上海浦東醫谷PLUS：實(shí)驗室建設環(huán)評的理想之地

項目賣(mài)點(diǎn)

醫谷PLUS，位于上海市浦東新區紫萍路908弄，是上海國際醫學(xué)園區醫療器械及生物醫藥產(chǎn)業(yè)區的核心部分。該項目以其卓越的地理位置、完善的配套設施和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，成為生物醫藥、醫療器械等相關(guān)企業(yè)理想的實(shí)驗室建設和環(huán)評選擇。

地理位置

醫谷PLUS地處周浦板塊，地理位置優(yōu)越，交通便利。距離地鐵16號線(xiàn)鶴沙航城站約1862米，雖然步行距離較遠，但駕車(chē)出行或乘坐園區班車(chē)可便捷到達地鐵站。此外，周邊有多條公交線(xiàn)路覆蓋，如1085路、新場(chǎng)2路等，方便員工通勤。自駕出行也較為便利，可快速連接城市主干道及高速公路，如申嘉湖高速等。

項目?jì)?yōu)勢

醫谷PLUS總建筑面積近八萬(wàn)平方米，由27棟獨立商務(wù)別墅組成，容積率1.19，平均綠化率約35%。園區內擁有多棟小獨棟研發(fā)樓，獨幢總面積有多種選擇，包括1500平方米、2500平方米和4000平方米等，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。項目?jì)扰鋫淞送晟频脑O施，包括多個(gè)固定車(chē)位、超大露臺等，為企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。

園區內已有和元生物、仁會(huì )生物等生物醫藥、醫療器械類(lèi)知名企業(yè)入駐，形成了濃厚的行業(yè)氛圍。作為國際醫學(xué)園區生物醫藥及醫療器械產(chǎn)業(yè)基地的核心部分，醫谷PLUS致力于打造一個(gè)集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地。

市場(chǎng)租金

醫谷PLUS的出租租金為3.2~3.2元/m2/天，價(jià)格穩定且具有競爭力。這一租金水平在浦東新區同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區中處于合理區間，適合尋求高品質(zhì)辦公空間的企業(yè)入駐。出租面積范圍從500m2至700m2不等，企業(yè)可根據自身實(shí)際情況選擇合適的辦公空間。

項目周邊租金情況

周邊類(lèi)似產(chǎn)業(yè)園區如星月總部灣的租金為2.02.5元/m2/天，時(shí)代醫創(chuàng )園的租金為2.52.5元/m2/天。相比之下，醫谷PLUS的租金雖然稍高，但其高品質(zhì)的辦公環(huán)境和完善的配套設施使其更具性?xún)r(jià)比。

市場(chǎng)售價(jià)

醫谷PLUS的出售價(jià)格為18000-22000元/㎡，這一價(jià)格反映了其卓越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。

項目周邊售價(jià)情況

周邊類(lèi)似項目的售價(jià)如張江藥谷大廈的售價(jià)為較高，但醫谷PLUS以其獨特的定位和完善的設施，在售價(jià)上仍具有競爭力。

適合的企業(yè)類(lèi)型

醫谷PLUS對化妝品研發(fā)、基因工程藥物、疫苗、生物診斷試劑、細胞大分子小分子、醫療器械生產(chǎn)、化學(xué)制藥等生物醫藥類(lèi)企業(yè)有很好的配套。此外，半導體研發(fā)、電子芯片、企業(yè)辦公等業(yè)態(tài)也適合入駐。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

交通：除地鐵16號線(xiàn)外，周邊還有多條公交線(xiàn)路，自駕出行也較為便利，可快速連接城市主干道及高速公路。

酒店：周邊有多個(gè)酒店和公寓，如酒店公寓、人才宿舍等，滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)出差和員工的住宿需求。

學(xué)校：周邊教育資源豐富，有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育機構，解決員工子女的教育問(wèn)題。

醫院：園區鄰近多家醫療機構，包括綜合性醫院和專(zhuān)科醫院，為員工提供及時(shí)的醫療服務(wù)。

結語(yǔ)

醫谷PLUS以其優(yōu)越的地理位置、合理的租金、完善的設施以及良好的未來(lái)發(fā)展潛力，不僅滿(mǎn)足了現代企業(yè)對辦公空間的各種需求，更為企業(yè)創(chuàng )造了良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。選擇醫谷PLUS，將為您的企業(yè)帶來(lái)無(wú)限的發(fā)展機遇和成功可能。在這里，您的企業(yè)可以享受到高品質(zhì)的辦公環(huán)境、便捷的交通和豐富的配套設施，助力您的企業(yè)邁向新的輝煌！