上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港是一座集眾多高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng )新型項目和科研機構于一體的產(chǎn)業(yè)園區，是上海市政府著(zhù)力打造的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)示范區，規劃建設面積達到了10萬(wàn)平方米，位于浦江畔，交通便利、環(huán)境優(yōu)美。

該企業(yè)港匯聚了各類(lèi)科技人才和優(yōu)質(zhì)資源，為入駐企業(yè)提供了一站式的辦公及創(chuàng )新服務(wù)。其提供的實(shí)驗室出租作為企業(yè)實(shí)驗室短期租用的理想場(chǎng)所，為各類(lèi)企業(yè)的研發(fā)及實(shí)驗提供了高品質(zhì)的技術(shù)與服務(wù)支持。

上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室租金如何計算？

對于眾多準備在上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港設立實(shí)驗室的企業(yè)來(lái)說(shuō)，了解該實(shí)驗室的租賃條件及租金計算方式是十分必要的。本篇文章將以此為主題，為您詳細介紹上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室租金的計算方式，以期幫助有意向的企業(yè)更好地了解該項信息。

1. 租金計算方法

上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室的租金計算采用的是按照面積來(lái)計算租金（即每平方米每月的租金）的方式，每個(gè)月租金以人民幣（RMB）計價(jià)。按不同類(lèi)型實(shí)驗室，其租金標準會(huì )有一定差異，主要分為常溫實(shí)驗室、低溫實(shí)驗室和生化實(shí)驗室。其實(shí)驗室的租金按季度或年收取，租期一般為3-5年。

需要注意的是，在簽訂租賃合須先支付一個(gè)月的租金作為押金，合同期滿(mǎn)后，押金可進(jìn)行退還。對于一些高價(jià)值儀器設備型實(shí)驗室，還需要額外進(jìn)行定金的支付。

2. 必要費用及雜費

除了上述租金外，在租賃實(shí)驗室時(shí)，還有一些必要費用及雜費需要顧及，主要包括水電費、空調費、辦公室物業(yè)管理費、人員保障和保潔服務(wù)費等。

水電費、空調費是根據實(shí)驗室實(shí)際使用量來(lái)計算，并按照一定比例分攤給每個(gè)租戶(hù)。物業(yè)管理費是指由物業(yè)方對實(shí)驗室進(jìn)行維護清潔、安全管理的服務(wù)費。人員保障費是指雇用專(zhuān)門(mén)保障實(shí)驗室安全及設施維護的人員的費用。保潔服務(wù)費則是由物業(yè)方提供實(shí)驗室內部及公共區域衛生清潔服務(wù)的費用。

3. 租賃合同條款

租賃合同是企業(yè)與上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港之間的法律文件，明確了租賃期限、租金及費用支付方式、房屋使用情況、保潔及物業(yè)管理規定等租賃協(xié)議內容，應仔細審讀后再進(jìn)行簽訂。

需要注意的是，在簽訂合應特別關(guān)注以下幾點(diǎn)：租約期限、租賃面積、租金標準、租賃保證金、用電等基礎設施接入、水電空調用量計算方式以及違約責任等條款，這樣可避免在日后的使用中出現各種不必要的糾紛。

4. 租賃流程

租賃上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室的流程大致可分為如下步驟：

(1) 先通過(guò)電話(huà)或郵件聯(lián)系該企業(yè)進(jìn)行預約，了解該企業(yè)的需求，并安排進(jìn)行實(shí)地考察；

(2) 初步達成意向后，企業(yè)將提交申請表格和資質(zhì)證明文件，并提供租金押金等相關(guān)材料；

(3) 進(jìn)行雙方梳理、對賬確認以及初步協(xié)商后，啟動(dòng)正式的租賃合同簽訂程序；

(4) 合同簽訂后，繳納第一筆租金及保證金，即可進(jìn)行實(shí)驗室租賃及使用。

上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室設備配備情況如何？

隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，高端研究設施的需求越來(lái)越大。作為上海市重點(diǎn)推廣的“雙創(chuàng )中心”，上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室吸引了大批創(chuàng )新型企業(yè)入駐，并已具備國際先進(jìn)水平的設施配備。那么，這個(gè)實(shí)驗室的設備配備情況究竟如何呢？下文將從不同方面進(jìn)行詳細介紹。

一、基礎設施

上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室占地10000余平方米，擁有標準的化學(xué)實(shí)驗室、生物實(shí)驗室、納米實(shí)驗室等基礎設施。實(shí)驗室內部分核心設備均采用進(jìn)口高檔儀器，包括多臺高性能HPLC、GC、LC-MS、TOF等，以及電子顯微鏡、材料性能測試儀等應用設備。在實(shí)驗室內部，專(zhuān)門(mén)設置了手術(shù)臺、手術(shù)燈架、手術(shù)器具等手術(shù)用具，以適應不同科研需求。

實(shí)驗室光照、通風(fēng)、排水、安全監控系統等設施也是得到了質(zhì)量保障的。在實(shí)驗區域內設置嚴格的分區設施，較好地保證了實(shí)驗室人員、實(shí)驗設備、實(shí)驗物品的安全可靠性。

二、數據中心

UPARK青浦數據中心是上海首家入駐U谷的商業(yè)化數據中心，主要提供IDC機房、服務(wù)器租賃、云服務(wù)、數據孵化等一站式數據服務(wù)。通過(guò)和主流網(wǎng)絡(luò )運營(yíng)商強強聯(lián)合，UPARK青浦數據中心構建起一個(gè)牢固、穩定、高標準的互聯(lián)網(wǎng)公司支撐體系，成為上海及周邊地區高性能網(wǎng)絡(luò )環(huán)境的領(lǐng)導者之一。

實(shí)驗室通過(guò)與UPARK青浦數據中心緊密配合，實(shí)現了實(shí)驗數據集中存儲，成熟的數據應用方法有助于幫助實(shí)驗科技工作者將思維擴展到超出原始數據的有用奇點(diǎn)上，并支持預測、模擬及時(shí)間正演等數據操作，加速了科學(xué)研究結果的產(chǎn)生。

三、共享設備

實(shí)驗室的共享設備是實(shí)驗室設施中的一大特色。為了方便企業(yè)和科研人員的使用，實(shí)驗室開(kāi)放了部分設備進(jìn)行共享。這些設備包括：核磁共振、紫外可見(jiàn)分光光度計、高效液相色譜儀等。通過(guò)合理地使用和分配這些設備，不僅能夠加快科研進(jìn)度，還有助于降低研究成本。

四、技術(shù)人員培訓

UPARK青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員培訓，以幫助研發(fā)者快速掌握設備的使用和操作，并根據實(shí)際研究需要，提供個(gè)性化的技術(shù)指導和解決方案。UPARK青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室還積極為企業(yè)與實(shí)驗室聯(lián)系其他高端機構，如上海通用技術(shù)研究院、上海中醫藥大學(xué)等，便于科學(xué)研究數據集成與互換。

在技術(shù)人員和各個(gè)機構的支持下，實(shí)驗室已經(jīng)培訓了一批使用高端手段和研究方法的專(zhuān)業(yè)人才，為上海市的科研事業(yè)注入了新的活力。

上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港有哪些實(shí)驗室可租賃？

作為一個(gè)知名的科技產(chǎn)業(yè)集聚區，上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港擁有數量眾多、設備齊全的實(shí)驗室資源，可以滿(mǎn)足各類(lèi)企業(yè)的研發(fā)和創(chuàng )新需求。本文將詳細介紹這里的實(shí)驗室種類(lèi)、設備等具體信息，為您提供參考。

一、生物實(shí)驗室

生物實(shí)驗室是指進(jìn)行生命科學(xué)及相關(guān)領(lǐng)域研究所需的實(shí)驗室，通常分為分子生物學(xué)、細胞生物學(xué)、生物化學(xué)三部分。上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港的生物實(shí)驗室資源十分豐富，各個(gè)領(lǐng)域的實(shí)驗室設施完備，包括PCR檢測儀、紅外線(xiàn)光譜儀、高效液相色譜儀、流式細胞儀、基因測序儀等。

生物實(shí)驗室還涵蓋了干細胞實(shí)驗室、組織培養實(shí)驗室、人類(lèi)遺傳學(xué)實(shí)驗室、微生物實(shí)驗室等實(shí)驗室。這些實(shí)驗室可供企業(yè)租賃，提供給企業(yè)從事產(chǎn)品研制、生物藥品研發(fā)等領(lǐng)域使用。

二、化學(xué)實(shí)驗室

化學(xué)實(shí)驗室主要指進(jìn)行藥物合成、材料改性、對催化劑和功能性材料進(jìn)行研究等實(shí)驗室。上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港的化學(xué)實(shí)驗室資源充足，設備齊全，包括高/低溫試驗箱、氣象箱、制樣器、熱分析儀等先進(jìn)儀器設備。

化學(xué)實(shí)驗室還包括有機化學(xué)實(shí)驗室、無(wú)機化學(xué)實(shí)驗室、分析化學(xué)實(shí)驗室等實(shí)驗室。各個(gè)實(shí)驗室的設備都非常全面，滿(mǎn)足企業(yè)從事化學(xué)研究方面的需求。

三、電子實(shí)驗室

電子實(shí)驗室是指進(jìn)行電子元器件、器材設計、測試和研發(fā)的實(shí)驗室。這里的電子實(shí)驗室設備十分齊全，包括自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)、測試臺、激光焊接設備、全自動(dòng)印刷機、X光檢測機等設備。

在此處還有許多分支領(lǐng)域的實(shí)驗室可供企業(yè)租用，其中包括硬件解密實(shí)驗室、芯片測試實(shí)驗室、光電子實(shí)驗室等實(shí)驗室。

四、物理實(shí)驗室

物理實(shí)驗室主要致力于研究物質(zhì)在各種特定條件下的性態(tài)變化，包括原子物理學(xué)、凝聚態(tài)物理學(xué)、光子學(xué)等內容。上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港有多個(gè)物理實(shí)驗室資源，配置精良，提供了很多儀器設備，如過(guò)程分析裝置、X射線(xiàn)衍射儀、光電轉換器等。

企業(yè)可以選擇租用不同領(lǐng)域的物理實(shí)驗室，如能量物理實(shí)驗室、氫燃料電池實(shí)驗室、超導電子實(shí)驗室等實(shí)驗室，以滿(mǎn)足不同領(lǐng)域的研發(fā)需求。

在上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室出租行業(yè)中，辦公之家作為一家備受矚目的品牌，因其卓越的服務(wù)和完備的設施而成為深受租戶(hù)贊譽(yù)的知名企業(yè)。辦公之家在地理位置上具有得天獨厚的優(yōu)勢，緊鄰地鐵、公交站，旁邊就是萬(wàn)達廣場(chǎng)，商鋪、餐廳和咖啡店遍布其周?chē)?。進(jìn)入企業(yè)港后大門(mén)有保安24小時(shí)巡邏，大廳中設有過(guò)閘機，并增設指紋或人臉識別等高安全門(mén)禁系統。在辦公空間和設施上，辦公之家對場(chǎng)地空間的利用進(jìn)行了極好的規劃，配備有優(yōu)質(zhì)辦公設施，如快速光纖網(wǎng)絡(luò )、潔凈高效的中央空氣調節系統、家政服務(wù)等等。辦公之家注重于品牌文化的營(yíng)造，在企業(yè)港內部不斷加強碑立和廣告展現，吸引更多的內部外部合作伙伴、客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)合作。

綜上所述，辦公之家以其完美的服務(wù)系統和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)標準在上海聯(lián)東U谷青浦國際企業(yè)港實(shí)驗室出租市場(chǎng)成為了實(shí)力品牌。隨著(zhù)企業(yè)實(shí)踐要求的不斷升高，辦公之家還將不斷擴展拓展，完善服務(wù)型和協(xié)作型辦公品牌的多樣性發(fā)展RD,期待后續的發(fā)展。