu)勢，正對復旦大學(xué)、上海中醫藥大學(xué)、上?？萍即髮W(xué)等頂尖高校，聚集了一批超一流科技人才。
產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢：毗鄰ATLATL創(chuàng )新研發(fā)中心、上海實(shí)驗動(dòng)物研究中心，半徑2公里內有BI、諾華上海、國家上海生物醫藥科技產(chǎn)業(yè)基地、上藥、國家生物醫藥基地等國內外知名涵蓋生物醫藥上下游產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟資源。
生活娛樂(lè )優(yōu)勢：距離曙光醫院（三甲）車(chē)程3分鐘，距離長(cháng)泰商業(yè)中心、匯智商業(yè)中心、張江綠地繽紛商業(yè)廣場(chǎng)、多家三星級以上商務(wù)酒店等車(chē)程均在5分鐘以?xún)龋?0分鐘車(chē)程內有多處政府配套人才公寓。
市場(chǎng)租金
原能細胞產(chǎn)業(yè)園的租金根據面積和樓層不同有所差異，一般在4.2-4.8元/平方米/天之間。具體租金根據企業(yè)需求和市場(chǎng)變化進(jìn)行調整，提供靈活多樣的租賃方案。
項目周邊租金情況
周邊同類(lèi)寫(xiě)字樓的租金在4.0-5.5元/平方米/天之間，原能細胞產(chǎn)業(yè)園以其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政策扶持，在租金上具有一定的競爭力。
市場(chǎng)售價(jià)
關(guān)于市場(chǎng)售價(jià)，目前原能細胞產(chǎn)業(yè)園主要提供租賃服務(wù)，暫未公開(kāi)出售信息。然而，根據張江科學(xué)城核心區域的整體發(fā)展趨勢，未來(lái)園區內的物業(yè)價(jià)值有望進(jìn)一步提升。
項目周邊售價(jià)情況
周邊同類(lèi)寫(xiě)字樓的售價(jià)因地理位置、建筑品質(zhì)、配套設施等因素而異，一般在每平方米數萬(wàn)元至數十萬(wàn)元不等。
對企業(yè)的配套
原能細胞產(chǎn)業(yè)園對生物醫藥、醫療器械、生物技術(shù)等領(lǐng)域的企業(yè)提供了完善的配套服務(wù)。園區內設有細胞資源庫、GMP級別的細胞潔凈制備中心、免疫治療技術(shù)與抗體研發(fā)平臺等，為企業(yè)提供從細胞采集、運輸、凍存到制備的一站式服務(wù)。此外，園區還擁有投資與孵化基金、5A級工業(yè)旅游管理經(jīng)驗的物業(yè)團隊等，為企業(yè)提供全方位的支持。
項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況
交通：園區交通便利，地鐵2號線(xiàn)、13號線(xiàn)、張江有軌電車(chē)等多條軌道交通線(xiàn)路環(huán)繞，周邊還有多條公交線(xiàn)路，方便企業(yè)出行和員工通勤。
酒店：周邊有多家三星級以上商務(wù)酒店，如錦江之星、漢庭等，為企業(yè)提供便捷的住宿服務(wù)。
學(xué)校：園區正對復旦大學(xué)、上海中醫藥大學(xué)、上?？萍即髮W(xué)等頂尖高校，為企業(yè)招聘和員工培訓提供了豐富的教育資源。
醫院：距離曙光醫院（三甲）車(chē)程僅需3分鐘，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的醫療服務(wù)保障。
結語(yǔ)
上海浦東原能細胞產(chǎn)業(yè)園以其得天獨厚的地理位置、優(yōu)質(zhì)的政策支持、完善的基礎設施和豐富的產(chǎn)業(yè)資源，成為生命科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的首選之地。我們誠邀國內外優(yōu)質(zhì)企業(yè)或項目入駐，共同打造生命科技產(chǎn)業(yè)的璀璨明珠！
