上海浦東自貿壹號：實(shí)驗室建設與環(huán)評的理想之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東自貿壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園，作為上海自貿區內唯一集辦公、科研、中試、展示于一體的產(chǎn)業(yè)基地，憑借其獨特的“自貿+保稅”政策優(yōu)勢、完備的研發(fā)實(shí)驗設施及濃厚的科研氛圍，已成為國內外生物醫藥及醫療器械企業(yè)的首選之地。

地理位置

自貿壹號位于上海浦東新區外高橋保稅區巴圣路160號，地處中外環(huán)之間，交通便利。園區距離虹橋國際機場(chǎng)18公里，浦東國際機場(chǎng)25公里，地鐵6號線(xiàn)保稅區南站近在咫尺，并有保稅區公交2路、3路和5路等多條公交線(xiàn)路，確保了入駐企業(yè)的交通便捷性。

項目?jì)?yōu)勢

自貿壹號園區總占地面積51245.9平方米，總建筑面積142250.7平方米，由10棟研發(fā)+辦公獨棟組成。園區不僅具備排污指標和中試環(huán)評辦理資格，還擁有獨立精裝實(shí)驗室，面積從100到300平方米不等，研發(fā)+辦公獨棟面積則在500到15000平方米之間，平均層高5米，部分樓層高達7.6米，承重500公斤到1噸，總電力1.6萬(wàn)千瓦（雙路回電），充分滿(mǎn)足各類(lèi)實(shí)驗室及潔凈車(chē)間的建設需求。

園區依托“海關(guān)特殊監管區域+自貿試驗區+大張江”政策功能復合疊加優(yōu)勢，幫助企業(yè)降低成本、提升效率。外高橋保稅區有一整套完備的政府職能部門(mén)服務(wù)體系，涉及生物醫藥企業(yè)運營(yíng)全流程的每個(gè)環(huán)節，為入駐企業(yè)提供強有力的運營(yíng)保障。

市場(chǎng)租金

自貿壹號園區的租金價(jià)格合理，根據不同面積和裝修情況，租金從2.8到6.5元/平方米/天不等。其中，獨立精裝實(shí)驗室的租金稍高，為6.5元/平方米/天，但憑借其完善的設施和便捷的服務(wù)，依然受到眾多企業(yè)的青睞。

項目周邊租金情況

自貿壹號周邊同樣具備優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓和實(shí)驗室資源，但租金普遍較高。例如，張江高科技園區內的寫(xiě)字樓租金普遍超過(guò)5元/平方米/天，部分高端實(shí)驗室的租金更是超過(guò)10元/平方米/天。相比之下，自貿壹號以其優(yōu)越的地理位置和較低的租金水平，成為眾多企業(yè)的理想選擇。

市場(chǎng)售價(jià)

自貿壹號園區內的寫(xiě)字樓和實(shí)驗室售價(jià)暫未公開(kāi)，但根據周邊市場(chǎng)情況推測，售價(jià)應當具備一定的競爭力。周邊同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區的售價(jià)普遍較高，自貿壹號憑借其獨特的政策優(yōu)勢和完善的配套設施，預計將在市場(chǎng)上占據一席之地。

項目周邊售價(jià)情況

自貿壹號周邊地區的房?jì)r(jià)較為穩定，隨著(zhù)自貿區的不斷發(fā)展和政策的持續推動(dòng)，房?jì)r(jià)呈現出穩步上漲的趨勢。周邊同類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區的售價(jià)普遍在每平方米數萬(wàn)元不等，自貿壹號作為自貿區內的重要產(chǎn)業(yè)基地，其售價(jià)有望與之持平甚至超越。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

自貿壹號園區主要服務(wù)于生物醫藥、醫療器械、新材料、新能源、智能制造等高精尖產(chǎn)業(yè)。園區內聚集了眾多知名生物醫藥企業(yè)，如藥明康德、國藥、上藥等，形成了獨特的生物醫藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)。同時(shí)，園區還提供了全方位的生命科學(xué)服務(wù)平臺，包括產(chǎn)學(xué)研轉化平臺、公共技術(shù)服務(wù)平臺、人力資源服務(wù)平臺等，為入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

自貿壹號園區交通便利，地鐵6號線(xiàn)保稅區南站近在咫尺，周邊還有多條公交線(xiàn)路。酒店方面，園區周邊有多家高品質(zhì)酒店，如上海外高橋皇冠假日酒店等，滿(mǎn)足入駐企業(yè)的商務(wù)需求。學(xué)校方面，園區毗鄰復旦大學(xué)、同濟大學(xué)、第二軍醫大學(xué)等知名高校，為入駐企業(yè)提供豐富的人才資源。醫院方面，周邊有上海市第七人民醫院等醫療機構，為入駐企業(yè)的員工提供優(yōu)質(zhì)的醫療服務(wù)。

結語(yǔ)

上海浦東自貿壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園憑借其獨特的地理位置、優(yōu)越的政策優(yōu)勢、完善的配套設施和便捷的交通條件，已成為國內外生物醫藥及醫療器械企業(yè)的首選之地。園區內獨立精裝實(shí)驗室和研發(fā)+辦公獨棟的租金合理，市場(chǎng)售價(jià)具備競爭力，對生物醫藥、醫療器械等高精尖產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供了全方位的配套服務(wù)。如果您正在尋找一個(gè)能夠實(shí)現自己夢(mèng)想的平臺，那么上海自貿壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園將是您的不二之選。