上海浦東創(chuàng )研智造：理想實(shí)驗室建設環(huán)評之地
當前在租戶(hù)型
最近的地鐵站[鯉魚(yú)門(mén)]距離約529.0米2.2元/m2.天起
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項目賣(mài)點(diǎn)
上海浦東創(chuàng )研智造，作為集研發(fā)、辦公、展示等多種功能于一體的高端現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，不僅地理位置優(yōu)越，交通便捷，而且配套設施完善，是企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗室建設的理想選擇。項目總占地280畝，精心規劃32萬(wàn)平方米的現代化企業(yè)園區，以其科學(xué)的規劃設計和充滿(mǎn)活力的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)氛圍，吸引了眾多知名企業(yè)入駐。
地理位置
創(chuàng )研智造位于上海市浦東新區康橋核心領(lǐng)地，緊鄰張江科技園，地處由陸家嘴、外高橋、國際空港和深水港所構成的“浦東金三角區域”中心位置。項目具體位置在秀浦路3188號，緊鄰申江路，交通極為便捷。距離軌交11號線(xiàn)康新公路站僅約700米，多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，出行選擇多樣，能夠快速直達上海市中心及其他重要商務(wù)區域。
項目?jì)?yōu)勢
環(huán)境影響評價(jià)（環(huán)評）優(yōu)勢：創(chuàng )研智造注重環(huán)保，嚴格遵循國家和地方各項環(huán)保法規，確保實(shí)驗室建設符合環(huán)保要求。項目通過(guò)專(zhuān)業(yè)環(huán)評單位的科學(xué)評估和嚴格審查，確保實(shí)驗室廢氣、廢水、固廢等污染物的達標排放，符合環(huán)境功能區劃和生態(tài)保護紅線(xiàn)要求。
建筑設計與空間優(yōu)勢：項目一期由1幢14層的綜合配套樓和61幢4-5層獨立辦公樓構成，層高4.5米，凈高3.6米，寬敞舒適。多個(gè)組團以不同的藝術(shù)理念與建筑美學(xué)，創(chuàng )造出極富辨識度的個(gè)性化外觀(guān)，適合不同審美觀(guān)的企業(yè)自由選擇適合自身發(fā)展的總部形象。
配套設施完善：園區覆蓋電信、聯(lián)通和移動(dòng)三大網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)商，提供穩定和高速的網(wǎng)絡(luò )連接。分體空調系統開(kāi)放時(shí)間無(wú)限制，滿(mǎn)足企業(yè)不同需求。此外，園區還擁有豐富的車(chē)位資源，地上486個(gè)，地下223個(gè)，車(chē)位月租金經(jīng)濟合理。
市場(chǎng)租金與售價(jià)
市場(chǎng)租金：創(chuàng )研智造提供多種面積的租賃選擇，包括40㎡-2000㎡等不等面積，日租金均價(jià)在1.2-2.5元/㎡·天之間，具體租金根據面積和樓層等因素有所不同。
項目周邊租金情況：周邊同類(lèi)寫(xiě)字樓的租金也較為合理，為企業(yè)提供了多樣化的選擇。
市場(chǎng)售價(jià)：創(chuàng )研智造的部分獨棟寫(xiě)字樓出售，單價(jià)根據具體位置和面積有所不同，為企業(yè)提供靈活的置業(yè)選擇。
項目周邊售價(jià)情況：周邊樓盤(pán)價(jià)格穩定，具有一定的升值潛力，是企業(yè)投資置業(yè)的優(yōu)選之地。
適合的企業(yè)類(lèi)型
創(chuàng )研智造以其獨特的地理位置和完善的配套設施，特別適合于高知識型、高智慧型、高成長(cháng)型的企業(yè)，如時(shí)尚創(chuàng )意、設計研發(fā)、品牌營(yíng)銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò )科技、物流展示、電子商務(wù)、影視傳媒、信息貿易、動(dòng)漫游戲等高新產(chǎn)業(yè)。
周邊配套
交通：項目緊鄰軌交11號線(xiàn)康新公路站，多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，交通便捷。
酒店：周邊規劃有2.4萬(wàn)平米四星級現代商務(wù)酒店，提供高品質(zhì)的住宿和商務(wù)服務(wù)。
學(xué)校：項目周邊教育資源豐富，滿(mǎn)足企業(yè)員工子女的教育需求。
醫院：周邊醫療機構完善，提供便捷的醫療服務(wù)。
此外，項目還設有健身會(huì )所、游泳池、特色現代藝術(shù)館等休閑設施，以及會(huì )議室、中西餐廳、商務(wù)中心、銀行、郵局、超市等各種商業(yè)配套，休閑、餐飲、娛樂(lè )一應俱全。
結語(yǔ)
上海浦東創(chuàng )研智造，憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、科學(xué)的規劃設計和完善的配套設施，成為企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗室建設的理想選擇。誠邀各界有識之士蒞臨參觀(guān)，共同見(jiàn)證創(chuàng )研智造寫(xiě)字樓的輝煌未來(lái)！在這里，企業(yè)可以盡情展示自己的創(chuàng )造力和智慧，共同開(kāi)創(chuàng )未來(lái)的輝煌。
