天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)：上海浦東實(shí)驗室建設與環(huán)評的理想選擇
浦東-浦東外環(huán)
當前在租戶(hù)型15套/出租戶(hù)型90-10000㎡
最近的地鐵站[鯉魚(yú)門(mén)]距離約529.0米
3.2元/m2.天起
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項目賣(mài)點(diǎn)
天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)，位于上海浦東張江科學(xué)城南部核心區域，是集生物醫藥創(chuàng )新產(chǎn)品生產(chǎn)轉化、專(zhuān)業(yè)服務(wù)平臺及高端辦公空間于一體的現代化科技園區。園區占地面積211畝，建筑面積約28萬(wàn)平方米，憑借優(yōu)越的地理位置、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)配套及靈活的租賃政策，成為眾多科技創(chuàng )新企業(yè)的首選之地。
地理位置
天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)地處浦東新區康新公路與申嘉湖高速交界處，緊鄰張江國家自主創(chuàng )新示范區，享有得天獨厚的地理優(yōu)勢。園區距離地鐵16號線(xiàn)鶴沙航城站僅1.5公里，距11號線(xiàn)康新公路站4公里，規劃中的21號線(xiàn)也將緊鄰廠(chǎng)區設站，交通極為便利。此外，園區距離浦東機場(chǎng)和上海東站（在建）均在30分鐘車(chē)程內，距虹橋機場(chǎng)約45分鐘，為企業(yè)的國內外業(yè)務(wù)拓展提供了便捷的交通條件。
項目?jì)?yōu)勢
- 完善的生產(chǎn)服務(wù)體系：園區內建設有GMP中試車(chē)間、生產(chǎn)車(chē)間，可對外提供CMO、CDMO服務(wù)，統一的動(dòng)力中心、污水處理中心能夠滿(mǎn)足整個(gè)園區的動(dòng)力、蒸汽和污水處理需求。
- 豐富的功能配套區：設有辦公、餐飲、會(huì )議、住宿等功能，5A級辦公樓配備有辦公室、會(huì )議室、多媒體室等，滿(mǎn)足企業(yè)多樣化的辦公需求。
- 專(zhuān)業(yè)的環(huán)評指標：園區具備完善的環(huán)評體系，COD、NH3-N、VOC等指標均符合環(huán)保要求，為企業(yè)的實(shí)驗室建設和生產(chǎn)活動(dòng)提供了可靠的環(huán)保保障。
- 靈活的租賃政策：提供從2500平方米起租的靈活租賃方案，層高4.5米租金3.5元/平方米/天，層高6米租金4元/平方米/天，滿(mǎn)足不同規模企業(yè)的需求。
市場(chǎng)租金與售價(jià)
天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)的租金價(jià)格合理，具有市場(chǎng)競爭力。根據面積和樓層高度的不同，租金在3.5-4元/平方米/天之間。相較于周邊同類(lèi)園區，天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)以其優(yōu)越的位置、完善的設施及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，提供了更具性?xún)r(jià)比的租賃選擇。至于售價(jià)情況，園區主要以租賃為主，未公開(kāi)具體售價(jià)信息，但憑借其在張江科學(xué)城的核心位置和良好的發(fā)展前景，投資價(jià)值顯而易見(jiàn)。
項目周邊租金與售價(jià)情況
周邊同類(lèi)園區的租金價(jià)格普遍較高，如張江機器人谷租金為2.7元/平方米/天，嘉銘巢生張江生命科學(xué)園租金高達4元/平方米/天。相比之下，天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)在租金方面具有明顯優(yōu)勢，且提供了更為全面的服務(wù)和配套設施。
適合的企業(yè)類(lèi)型
天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)特別適合于生物醫藥、科技創(chuàng )新、研發(fā)中試及商業(yè)化生產(chǎn)等類(lèi)型的企業(yè)。園區內匯聚了眾多科技企業(yè)、孵化器和創(chuàng )客空間，為企業(yè)提供了豐富的合作機會(huì )和發(fā)展資源。同時(shí)，園區定期舉辦的創(chuàng )業(yè)沙龍、行業(yè)講座等活動(dòng)，為企業(yè)搭建了良好的交流平臺，促進(jìn)了創(chuàng )新思維的碰撞與合作機會(huì )的發(fā)掘。
項目周邊交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況
- 交通：園區配備有穿梭巴士和短駁車(chē)，周邊有多條公交線(xiàn)路和地鐵站點(diǎn)，交通便利。
- 酒店：附近有多家高品質(zhì)酒店，如上海張江voco酒店，以其獨特的風(fēng)格和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為商務(wù)人士提供了舒適的住宿環(huán)境。
- 學(xué)校：周邊教育資源豐富，包括龔豐小學(xué)等知名學(xué)校，為企業(yè)員工子女的教育提供了便利。
- 醫院：附近有多家綜合性醫院和專(zhuān)業(yè)醫療機構，能夠滿(mǎn)足企業(yè)和員工的醫療需求。
天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)憑借其獨特的地理位置、完善的設施配套、專(zhuān)業(yè)的環(huán)評指標及靈活的租賃政策，成為上海浦東實(shí)驗室建設與環(huán)評的理想選擇。無(wú)論您是需要進(jìn)行生物醫藥研發(fā)、科技創(chuàng )新還是中試生產(chǎn)，天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)都將為您提供全方位的支持和保障。選擇天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)，開(kāi)啟您的成功之旅！
