行業(yè)與市場(chǎng)

　　小心！房地產(chǎn)不良貸款指標雙升

　　隨著(zhù)上市銀行半年報陸續公布，房地產(chǎn)領(lǐng)域的信用風(fēng)險再次受到關(guān)注。記者整理了半年報，國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、大部分銀行在房地產(chǎn)領(lǐng)域的不良貸款馀額、不良貸款率都出現了雙升。

　　許多業(yè)內人士表示，其次需要高度警惕房地產(chǎn)領(lǐng)域的潛在金融風(fēng)險。另一方面，上市銀行必須嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)規制政策，嚴格管理風(fēng)險，防止信用資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，另一方面，金融管理部門(mén)必須繼續完善房地產(chǎn)金融監督機制，防止房地產(chǎn)貸款過(guò)度集中，促進(jìn)金融和房地產(chǎn)良性循環(huán)。(中國經(jīng)濟網(wǎng))

　　8月一線(xiàn)城市二手房成交量均出現下滑

　　隨著(zhù)多重調控政策的不斷加碼，曾經(jīng)短期漲幅過(guò)快的二手房成交逐漸回歸理性。監測數據顯示，8月份，一線(xiàn)城市的二手房成交量均出現不同程度的下滑。8月上海二手房成交量環(huán)比下跌24%，同比更是下跌了40%，已經(jīng)明顯進(jìn)入了下行通道。此外，8月份上海二手房成交均價(jià)也出現了今年以來(lái)的首次下降，環(huán)比下降8%，同比下降5%。（央視財經(jīng)）

　　多地集中供地規則調整 房企拿地成本有望下降

　　9月13日晚間，上海公布第二批集中供地信息。從規則看，上海要求購地資金為自有資金，并在競拍環(huán)節增加“隨機值”概念，以增加書(shū)面報價(jià)過(guò)程中拿地的公平性。無(wú)獨有偶，8月以來(lái)，北京、廣州、深圳、杭州、青島、南京、合肥、武漢、成都和重慶等城市也發(fā)布了第二批集中供地公告，并對相關(guān)規則進(jìn)行調整。業(yè)內人士預計，重點(diǎn)城市拿地成本或出現一定幅度下調。（中國證券報）

　　城市與調控

　　北京住建委將以“現場(chǎng)核驗”方式開(kāi)展市場(chǎng)租房補貼專(zhuān)項檢查

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )官網(wǎng)9月14日消息，為加強北京市市場(chǎng)租金補貼發(fā)放監督管理，北京市住房城鄉建設委將抽取1000戶(hù)市場(chǎng)租房補貼家庭，對其租賃房屋情況進(jìn)行核查。檢查時(shí)間為2021年9月至10月，檢查對象為正在領(lǐng)取市場(chǎng)租房補貼家庭，檢查內容為市場(chǎng)租房補貼家庭是否在辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取登記時(shí)提供的租房地址實(shí)際居住等情況。（中國建設報）

　　天津：二套房公積金貸款利率上浮至首套1.1倍

　　9月14日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知提出，職工家庭在天津市購買(mǎi)第二套住房，申請個(gè)人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個(gè)人住房公積金貸款利率的1.1倍。該通知將自9月22日起施行。貸款受理日期在2021年9月22日之前的，仍按原政策文件執行。（房訊網(wǎng)）

　　東莞：兩類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀人被列入人才入戶(hù)負面清單

　　東莞市人力資源和社會(huì )保障局發(fā)布的《關(guān)于更新東莞市人才入戶(hù)負面清單的公告》顯示，為進(jìn)一步規范東莞市人才入戶(hù)資格審查工作，根據相關(guān)規定，把房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理（初級）、房地產(chǎn)經(jīng)紀人（中級）列入東莞市人才入戶(hù)負面清單。該公告自9月14日起實(shí)施，有效期6個(gè)月。對此，專(zhuān)家分析認為，該政策的出發(fā)點(diǎn)并不是要打擊中介行業(yè)，或和中介行業(yè)相關(guān)人員變相炒房有關(guān)。（中國證券報）

　　長(cháng)春人才、農民買(mǎi)房新政細則出臺：購房可領(lǐng)取補貼和購房消費券

　　9月13日，長(cháng)春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《留（來(lái)）長(cháng)人才、農民購房補貼和購房消費券辦理流程》，商品房網(wǎng)簽備案合同簽訂時(shí)間在2021年9月1日至2021年12月31日，符合條件的人才按50元/平方米，農民按80元/平方米給予購房補貼。購房消費券分為汽車(chē)消費券和家電消費券，滿(mǎn)足消費券發(fā)放資格的購房者可以選擇領(lǐng)取汽車(chē)消費券或家電消費券，僅可選擇其中一種且僅限領(lǐng)取一份。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　昆明摸底調查青年人住房困難問(wèn)題，擬提供保障性租賃住房

　　近日，昆明市住房保障局下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展昆明市保障性租賃住房需求調查的通知》，正式啟動(dòng)昆明市保障性租賃住房需求摸底調查工作。擬對在昆明市無(wú)自有住房的新市民、青年人等群體，不設收入、財產(chǎn)限制，提供以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的保障性租賃住房。（云南網(wǎng)）

　　企業(yè)與項目

　　北京環(huán)球度假區致歉

　　9月14日，部分市民訂購北京環(huán)球度假區門(mén)票時(shí)，遭遇了“自動(dòng)退票”，引發(fā)熱議。14日晚9時(shí)，北京環(huán)球度假區回應稱(chēng)：自9月14日零時(shí)正式開(kāi)啟北京環(huán)球影城主題公園門(mén)票預訂以來(lái)，系統在線(xiàn)訪(fǎng)問(wèn)量巨大，訂單量峰值不斷刷新，購票系統在獲取環(huán)球優(yōu)速通產(chǎn)品庫存進(jìn)行同步時(shí)出現異常，導致部分訂單確認時(shí)出現問(wèn)題。對于這一情況帶來(lái)的不便，我們致以誠摯歉意。北京環(huán)球度假區表示，正在積極根據現有可用庫存情況進(jìn)行訂單的處理、確認，并與相關(guān)平臺密切溝通，盡快提供相應解決方案，與平臺一起處理相關(guān)問(wèn)題。（北京日報）

　　中國恒大：預期9月銷(xiāo)售持續大幅下降

　　9月14日，中國恒大發(fā)布公告，由于對集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，預期9月銷(xiāo)售持續大幅下降，導致集團銷(xiāo)售回款持續惡化，進(jìn)一步對現金流及流動(dòng)性造成巨大壓力。據恒大營(yíng)運數據披露，公司6月-8月份的銷(xiāo)售額分別為716.3億元、437.8億元和380.8億元，呈下降趨勢。（房訊網(wǎng)）

　　上海兩地產(chǎn)公司違法虛假宣傳被罰 均屬金地集團旗下

　　近日，上海市奉賢市場(chǎng)監督管理局通報兩則行政處罰信息，上海煦辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海卓骕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司均因對其銷(xiāo)售的房產(chǎn)存在虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的違法行為，各被罰款25萬(wàn)元，并被責令停止違法行為。兩家房企均屬金地集團旗下。（中國經(jīng)濟網(wǎng)）

　　投資與業(yè)績(jì)

　　奧園主席又投資1500萬(wàn)港元以上增資公司股票。

　　9月14日，中國奧園宣布，公司主席郭梓文當天投資1510萬(wàn)港元增資奧園355萬(wàn)股，平均價(jià)格為每股4.2649港元。增資后，郭梓文主席和郭梓寧社長(cháng)的最新共同持股率為55.61%。今年以來(lái)，郭梓文增資和公司回購奧園股共計9376萬(wàn)港元。(中國奧林匹克公園)

　　華僑城:前8個(gè)月合同銷(xiāo)售594.4億美元，比上年增長(cháng)10%

　　2021年8月，僑城實(shí)現合約銷(xiāo)售面積33.44萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售額95.89億元。2021年1-8月，僑城累計實(shí)現合約銷(xiāo)售面積286.64萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)26%；合約銷(xiāo)售額594.42億元，同比增長(cháng)10%。8月華僑城沒(méi)有新的土地情況。(住宅通信網(wǎng))