上海浦東眾通國際大廈：實(shí)驗室建設的理想環(huán)評之地
當前在租戶(hù)型
最近的地鐵站[鯉魚(yú)門(mén)]距離約529.0米上海浦東眾通國際大廈：實(shí)驗室建設的理想環(huán)評之地
項目的賣(mài)點(diǎn)
上海浦東眾通國際大廈，作為張江高科技園區的一顆璀璨明珠，以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和高端的商務(wù)環(huán)境，成為眾多企業(yè)選擇實(shí)驗室建設的理想之地。這座甲級寫(xiě)字樓不僅滿(mǎn)足了企業(yè)對辦公空間的需求，更為科研活動(dòng)提供了理想的環(huán)境和條件。
地理位置
眾通國際大廈位于上海市浦東新區張江高科技園區的核心位置，具體地址為沈括路581號，緊鄰張衡路口。這一區域交通便利，毗鄰地鐵2號線(xiàn)金科路站，緊貼中環(huán)高架路金科路進(jìn)出口，同時(shí)還擁有張江高科免費接駁車(chē)、有軌電車(chē)以及多條公交線(xiàn)路，確保員工通勤和商務(wù)出行都極為便捷。
項目?jì)?yōu)勢
建筑設計現代：眾通國際大廈于2010年竣工，總樓層數為5層，建筑總高度為24米左右，標準層層高達到4.5米，一樓及大堂層高更是達到了4.8米。這樣的設計不僅讓辦公室空間更加開(kāi)闊，還提升了整體的視覺(jué)與空間感受。大廈的外墻設計現代感十足，辦公環(huán)境優(yōu)雅舒適。
配套設施完善：項目地下1層為員工餐廳和便利店，方便員工就餐和購物；一樓還配設了品牌咖啡店，為員工提供了休閑放松的好去處。此外，大廈還配備了多部電梯（包括客梯和貨梯），確保垂直交通的順暢；通訊系統采用中國電信，保證了通訊的穩定性和高效性；智能系統如停車(chē)場(chǎng)管理系統等也一應俱全，提升了大廈的整體管理水平。
綠色環(huán)保理念：從建筑設計到日常運營(yíng)，眾通國際大廈都嚴格遵循綠色、低碳的原則，采用高效節能技術(shù)和環(huán)保材料，引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)發(fā)展趨勢。
市場(chǎng)租金
眾通國際大廈的租金根據面積和樓層等因素有所不同，平均租金在4元/m2?天左右，具體租金可能隨市場(chǎng)變化而有所調整。但總體來(lái)說(shuō)，這一租金水平在張江高科技園區內具有較高的性?xún)r(jià)比。
項目周邊租金情況
張江高科技園區內的租金水平相對均衡，周邊如張江創(chuàng )業(yè)園、張江科學(xué)之門(mén)等寫(xiě)字樓的租金也在3.8-4.5元/m2?天之間。這顯示出眾通國際大廈所在區域的租金具有較高的市場(chǎng)競爭力。
市場(chǎng)售價(jià)（注：售價(jià)數據可能涉及商業(yè)機密，以下為假設值）
由于售價(jià)數據較為敏感，且眾通國際大廈主要提供租賃服務(wù)，因此具體售價(jià)不便透露。但根據周邊寫(xiě)字樓的售價(jià)情況，預計眾通國際大廈的售價(jià)也會(huì )具有較高的市場(chǎng)價(jià)值。
項目周邊售價(jià)情況
周邊寫(xiě)字樓如張江微電子港、浦東軟件園郭守敬園等，售價(jià)較為穩定，顯示出張江高科技園區作為國家級高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區的投資價(jià)值。
對什么樣的企業(yè)有很好的配套
眾通國際大廈對科技型企業(yè)、研發(fā)機構和創(chuàng )新型企業(yè)具有極好的配套。大廈周邊國際名企云集，特別是通用、杜邦、霍尼韋爾、羅氏制藥、葛蘭素史克等一大批世界500強企業(yè)都坐落于此，形成了濃厚的商務(wù)氛圍。這種氛圍不僅有助于企業(yè)之間的交流與合作，還為員工提供了更多學(xué)習和成長(cháng)的機會(huì )。
項目周邊的交通情況
眾通國際大廈周邊交通極為便捷，地鐵2號線(xiàn)金科路站近在咫尺，多條公交線(xiàn)路及有軌電車(chē)貫穿周邊，能夠快速連接市區及浦東國際機場(chǎng)。此外，大廈還輻射泛陸家嘴、張江、金橋、花木、迪士尼板塊以及空港區等浦東重點(diǎn)區域，為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。
酒店情況
周邊酒店眾多，如上海浦東張江園區亞朵酒店、東郊賓館、博雅酒店等，為商務(wù)出行提供了極大的便利。這些酒店不僅設施齊全，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，還為企業(yè)提供了商務(wù)會(huì )議、宴會(huì )等多樣化的服務(wù)。
學(xué)校、醫院情況
眾通國際大廈周邊大學(xué)林立，包括復旦大學(xué)軟件學(xué)院、上海交通大學(xué)等，為企業(yè)提供了豐富的人才資源。同時(shí)，周邊也有多家醫院，如張江社區衛生服務(wù)中心等，為員工的健康提供了保障。
綜上所述，上海浦東眾通國際大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施、便捷的交通網(wǎng)絡(luò )以及濃厚的商務(wù)氛圍，成為眾多企業(yè)選擇實(shí)驗室建設的理想之地。如果您正在尋找一個(gè)既適合辦公又適合科研活動(dòng)的場(chǎng)所，眾通國際大廈將是您的首選。
