殼牌研究所發(fā)布的最新報告顯示，11月16日至11月22日的一周內，國內外發(fā)行了19只債券，比前一周減少了5只，融資總額(包括計劃在內)約為222.2億元，比前一周減少了19.8%。

　　具體來(lái)說(shuō)，國內債券市場(chǎng)規模明顯縮小，住房企業(yè)發(fā)行了126.6億元國內債券，比一個(gè)月前下降了30.1%。海外債券市場(chǎng)相對穩定，規模與前一周基本相同。上周發(fā)行了7次外債，約占95.6億元，比前一個(gè)月略有下降0.2%。

　　殼牌研究所(Shell Research Institute)高級分析師潘浩表示，國內債券市場(chǎng)主要受到相關(guān)債券違約的影響，國內債券市場(chǎng)受到短期影響。上周，房地產(chǎn)行業(yè)約457億元人民幣的國內債券被取消或延期，包括四次取消和一次延期，被取消或延期的債券數量比前一周增加了三次。

　　珠海華發(fā)集團表示，由于近期債券市場(chǎng)波動(dòng)，為了合理降低發(fā)行率，控制公司融資成本，發(fā)行人、牽頭承銷(xiāo)商、律師和所有投資者同意取消原定于2020年11月19日發(fā)行的可再生公司債券(第四期)，原計劃發(fā)行規模不應超過(guò)25億元。北京城市建設超短期融資券三期15億元也被取消。

　　一方面償債壓力居高不下，另一方面調控持續趨嚴。事實(shí)上，已提交注冊的金科地產(chǎn)向專(zhuān)業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行2020年公司債券(第三期)，11月9號，該項目的狀態(tài)與此前更新的情況相比未獲通過(guò)。魯能公告還顯示，發(fā)行人控股股東魯能集團和國家電網(wǎng)第一屆董事會(huì )第三次會(huì )議核準了發(fā)行人申報的不超過(guò)40億元的發(fā)行，但最終經(jīng)中國證監會(huì )核準，同意公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)3對此，金科地產(chǎn)負責人回復稱(chēng)，交易所要求將此前的630小時(shí)報表更新為930點(diǎn)數據.4億元。綠地公告還顯示，2月26號申報稿擬融資180億元，但11月發(fā)布的最新密封稿顯示，最終融資金額定在170億元。

　　他說(shuō)："要求房屋公司償還債務(wù)的壓力并沒(méi)有減輕。根據黃金公告，發(fā)行人打算安排債券償還公司債券的本金或利息。魯能表示，在扣除發(fā)行成本后，債券募集資金將用于償還公司在未來(lái)兩年內到期或行使權利的債券。綠化帶控股表示，如果計劃在2020年12月10日償還需要償還的債券，那么發(fā)行總額將達到100億元，籌資償還金額將達到34.13億元。與此同時(shí)，2021年1月21日到期的債券金額將達到100億元，籌集到的債券將償還85.87億元。

　　業(yè)內人士表示，隨著(zhù)監管的進(jìn)一步收緊，住房企業(yè)的資本壓力難以減輕，如何穩定未來(lái)的資本鏈將成為住房企業(yè)最重要的事情，預計在"三條紅線(xiàn)"政策落地的背景下，除了進(jìn)一步加大融資力度外，出售項目和引入戰略投資現象可能會(huì )增加。