土地市場(chǎng)持續升溫，11個(gè)城市賣(mài)地收入突破千億元。中原地產(chǎn)最新數據顯示，土地銷(xiāo)售集中在多個(gè)城市，土地市場(chǎng)成交量持續上升。截至12月7日，全國11個(gè)城市土地出讓金突破千億元，30多個(gè)城市土地出讓金突破500億元，再創(chuàng )歷史新高。今年前11月，50個(gè)城市土地銷(xiāo)售收入3.67萬(wàn)億元，比去年同期增長(cháng)20.8%，收入和增速均創(chuàng )歷史新高。

　　具體來(lái)看，上海、杭州、廣州的賣(mài)地收入超過(guò)2000億元。其中，廣州為2249億元，同比增長(cháng)75.63%;杭州為2564億元，同比增長(cháng)3.09%;上海為2773億元，同比增長(cháng)56.76%。此外，南京、北京、武漢、寧波、佛山、蘇州、成都、重慶的土地銷(xiāo)售收入均超過(guò)1000億元，其中南京銷(xiāo)售1898億元，同比增長(cháng)25.35%;北京銷(xiāo)售1802億元，同比增長(cháng)15.71%;佛山銷(xiāo)售1234億元，同比增長(cháng)72.87%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，隨著(zhù)經(jīng)濟全面復蘇和資金相對寬松，房地產(chǎn)企業(yè)拿地熱情逐步提高，很多地方出現了溢價(jià)率高的土地交易，尤其是在廈門(mén)等地，總價(jià)百億的地塊再次出現，這讓土地市場(chǎng)火爆起來(lái)。

　　張大偉表示，房地產(chǎn)企業(yè)在拿地上主要追求市場(chǎng)規模，近年來(lái)，不少拿地較少的企業(yè)開(kāi)始積極拿地。最大的50家房地產(chǎn)企業(yè)拿地超過(guò)22107億元，41家企業(yè)拿地超過(guò)200億元。

　　張大偉認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度與土地市場(chǎng)的熱度相對應。目前，部分地區出現熱點(diǎn)，看房人數較之前明顯增加。部分城市部分地價(jià)已創(chuàng )歷史新高，土地溢價(jià)率上升主要體現在這些城市。

　　土地市場(chǎng)走勢與房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢相似，分化明顯。中國指數研究院數據顯示，11月份，全國300個(gè)城市土地成交面積8001萬(wàn)平方米，環(huán)比下降27%;出讓金4209億元，環(huán)比下降15%。據殼牌研究院最新數據顯示，年末70個(gè)大中城市住宅用地成交量增速收窄，而二線(xiàn)城市仍趕不上去年同期。

　　從一周數據來(lái)看，殼牌研究院數據顯示，上周70個(gè)大中城市住宅用地交易規劃建設面積同比增長(cháng)3.3%，環(huán)比收窄0.7%，其中一線(xiàn)城市規劃建設面積同比增長(cháng)39.2%，環(huán)比收窄0.2%;二線(xiàn)城市同比下降1.7%，環(huán)比擴大0.6%;三四線(xiàn)城市同比增長(cháng)9.0%，環(huán)比收窄0.8%。

　　易居研究院研究員沈欣表示，11月份一線(xiàn)城市土地成交建筑面積大幅增加，而由于下半年以來(lái)調控政策的有效實(shí)施，二三線(xiàn)城市土地市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊跌。