上海浦東爍谷科創(chuàng )中心：實(shí)驗室建設的理想環(huán)評之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東爍谷科創(chuàng )中心，作為一座集科研、技術(shù)創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展于一體的現代化科創(chuàng )園區，以其卓越的地理位置、完善的配套設施和靈活多樣的租賃選擇，成為實(shí)驗室建設的理想環(huán)評之地。

地理位置

爍谷科創(chuàng )中心位于上海市浦東新區周浦鎮建韻路638號（沈梅路600號），地處上海新區的核心地帶，交通便利，緊鄰多條主干道和高速公路，包括外環(huán)和中環(huán)，方便企業(yè)員工的出行和物流運輸。此外，科創(chuàng )中心距離地鐵18號線(xiàn)沈梅路站四號口僅800米，周邊還有地鐵9號線(xiàn)、22號線(xiàn)一期、12號線(xiàn)等多條地鐵線(xiàn)路，多部公交可達，為員工的通勤提供了多種選擇。

項目?jì)?yōu)勢

1. 環(huán)評優(yōu)勢：爍谷科創(chuàng )中心位于104地塊，具備環(huán)評資質(zhì)，適合進(jìn)行各類(lèi)實(shí)驗室建設。
2. 層高與空間：科創(chuàng )中心1-2樓層高4.5米，3-5樓層高3.6米，提供寬敞明亮的空間，適合實(shí)驗室的各類(lèi)布局需求。
3. 業(yè)態(tài)豐富：園區主招醫療器械、生物醫藥、集成電路、設備組裝、商務(wù)辦公、人工智能等生產(chǎn)研發(fā)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應。
4. 配套完善：周邊餐飲、居住、商圈成熟，滿(mǎn)足企業(yè)和員工的日常生活需求。

市場(chǎng)租金

爍谷科創(chuàng )中心的租金價(jià)格合理，根據面積和樓層不同，租金在1.6-2.1元/m2/天之間。具體租金根據租賃面積和租賃期限可進(jìn)一步協(xié)商。

項目周邊租金情況

周邊產(chǎn)業(yè)園區的租金價(jià)格也有所不同，如上海國際醫學(xué)園區租金為2.5元/m2/天，呈和創(chuàng )新科研中心租金為1.8元/m2/天，一華創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園租金為1.4元/m2/天。相比之下，爍谷科創(chuàng )中心的租金更具競爭力。

市場(chǎng)售價(jià)

爍谷科創(chuàng )中心目前主要以租賃為主，暫無(wú)出售房源。但根據周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情，該區域的房?jì)r(jià)呈穩步上漲趨勢，投資潛力巨大。

項目周邊售價(jià)情況

周邊小區的房?jì)r(jià)較高，如湯臣一品房?jì)r(jià)高達270000元/平方米，世茂濱江花園房?jì)r(jià)為114130.92元/平方米。雖然科創(chuàng )中心目前不直接出售房源，但企業(yè)和個(gè)人投資者可以考慮在周邊購置房產(chǎn)，享受區域發(fā)展的紅利。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

爍谷科創(chuàng )中心對醫療器械、生物醫藥、集成電路、設備組裝、商務(wù)辦公、人工智能等生產(chǎn)研發(fā)企業(yè)有很好的配套。園區不僅提供完善的硬件設施，還具備豐富的產(chǎn)業(yè)資源和政策支持，助力企業(yè)快速發(fā)展。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

1. 交通：科創(chuàng )中心交通便利，地鐵和公交線(xiàn)路眾多，方便員工通勤和物流運輸。
2. 酒店：周邊地區擁有一些商務(wù)酒店和連鎖酒店，提供舒適的住宿環(huán)境和便捷的商務(wù)服務(wù)，滿(mǎn)足企業(yè)員工的出差住宿需求。
3. 學(xué)校：周邊教育資源豐富，有多所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，方便企業(yè)員工子女的教育需求。
4. 醫院：周邊有多家醫療機構，提供全面的醫療服務(wù)，保障企業(yè)和員工的健康需求。

結語(yǔ)

上海浦東爍谷科創(chuàng )中心以其卓越的地理位置、完善的配套設施和靈活多樣的租賃選擇，成為實(shí)驗室建設的理想環(huán)評之地。無(wú)論是從租金價(jià)格、市場(chǎng)售價(jià)，還是從交通、酒店、學(xué)校、醫院等配套設施來(lái)看，爍谷科創(chuàng )中心都具備極高的投資價(jià)值和發(fā)展潛力。歡迎各類(lèi)生產(chǎn)研發(fā)企業(yè)入駐，共同打造科技創(chuàng )新的新高地！