上海浦東衡谷1976：打造高端實(shí)驗室建設的環(huán)評優(yōu)選之地

在當今快速發(fā)展的科技領(lǐng)域，尋找一個(gè)符合環(huán)評標準、交通便利且具備完善配套設施的實(shí)驗室建設地點(diǎn)至關(guān)重要。上海浦東衡谷1976正是這樣一個(gè)集諸多優(yōu)勢于一體的理想選擇。

項目賣(mài)點(diǎn)

衡谷1976位于上海浦東新區張江高科技園區的核心區域，這里不僅是國家重點(diǎn)扶持的科技園區，還是上海的創(chuàng )新中心。園區具備優(yōu)越的地理位置和完善的設施，致力于為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公和研發(fā)空間。衡谷1976憑借其創(chuàng )新的設計、嚴格的環(huán)境評估以及適宜的科研環(huán)境，成為了生物醫藥、材料科學(xué)等多個(gè)領(lǐng)域實(shí)驗研發(fā)企業(yè)的理想入駐地。

地理位置

衡谷1976項目坐落于高科中路1976號（法拉第路63弄），東至張江路，西靠法拉第路，南鄰蔡倫路，北接高科中路，緊鄰中環(huán)線(xiàn)入口。這里交通便利，距離地鐵2號線(xiàn)廣蘭路站僅1.4公里，同時(shí)有多條公交線(xiàn)路直達或途經(jīng)，如615路、961路、977路等，為企業(yè)員工提供便捷的通勤條件。

項目?jì)?yōu)勢

1. 嚴格的環(huán)評標準：衡谷1976經(jīng)過(guò)嚴格的環(huán)境評估，確保入駐企業(yè)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)能夠享受到良好的環(huán)境保障。這對于從事實(shí)驗研究的企業(yè)尤為重要，確保研發(fā)項目穩定推進(jìn)，并符合國家和地方的各項政策法規。

2. 靈活的空間配置：園區樓宇底樓層高達9米，荷載能力強，適合大型設備和實(shí)驗儀器的放置。標準樓層層高為3.9米，提供靈活分隔的超大辦公空間，滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求。

3. 完善的設施配置：園區配備有雙回路供電系統，容量高達2500KW，確保企業(yè)用電穩定可靠。同時(shí)，園區內配備有9部三菱標準電梯及3部貨梯，提升效率?？照{系統采用大金新風(fēng)系統和VRV空調配置，為入駐企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。

4. 豐富的配套服務(wù)：衡谷1976項目總占地面積16669㎡，總建筑面積達到34365.32㎡。園區內設有VR體驗館、健身房、公共餐廳、咖啡廳、便利店、休閑亭等設施，同時(shí)配備充足的停車(chē)位，滿(mǎn)足企業(yè)日常所需。

市場(chǎng)租金

衡谷1976的租賃價(jià)格極具競爭力，市場(chǎng)租金大約在3.006.80元/㎡·天之間，部分報價(jià)甚至低至4.005.50元/㎡·天。具體價(jià)格根據樓層、面積及裝修情況有所浮動(dòng)，但總體上具有極高的性?xún)r(jià)比。

項目周邊租金情況

張江高科技園區內，類(lèi)似品質(zhì)的寫(xiě)字樓和實(shí)驗室租金普遍較高，一般在4.00~12.00元/㎡·天之間。相比之下，衡谷1976的租金水平更加親民，且提供了一站式的服務(wù)，使得企業(yè)能夠在降低成本的同時(shí)享受到高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

市場(chǎng)售價(jià)

衡谷1976項目以租賃為主，暫無(wú)出售計劃。不過(guò)，從周邊樓盤(pán)的市場(chǎng)售價(jià)來(lái)看，張江高科技園區內的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格普遍較高，均價(jià)在每平方米數萬(wàn)元不等。

項目周邊售價(jià)情況

周邊樓盤(pán)如光大安石科技園、世和商務(wù)中心、展想廣場(chǎng)等，售價(jià)均在每平方米數萬(wàn)元至數十萬(wàn)元不等。這些樓盤(pán)不僅具備高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還享有優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設施。

配套企業(yè)類(lèi)型

衡谷1976特別適合生物醫藥、材料科學(xué)、科技創(chuàng )新型企業(yè)入駐。這里不僅提供適合實(shí)驗研發(fā)的辦公環(huán)境，還能幫助企業(yè)融入張江高科技園區的各類(lèi)資源，拓寬事業(yè)發(fā)展路徑。無(wú)論是初創(chuàng )企業(yè)還是成熟企業(yè)，均可在此獲得所需的發(fā)展空間與環(huán)境。

項目周邊交通、酒店、學(xué)校、醫院情況

• 交通：園區交通便利，緊鄰地鐵2號線(xiàn)廣蘭路站，多條公交線(xiàn)路直達或途經(jīng)，為企業(yè)提供便捷的通勤條件。
• 酒店：周邊擁有多家高品質(zhì)酒店，如全季酒店、漢庭酒店等，為商務(wù)出行提供便利。
• 學(xué)校：附近有上?？萍即髮W(xué)、復旦大學(xué)張江校區等知名學(xué)府，為企業(yè)提供豐富的人才資源。
• 醫院：上海市中醫藥大學(xué)附屬曙光醫院、上海瑞東醫院等醫療機構為園區企業(yè)和員工提供優(yōu)質(zhì)的醫療服務(wù)。

衡谷1976憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、嚴格的環(huán)境評估以及靈活的空間配置，成為了實(shí)驗研發(fā)企業(yè)的理想選擇。這里不僅為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還能幫助企業(yè)融入張江高科技園區的各類(lèi)資源，助力企業(yè)快速發(fā)展。如果您正在尋找一個(gè)符合環(huán)評標準、交通便利且具備完善配套設施的實(shí)驗室建設地點(diǎn)，衡谷1976無(wú)疑是您的首選！