不動(dòng)產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)的內容包括以下幾項：

　　當事人的具體情況。

　　不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、占地面積、房屋結構類(lèi)型、土地用途、土地使用期限、房屋的使用功能、房屋交付使用時(shí)間、房屋共用設施設備、公共部位和公共設施等。

　　不動(dòng)產(chǎn)的配套設施設備情況，包括電梯、空調、照明、消防設備等。

　　不動(dòng)產(chǎn)的權屬情況，包括不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)、土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。

　　不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)情況，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)內容、物業(yè)服務(wù)收費標準、物業(yè)服務(wù)合同期限等。

　　不動(dòng)產(chǎn)的共有情況，包括共有部位和共用設施設備等。

　　不動(dòng)產(chǎn)的使用情況，包括使用目的、使用范圍、使用期限等。

　　維護保養和修理方面的情況，包括維護保養標準、修理的范圍和時(shí)間等。

　　不動(dòng)產(chǎn)的改建和裝修規定，包括改建和裝修的條件、標準和要求等。

　　其他需要說(shuō)明的事項?？傊?，不動(dòng)產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)是針對不動(dòng)產(chǎn)權屬情況、物業(yè)服務(wù)情況、共有情況和使用情況等進(jìn)行詳細說(shuō)明的文件，其目的是為了幫助購房者更好地了解不動(dòng)產(chǎn)的情況，保障購房者的合法權益。