上海浦東中天科技園：理想實(shí)驗室建設環(huán)評之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東中天科技園，作為甲級品質(zhì)的綜合科技園區，集科技研發(fā)、商務(wù)辦公、展覽展示和商務(wù)休閑于一體，是中小型企業(yè)和科研機構理想的實(shí)驗室建設環(huán)評選址。園區不僅具備優(yōu)越的地理位置和完善的設施，還擁有靈活的租賃面積和優(yōu)惠的市場(chǎng)租金，成為企業(yè)拓展業(yè)務(wù)和進(jìn)行高端研發(fā)的理想選擇。

地理位置

中天科技園位于上海市浦東新區康橋路787號，緊鄰中環(huán)、外環(huán)，與三橋、四隧相連接，交通便捷。園區占據無(wú)限區位優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢，緊鄰浦東南北新動(dòng)脈錦繡路，距浦東機場(chǎng)車(chē)程僅30分鐘，距軌交11號線(xiàn)僅1000米，交通網(wǎng)絡(luò )四通八達。

項目?jì)?yōu)勢

1. 高端大氣的內部環(huán)境：園區內部設計高端大氣，擁有全方位通透采光的大型中庭，中庭兩邊分布4部全透明玻璃景觀(guān)電梯，園區配獨立控制空調，方便節能。

2. 靈活多樣的租賃面積：園區提供50-2000平方米的租賃面積，覆蓋不同企業(yè)的需求，交房標準全裝修，吊頂、空調、地毯一應俱全，企業(yè)拎包即駐。

3. 優(yōu)惠的市場(chǎng)租金：中天科技園的租金均價(jià)為1.5-2.6元/平方米/天，相較于周邊其他園區具有顯著(zhù)的價(jià)格優(yōu)勢。

市場(chǎng)租金和項目周邊租金情況

中天科技園的租金均價(jià)在1.5-2.6元/平方米/天之間，這一價(jià)格相較于上海其他甲級寫(xiě)字樓和產(chǎn)業(yè)園區具有較大競爭力。例如，康橋E-one的租金均價(jià)為2.2元/平方米/天，而漕河涇康橋商務(wù)綠洲的租金均價(jià)高達3.3元/平方米/天。因此，中天科技園在租金上具有顯著(zhù)優(yōu)勢。

市場(chǎng)售價(jià)和項目周邊售價(jià)情況

盡管中天科技園目前主要在租，但周邊寫(xiě)字樓的售價(jià)也為我們提供了一定的參考。一般而言，上海甲級寫(xiě)字樓的售價(jià)較高，而中天科技園憑借其優(yōu)越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的配套設施，未來(lái)在售價(jià)上也具有較大的升值潛力。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

中天科技園特別適合中小型科技企業(yè)、科研機構及需要進(jìn)行高端實(shí)驗室建設的企業(yè)入駐。園區注重停車(chē)位、大堂形象、招商中心以及主干道環(huán)境的打造，提供全方位的服務(wù)支持。已入駐企業(yè)包括上海云初生物科技有限公司、甘堯電子科技有限公司等，涵蓋生物科技、電子科技等多個(gè)領(lǐng)域。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

1. 交通：園區緊鄰中環(huán)、外環(huán)，距軌交11號線(xiàn)僅1000米，周邊有徐浦、盧浦、南浦三座大橋和上中路、龍耀璐、打浦路和西藏南路四條越江隧道，交通極為便捷。

2. 酒店：周邊酒店資源豐富，包括各類(lèi)商務(wù)酒店和經(jīng)濟型酒店，滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)出行的需求。

3. 學(xué)校：附近有多所中小學(xué)，如中原路小學(xué)、中原中學(xué)等，教育資源豐富，便于員工子女就近入學(xué)。

4. 醫院：周邊醫療機構完善，如壽星敬老院等醫療機構，提供全面的醫療服務(wù)保障。

結語(yǔ)

上海浦東中天科技園以其優(yōu)越的地理位置、高端的園區環(huán)境、靈活的租賃面積和優(yōu)惠的市場(chǎng)租金，成為企業(yè)實(shí)驗室建設環(huán)評的理想選擇。園區不僅擁有完善的配套設施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，還具備便捷的交通網(wǎng)絡(luò )和豐富的周邊資源，特別適合中小型科技企業(yè)和科研機構入駐。選擇中天科技園，就是選擇了一個(gè)高效、便捷、舒適的辦公環(huán)境，助力企業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現業(yè)務(wù)騰飛。