上海浦東金橋CRO生研灣：生物醫藥研發(fā)的理想之地

項目賣(mài)點(diǎn)

金橋CRO生研灣，作為新型生物醫藥創(chuàng )新研發(fā)平臺和加速基地，專(zhuān)注于解決生物醫藥研發(fā)中的落地難、運營(yíng)難問(wèn)題。園區配備完善的實(shí)驗室基礎設施和數智化管理平臺，為生物醫藥CRO企業(yè)、創(chuàng )新藥及創(chuàng )新藥械相關(guān)上下游企業(yè)提供一站式服務(wù)。

地理位置

金橋CRO生研灣位于上海市浦東新區金橋板塊，具體地址為錦繡東路2777弄，緊鄰申江路，地理位置優(yōu)越。園區處于上海市生物醫藥產(chǎn)業(yè)“1+5+X”規劃中的大張江范圍內，是新型生物醫藥CRO開(kāi)放創(chuàng )新平臺的重要載體。

項目?jì)?yōu)勢

• 完善的實(shí)驗室設施：園區內建有設備齊全的共享儀器平臺和多功能實(shí)驗室，滿(mǎn)足分子生物學(xué)、生物化學(xué)、細胞生物學(xué)等多學(xué)科領(lǐng)域的實(shí)驗要求。
• 數智化管理：通過(guò)數智化平臺實(shí)現實(shí)驗室環(huán)境、化學(xué)品耗材、儀器設備及生物樣本等的綜合管理，提高科研效率和管理水平。
• 產(chǎn)業(yè)集聚：依托張江20年來(lái)形成的成熟的生物技術(shù)與現代醫藥產(chǎn)業(yè)集群，吸引眾多生物醫藥企業(yè)入駐，形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

市場(chǎng)租金

金橋CRO生研灣的租金從3.5元/m2/天起，提供多種面積的實(shí)驗室和辦公空間，主力面積為830-850平方米的整層，租金根據樓層和面積有所不同。

項目周邊租金情況

周邊同類(lèi)物業(yè)如錦繡申江·華虹創(chuàng )新園、金橋萬(wàn)創(chuàng )中心等，租金在3.8-4.5元/m2/天之間，顯示出金橋CRO生研灣在租金方面具有競爭力。

市場(chǎng)售價(jià)

由于金橋CRO生研灣主要以租賃為主，暫無(wú)具體售價(jià)信息。但周邊類(lèi)似物業(yè)的售價(jià)普遍較高，顯示出該區域良好的增值潛力。

項目周邊售價(jià)情況

雖然具體售價(jià)因物業(yè)類(lèi)型和市場(chǎng)波動(dòng)而異，但金橋區域近年來(lái)地產(chǎn)均價(jià)穩定上漲，對于熱衷投資的購房者而言，具備良好的投資價(jià)值。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

金橋CRO生研灣特別適合生物醫藥CRO企業(yè)、創(chuàng )新藥及創(chuàng )新藥械相關(guān)上下游企業(yè)入駐。園區提供的專(zhuān)業(yè)實(shí)驗室和數智化管理平臺，能夠助力這些企業(yè)提高研發(fā)效率，降低成本，實(shí)現快速發(fā)展。

項目周邊的交通情況

園區周邊交通網(wǎng)絡(luò )四通八達，距離地鐵14號線(xiàn)金粵路站僅幾步之遙，極大地方便了員工的日常通勤。此外，從園區出發(fā)，僅需5分鐘即可駛入中環(huán)，10分鐘內即可輕松抵達張江核心區和外高橋保稅區，為企業(yè)的物流運輸和業(yè)務(wù)拓展提供了極大的便利。周邊還有多條公交線(xiàn)路如42路、573路等覆蓋，進(jìn)一步豐富了出行選擇。

酒店配套

周邊酒店資源豐富，包括維也納國際酒店、如家快捷酒店、上海東方萬(wàn)國仲鑫酒店、上海麗昂豪生酒店等，為商務(wù)人士提供多樣化的住宿選擇。

學(xué)校和教育資源

區域內有多所優(yōu)質(zhì)的幼兒園、中小學(xué)及國際學(xué)校，如上海市浦東外國語(yǔ)學(xué)校東校、中歐國際工商學(xué)院、上海市協(xié)和國際學(xué)校等，提供不同層次的教育選擇，滿(mǎn)足員工子女的教育需求。

醫療設施

周邊醫療設施完善，設有多所綜合性醫院，如上海市浦東新區人民醫院、曙光醫院等，為居民和企業(yè)員工提供便捷的醫療保障。

金橋CRO生研灣以其優(yōu)越的地理位置、完善的實(shí)驗室設施、數智化的管理平臺以及豐富的周邊配套資源，成為生物醫藥研發(fā)企業(yè)的理想選擇。在這里，企業(yè)不僅能夠享受到高效便捷的研發(fā)環(huán)境，還能依托產(chǎn)業(yè)集聚效應，實(shí)現共同發(fā)展和快速成長(cháng)。歡迎各路研發(fā)團隊搶駐，感受數智化實(shí)驗室的魅力！