開(kāi)文大廈：張江高科技園區的理想實(shí)驗室建設與環(huán)評選擇
當前在租戶(hù)型
最近的地鐵站[鯉魚(yú)門(mén)]距離約529.0米6.5元/m2.天起
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項目賣(mài)點(diǎn)
開(kāi)文大廈（張江368生命科學(xué)園），位于上海市浦東新區張江高科技園區內，是一座高品質(zhì)辦公樓，以其優(yōu)越的地理位置、現代化的設計和完善的設施，成為眾多企業(yè)心儀的辦公場(chǎng)所。特別是對于需要進(jìn)行實(shí)驗室建設及環(huán)評的生命科學(xué)企業(yè)，開(kāi)文大廈提供了理想的選擇。
地理位置
開(kāi)文大廈位于張江路368號，緊鄰張江中軸道路，交通便利。大廈距離地鐵2號線(xiàn)廣蘭路站約1000米，靠近地鐵21號線(xiàn)的多個(gè)站點(diǎn)，如高斯路站和龍東大道站，為員工和商務(wù)出行提供了極大的便利。此外，門(mén)口公交線(xiàn)路眾多，包括申川專(zhuān)線(xiàn)、609、961、977等多條線(xiàn)路，增強了該區域的交通通達性。
項目?jì)?yōu)勢
- 靈活的租賃面積：開(kāi)文大廈的實(shí)驗室租賃面積靈活，從60平方米到4000平方米不等，可根據企業(yè)的具體需求進(jìn)行選擇，避免了面積不足或浪費的情況。
- 價(jià)格實(shí)惠：租金為6元/平方米/天，相較于張江高科技園區內其他同類(lèi)物業(yè)，具有較高的性?xún)r(jià)比。
- 完善的設施：大廈內部配備了全套現代化辦公設施，包括多功能會(huì )議室、先進(jìn)的通訊系統、穩定的電力供應以及快速的網(wǎng)絡(luò )連接，滿(mǎn)足了企業(yè)日常辦公和商務(wù)會(huì )議的各種需求。
- 優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理：由上海開(kāi)文物業(yè)管理有限公司負責，提供24小時(shí)安保監控、專(zhuān)業(yè)的維護團隊和親切的客戶(hù)服務(wù)，確保入駐企業(yè)的順暢運營(yíng)。
市場(chǎng)租金及售價(jià)
開(kāi)文大廈的實(shí)驗室租金為6元/平方米/天，價(jià)格實(shí)惠。根據市場(chǎng)情況，張江高科技園區內的租金價(jià)格一般在3.5元至7.5元/平方米/天之間，開(kāi)文大廈的租金處于中等偏上水平，但憑借其優(yōu)越的位置和完善的設施，具有較高的性?xún)r(jià)比。
至于售價(jià)，開(kāi)文大廈主要以租賃為主，目前未提供具體的銷(xiāo)售信息。但根據周邊寫(xiě)字樓的售價(jià)情況，張江高科技園區內的寫(xiě)字樓售價(jià)普遍較高，顯示出該區域的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展潛力。
項目周邊租金及售價(jià)情況
張江高科技園區內的租金和售價(jià)普遍較高，反映出該區域的優(yōu)越地理位置和豐富的產(chǎn)業(yè)資源。周邊同類(lèi)寫(xiě)字樓的租金一般在3.5元至4.3元/平方米/天之間，售價(jià)則根據物業(yè)的具體情況和市場(chǎng)供求關(guān)系而定。
對生命科學(xué)企業(yè)的配套
開(kāi)文大廈特別適合生命科學(xué)企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗室建設和環(huán)評工作。周邊有大量的生物醫藥企業(yè)，具有良好的科研氛圍與產(chǎn)業(yè)孵化條件。此外，大廈還配備了先進(jìn)的環(huán)保設施，能夠滿(mǎn)足企業(yè)對環(huán)保評估的需求。
項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況
- 交通：開(kāi)文大廈周邊交通便利，多條公交線(xiàn)路和地鐵站點(diǎn)，方便員工和商務(wù)出行。
- 酒店：周邊有上海天府商務(wù)酒店、Zsmart智尚酒店、錦江之星、上海長(cháng)榮桂冠酒店等多家商務(wù)酒店，提供了多樣化的住宿選擇。
- 學(xué)校：周邊有浦東新區第二中心小學(xué)（張江校區）、華東師大張江實(shí)驗中學(xué)等教育資源，為企業(yè)員工子女提供了良好的教育環(huán)境。
- 醫院：曙光醫院、浦東新區婦幼保健院、上海兒童醫學(xué)中心等醫療機構，為企業(yè)員工提供了便捷的醫療保障。
結語(yǔ)
開(kāi)文大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、現代化的設計、完善的設施和靈活的租賃面積，成為生命科學(xué)企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗室建設和環(huán)評的理想選擇。周邊豐富的交通、酒店、學(xué)校和醫院資源，為企業(yè)員工提供了便捷的工作和生活環(huán)境。歡迎感興趣的企業(yè)前來(lái)咨詢(xún)與洽談，共同開(kāi)創(chuàng )美好的未來(lái)！
