上海浦東復星藥業(yè)創(chuàng )新中心：實(shí)驗室建設環(huán)評的理想之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東復星藥業(yè)創(chuàng )新中心，作為醫藥健康產(chǎn)業(yè)的新高地，以其卓越的地理位置、完善的配套設施和強大的創(chuàng )新資源，吸引了眾多生物醫藥企業(yè)的目光。項目不僅具備大環(huán)評資質(zhì)，還專(zhuān)注于為實(shí)驗室建設提供全面的環(huán)評支持，是醫藥研發(fā)、小試、中試及商業(yè)化生產(chǎn)的理想選擇。

地理位置

復星藥業(yè)創(chuàng )新中心位于上海浦東張江科學(xué)城核心區域，具體地址為盛榮路367號和康南路222號，總建筑面積達92113平方米。園區地理位置優(yōu)越，南鄰李政道研究所二期，北接張江在線(xiàn)新經(jīng)濟生態(tài)園，西側則是百佳通生物醫藥產(chǎn)業(yè)園區及中國商飛，形成了良好的創(chuàng )新生態(tài)環(huán)境。

項目?jì)?yōu)勢

1. 環(huán)評資質(zhì)：項目具備大環(huán)評資質(zhì)，適用于研發(fā)、小試、生物藥中試商業(yè)化、醫療器械、新材料、人工智能及半導體等多個(gè)領(lǐng)域。
2. 靈活租賃：整層租賃面積在1800平方米至4000平方米之間，層高4.5米至6米，樓板承重能力350公斤至500公斤，配電量150W/㎡，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。
3. 商務(wù)配套：園區內便利店、咖啡吧、健身房、智選餐廳、共享會(huì )議室及接待室等設施一應俱全，為企業(yè)提供便利的辦公環(huán)境。
4. 創(chuàng )新資源：依托復星醫藥的豐富資源和浦東的創(chuàng )新要素，項目致力于打造一個(gè)醫藥研發(fā)和醫療技術(shù)研發(fā)的孵化基地，吸引中小企業(yè)、創(chuàng )新團隊與科創(chuàng )資本的聚集。

市場(chǎng)租金

復星藥業(yè)創(chuàng )新中心提供極具競爭力的租金價(jià)格，當前租金報價(jià)為4.5-6元/平方米/天（毛坯/精裝均有），相較于周邊同類(lèi)物業(yè)，性?xún)r(jià)比極高。這一價(jià)格策略旨在吸引更多生物醫藥行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，共同推動(dòng)行業(yè)的創(chuàng )新與發(fā)展。

項目周邊租金情況

周邊產(chǎn)業(yè)園區如百佳通（盛騰科技園）的租金價(jià)格在4.0-4.0元/平方米/天，張江臨豐生物醫藥科創(chuàng )園的租金價(jià)格在4.4-4.8元/平方米/天之間。復星藥業(yè)創(chuàng )新中心的租金水平雖略高于部分周邊園區，但其完善的配套設施和強大的創(chuàng )新資源，使得其性?xún)r(jià)比依然突出。

市場(chǎng)售價(jià)及項目周邊售價(jià)情況

由于復星藥業(yè)創(chuàng )新中心主要提供租賃服務(wù)，目前并未公開(kāi)出售價(jià)格。但根據周邊同類(lèi)物業(yè)的市場(chǎng)售價(jià)，預計項目售價(jià)也將保持在一個(gè)相對合理的水平，為投資者提供穩定的回報。

配套企業(yè)類(lèi)型

復星藥業(yè)創(chuàng )新中心對生物醫藥、化學(xué)化工、醫療器械、新材料、人工智能及半導體等行業(yè)的企業(yè)有很好的配套。園區內完善的研發(fā)設施和環(huán)評支持，將助力這些企業(yè)加速技術(shù)創(chuàng )新和成果轉化。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

• 交通：園區緊鄰金科路與華夏路中環(huán)線(xiàn)，交通便利。地鐵13號線(xiàn)中科路站距離900米，21號線(xiàn)軍民路站正在建設中，距離400米。同時(shí)還有多條公交線(xiàn)路和交通干道，方便員工出行。
• 酒店：周邊有智選假日酒店、希爾頓酒店等，為企業(yè)提供便捷的商務(wù)住宿服務(wù)。
• 學(xué)校：上科大附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，為企業(yè)員工子女教育提供了便利條件。
• 醫院：周邊醫療資源豐富，能夠滿(mǎn)足企業(yè)和員工的健康需求。

結語(yǔ)

上海浦東復星藥業(yè)創(chuàng )新中心，憑借其卓越的地理位置、完善的配套設施、強大的創(chuàng )新資源和極具競爭力的租金價(jià)格，成為生物醫藥行業(yè)企業(yè)實(shí)驗室建設的理想之地。無(wú)論是尋求研發(fā)支持、中試生產(chǎn)還是商業(yè)化推廣，復星藥業(yè)創(chuàng )新中心都將為企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。期待您的入駐，共同開(kāi)創(chuàng )醫藥健康產(chǎn)業(yè)的輝煌未來(lái)！