上海浦東馳聯(lián)科創(chuàng )園：實(shí)驗室建設與環(huán)評的理想之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東馳聯(lián)科創(chuàng )園，位于浦東新區金穗路1000號，是集研發(fā)、孵化、投資和協(xié)同為一體的現代科技產(chǎn)業(yè)園區。園區不僅地理位置優(yōu)越，交通便利，而且配套設施完善，是實(shí)驗室建設與環(huán)境影響評價(jià)（環(huán)評）的理想選擇。

地理位置

馳聯(lián)科創(chuàng )園位于上海市浦東新區金橋自貿區內，緊鄰多條地鐵線(xiàn)路及高速公路。距離地鐵12號線(xiàn)金海路站約800米，同時(shí)可換乘多條地鐵線(xiàn)路直達上海市中心及其他重要商圈。自駕出行也十分便捷，距離中環(huán)錦繡路出口6公里，外環(huán)金海路出口1.5公里。

項目?jì)?yōu)勢

1. 高端配套服務(wù)：園區內設有員工餐廳、健身房、咖啡廳等休閑設施，提供一站式生活服務(wù)。同時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理、法律咨詢(xún)及金融服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。
2. 科技創(chuàng )新氛圍濃厚：已入駐企業(yè)涵蓋信息技術(shù)、生物醫藥、新能源等多個(gè)領(lǐng)域，定期舉辦行業(yè)交流會(huì )、技術(shù)研討會(huì )等活動(dòng)，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作，提升企業(yè)創(chuàng )新能力。
3. 政策支持：作為上海市重點(diǎn)科技創(chuàng )新項目，馳聯(lián)科創(chuàng )園享受多項政府優(yōu)惠政策，包括稅收減免、資金扶持等，為企業(yè)發(fā)展減輕負擔。
4. 環(huán)評資質(zhì)：園區具備環(huán)評資質(zhì)，支持各類(lèi)型實(shí)驗室建設，滿(mǎn)足企業(yè)對實(shí)驗室的特殊需求。

市場(chǎng)租金與項目周邊租金情況

馳聯(lián)科創(chuàng )園的日租金為2.5元/平方米，物業(yè)費為6元/平方米/月。相較于周邊同類(lèi)物業(yè)，馳聯(lián)科創(chuàng )園在租金和配套上具有明顯優(yōu)勢。周邊同類(lèi)寫(xiě)字樓的租金普遍在3-5元/平方米/天之間，而馳聯(lián)科創(chuàng )園以其低廉的價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)吸引了眾多企業(yè)入駐。

市場(chǎng)售價(jià)與項目周邊售價(jià)情況

由于馳聯(lián)科創(chuàng )園主要提供租賃服務(wù)，市場(chǎng)售價(jià)信息相對較少。但根據周邊土地和房產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢，馳聯(lián)科創(chuàng )園所在區域的土地和房產(chǎn)價(jià)格呈穩步增長(cháng)態(tài)勢。周邊同類(lèi)寫(xiě)字樓的售價(jià)普遍在每平方米數萬(wàn)元至數十萬(wàn)元不等，而馳聯(lián)科創(chuàng )園以其獨特的地理位置和完善的配套設施，成為眾多企業(yè)的首選。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

馳聯(lián)科創(chuàng )園適合各類(lèi)高新技術(shù)企業(yè)及創(chuàng )新團隊入駐，特別是信息技術(shù)、生物醫藥、新能源等領(lǐng)域的企業(yè)。園區內配備有現代化的辦公設施、先進(jìn)的研發(fā)實(shí)驗室及多功能會(huì )議中心，滿(mǎn)足不同企業(yè)的多樣化需求。同時(shí)，園區還提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理、法律咨詢(xún)及金融服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

1. 交通：馳聯(lián)科創(chuàng )園緊鄰多條地鐵線(xiàn)路及高速公路，交通便利。周邊公交線(xiàn)路多達10余路，無(wú)論是前往市中心還是其他重要商圈，都能迅速抵達。
2. 酒店：園區周邊有多家酒店可供選擇，從經(jīng)濟型酒店到高端豪華酒店應有盡有，滿(mǎn)足了不同商務(wù)人士和游客的住宿需求。
3. 學(xué)校：周邊3公里范圍內有多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，包括浦東新區顧路幼兒園安基分部、金蘋(píng)果學(xué)校小學(xué)部等，為企業(yè)員工子女提供了良好的教育資源。
4. 醫院：周邊2公里范圍內有2家醫院，雖然三甲醫院數量較少，但基本能夠滿(mǎn)足企業(yè)和員工的就醫需求。

綜上所述，上海浦東馳聯(lián)科創(chuàng )園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為眾多高新技術(shù)企業(yè)的理想選擇。無(wú)論是實(shí)驗室建設、環(huán)評需求還是日常辦公需求，馳聯(lián)科創(chuàng )園都能為企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。