上海浦東申江生物醫藥投創(chuàng )中心：實(shí)驗室建設環(huán)評的理想之選

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東申江生物醫藥投創(chuàng )中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申江投創(chuàng )中心”）是一座集研發(fā)、中試、實(shí)驗、精裝辦公于一體的稀缺醫療創(chuàng )新園區，專(zhuān)注于生物醫藥產(chǎn)業(yè)的孵化與發(fā)展。項目不僅提供高品質(zhì)的實(shí)驗室空間，還具備完善的環(huán)評能力，是生物醫藥企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗室建設環(huán)評的理想之地。

地理位置

申江投創(chuàng )中心坐落于浦東新區法拉第路，地處張江藥谷及張江科技城之正核心。這里不僅是生物醫藥產(chǎn)業(yè)的聚集地，更是上?？萍紕?chuàng )新的重要引擎。項目緊鄰2號線(xiàn)金科路地鐵站和13號線(xiàn)張江路地鐵站，在建中的地鐵21號線(xiàn)也在此設有站點(diǎn)，交通極為便利。此外，距離浦東國際機場(chǎng)車(chē)程僅需20分鐘，距離虹橋機場(chǎng)、虹橋火車(chē)站也僅40分鐘車(chē)程，方便企業(yè)與國際市場(chǎng)的無(wú)縫對接。

項目?jì)?yōu)勢

1. 專(zhuān)業(yè)實(shí)驗室空間：申江投創(chuàng )中心提供多種規格的實(shí)驗室空間，從高端精裝實(shí)驗室到細胞間，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。實(shí)驗室內部設施先進(jìn)，環(huán)境控制嚴格，確?？蒲泄ぷ鞯捻樌M(jìn)行。
2. 環(huán)評能力突出：項目具備專(zhuān)業(yè)的環(huán)評團隊和設備，能夠為企業(yè)提供從實(shí)驗室設計到環(huán)評報告編制的一站式服務(wù)，確保實(shí)驗室建設符合國家和地方環(huán)保要求。
3. 優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)：項目?jì)扰溆袝?huì )議室、休息區、商務(wù)中心、便利店、簡(jiǎn)餐等設施，為企業(yè)提供便捷的工作和生活環(huán)境。同時(shí)，項目管理團隊具備豐富的醫療園區管理及投融資經(jīng)驗，能夠為企業(yè)提供全方位的支持。

市場(chǎng)租金

申江投創(chuàng )中心的租金根據樓層、面積和裝修情況有所不同。高端精裝辦公室的租金約為5.0-5.2元/㎡/天（含稅），精裝實(shí)驗室的租金則為5.3-5.6元/㎡/天（含稅），三樓細胞間的單價(jià)約為6.5元/㎡/天。相比周邊其他園區，申江投創(chuàng )中心的租金水平適中，具有較高的性?xún)r(jià)比。

項目周邊租金情況

周邊類(lèi)似生物醫藥研發(fā)園區的租金普遍較高，如張江基因島的租金約為3.2元/㎡/天，而一些高端辦公樓的租金甚至超過(guò)7元/㎡/天。相比之下，申江投創(chuàng )中心以其優(yōu)越的地理位置和專(zhuān)業(yè)的配套服務(wù)，提供了更具競爭力的租金水平。

市場(chǎng)售價(jià)及項目周邊售價(jià)情況

申江投創(chuàng )中心主要提供租賃服務(wù)，暫無(wú)明確的售價(jià)信息。但周邊樓盤(pán)的售價(jià)普遍較高，反映出張江高科技園區內生物醫藥產(chǎn)業(yè)的強勁需求和投資價(jià)值。

適合入駐的企業(yè)類(lèi)型

申江投創(chuàng )中心主要面向生物醫藥領(lǐng)域的研發(fā)、中試、實(shí)驗和辦公企業(yè)，特別是需要進(jìn)行實(shí)驗室建設和環(huán)評的企業(yè)。這里不僅適合初創(chuàng )企業(yè)快速成長(cháng)，也適合成熟企業(yè)擴大規模。對于細胞與基因治療、大分子生物藥、醫療器械等細分賽道的企業(yè)來(lái)說(shuō)，申江投創(chuàng )中心更是提供了絕佳的配套服務(wù)。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

• 交通：項目緊鄰2號線(xiàn)金科路地鐵站和13號線(xiàn)張江路地鐵站，多條公交線(xiàn)路和在建中的地鐵21號線(xiàn)也在此交匯，交通極為便利。此外，距離浦東國際機場(chǎng)和虹橋機場(chǎng)、虹橋火車(chē)站均不遠，方便企業(yè)與國際市場(chǎng)的聯(lián)系。
• 酒店：周邊酒店資源豐富，包括張江智選假日酒店、和頤至尚酒店等，為商務(wù)出行提供了極大的便利。
• 學(xué)校：周邊有多所知名學(xué)校，如上海交通大學(xué)醫學(xué)院、復旦大學(xué)醫學(xué)院等，為企業(yè)提供了豐富的人才資源和技術(shù)支持。
• 醫院：附近有瑞金醫院、中山醫院等著(zhù)名醫療機構，為員工的健康提供了保障。

結語(yǔ)

上海浦東申江生物醫藥投創(chuàng )中心憑借其優(yōu)越的地理位置、專(zhuān)業(yè)的實(shí)驗室空間和環(huán)評能力、優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)以及豐富的周邊資源，成為了生物醫藥企業(yè)進(jìn)行實(shí)驗室建設環(huán)評的理想之選。未來(lái)，申江投創(chuàng )中心將繼續發(fā)揮其優(yōu)勢，為入駐企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現更快更好的發(fā)展。