上海浦東創(chuàng )世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園：打造生命科學(xué)創(chuàng )新高地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東創(chuàng )世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園，作為外高橋集團與高翎資本攜手打造的集高端研發(fā)、中試廠(chǎng)房、商務(wù)辦公于一體的生命科學(xué)園區，致力于成為生命科學(xué)與生物醫藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新引擎。園區位于上海浦東新區自貿區的核心——外高橋保稅區內，憑借獨特的“自貿+保稅”外向型經(jīng)濟區域優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供一站式、全方位的服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。

地理位置

創(chuàng )世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園地理位置優(yōu)越，位于上海市浦東新區奧納路88號（富特北路88號），緊鄰外高橋保稅區核心區域。園區周邊交通便利，地鐵6號線(xiàn)保稅區北站和10號線(xiàn)基隆路站均在步行距離內，多條公交線(xiàn)路及外環(huán)高速航津路路口，為企業(yè)的日常運營(yíng)和員工通勤提供了極大便利。

項目?jì)?yōu)勢

園區總建筑面積約15萬(wàn)平方米，由8棟高層研發(fā)樓宇組成，標準層層高5.1-7.2米，樓板承重500-750kg/㎡，配電量150w/㎡，滿(mǎn)足生物醫藥、醫療器械、生物化學(xué)、醫藥材料等行業(yè)客戶(hù)的多樣化需求。園區內設有中試廠(chǎng)房、研發(fā)實(shí)驗室、商務(wù)辦公區等，配備先進(jìn)的設施設備和智能化管理系統，為企業(yè)提供高效、安全、環(huán)保的工作環(huán)境。此外，園區還享有保稅區、外高橋、大張江、浦東新區及上海市五重政策補貼，為企業(yè)發(fā)展注入強大動(dòng)力。

市場(chǎng)租金及售價(jià)

創(chuàng )世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園的租金價(jià)格合理且穩定，具體租金根據房屋面積、樓層、裝修等因素有所浮動(dòng)。當前出租面積多樣，從300平方米到1800平方米不等，租金報價(jià)在2.8-3元/平方米/天之間，為入駐企業(yè)提供了良好的成本控制環(huán)境。關(guān)于售價(jià)方面，園區提供多樣化的辦公空間選擇，具體售價(jià)需根據市場(chǎng)情況及物業(yè)條件面議。

項目周邊租金及售價(jià)情況

周邊類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區如自貿壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園、雨田創(chuàng )谷科技園等的出租租金區間在3.3-4.5元/平方米/天之間，售價(jià)也因地理位置、建筑條件及配套設施等因素有所差異。相比之下，創(chuàng )世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園在租金和售價(jià)方面均具有較高的性?xún)r(jià)比，為入駐企業(yè)提供了更多的選擇和優(yōu)勢。

適合入駐的企業(yè)類(lèi)型

創(chuàng )世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園專(zhuān)注于生命科學(xué)、生物醫藥、醫療器械及新材料等戰略新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，為這些行業(yè)的企業(yè)提供完善的配套服務(wù)和政策支持。園區內設有VRV獨立空調、污水處理裝置、實(shí)驗臺、試劑架等配套設施，滿(mǎn)足企業(yè)對實(shí)驗室建設的特殊需求。同時(shí)，園區還提供政策咨詢(xún)、高新技術(shù)企業(yè)申報、商業(yè)化資源對接等一站式服務(wù)，助力企業(yè)快速成長(cháng)。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院情況

交通：園區周邊交通便利，地鐵6號線(xiàn)保稅區北站和10號線(xiàn)基隆路站均在步行距離內，多條公交線(xiàn)路及外環(huán)高速航津路路口，為企業(yè)提供便捷的交通網(wǎng)絡(luò )。

酒店：周邊有洲?；▓@酒店、外高橋皇冠假日酒店、維也納國際酒店等多家知名酒店，為企業(yè)提供高品質(zhì)的住宿及會(huì )議服務(wù)。

學(xué)校：附近有高行小學(xué)、哈羅國際學(xué)校、華高小學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，為企業(yè)員工子女提供便利的教育環(huán)境。

醫院：周邊有上海市第七人民醫院、上海阿特蒙醫院等多家醫療機構，提供專(zhuān)業(yè)的醫療服務(wù)，保障企業(yè)員工健康。

結語(yǔ)

上海浦東創(chuàng )世谷·外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園憑借其獨特的地理位置、優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、豐富的配套服務(wù)和政策扶持，成為生命科學(xué)及生物醫藥產(chǎn)業(yè)企業(yè)的理想之選。我們誠邀您的加入，共同攜手打造生命科學(xué)創(chuàng )新高地，共創(chuàng )美好未來(lái)！