在我國，以下情況需要不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記：

　　不動(dòng)產(chǎn)滅失：無(wú)論是自然災害還是人為因素導致的不動(dòng)產(chǎn)滅失，權利人可以申請注銷(xiāo)該不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　權利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權利：如果權利人要放棄不動(dòng)產(chǎn)上的所有權、抵押權或其他權利，可以申請注銷(xiāo)登記。

　　不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回：此時(shí)，權利人不再擁有該不動(dòng)產(chǎn)的權利，因此需要申請注銷(xiāo)登記。

　　人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)導致不動(dòng)產(chǎn)權利消滅：當法院或仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)導致不動(dòng)產(chǎn)權利消滅時(shí)，也需要進(jìn)行注銷(xiāo)登記。

　　法律、行政法規規定的其他需注銷(xiāo)的情形。

　　總的來(lái)說(shuō)，當不動(dòng)產(chǎn)的權利因各種原因滅失或被放棄，或被依法沒(méi)收、征收或收回，或受到法律、行政法規規定的其他需注銷(xiāo)的情形的，都需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記。