上海浦東立達醫藥園：實(shí)驗室建設環(huán)評的理想之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東立達醫藥園，坐落于張江科學(xué)城南區，是張江生物醫藥創(chuàng )新藥基地的核心組成部分。項目占地約50畝，總建筑面積約5萬(wàn)平方米，由5幢獨棟廠(chǎng)房組成，是專(zhuān)為創(chuàng )新藥、生物制藥、醫療器械研發(fā)生產(chǎn)等企業(yè)量身打造的研發(fā)生產(chǎn)園區。園區不僅提供中試、生產(chǎn)環(huán)評等一站式服務(wù)，還享有張江科學(xué)城的各項優(yōu)惠政策，是生物醫藥企業(yè)理想的研發(fā)生產(chǎn)基地。

地理位置

立達醫藥園位于上海市浦東新區申江南路4288號（古愛(ài)路口），地理位置優(yōu)越，交通便利。園區緊鄰申嘉湖高速、S20外環(huán)和滬蘆高速，方便員工和客戶(hù)出行。此外，園區距離地鐵16號線(xiàn)鶴沙航城站直線(xiàn)距離僅5.5公里，班車(chē)約20分鐘即可到達，未來(lái)還將規劃建設27號線(xiàn)，交通網(wǎng)絡(luò )四通八達。

項目?jì)?yōu)勢

立達醫藥園作為張江創(chuàng )新藥基地的核心組成部分，享有得天獨厚的政策優(yōu)勢。園區不僅可辦理中試、生產(chǎn)環(huán)評，還擁有完善的配套設施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。園區內每棟廠(chǎng)房均配備客貨電梯，提供24小時(shí)安保和免費停車(chē)服務(wù)。此外，園區還設有星巴克咖啡廳、麥道會(huì )所、羅森便利店和白領(lǐng)食堂，為企業(yè)提供全方位的便利服務(wù)。

市場(chǎng)租金

立達醫藥園的租金價(jià)格合理，性?xún)r(jià)比高。根據市場(chǎng)情況，租金單價(jià)在2.8-3.5元/平方米/天之間，具體價(jià)格根據樓層、面積和裝修情況而定。整層約1350平方米起租，獨棟約10000平方米起租，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。

項目周邊租金情況

立達醫藥園周邊同類(lèi)園區的租金價(jià)格普遍較高。例如，康橋偉士科技園的租金價(jià)格在2.5-3.5元/平方米/天之間，而臨港生命科技園的租金價(jià)格則在1.5-2.5元/平方米/天之間。相比之下，立達醫藥園的租金價(jià)格更具競爭力，是企業(yè)降低運營(yíng)成本、提高盈利能力的理想選擇。

市場(chǎng)售價(jià)

立達醫藥園目前主要以租賃為主，暫未提供出售服務(wù)。但根據周邊同類(lèi)園區的售價(jià)情況，預計立達醫藥園的售價(jià)也將具有較高的性?xún)r(jià)比。

項目周邊售價(jià)情況

周邊同類(lèi)園區的售價(jià)普遍較高，如張江科學(xué)城內的其他生物醫藥產(chǎn)業(yè)園區，售價(jià)普遍在每平方米數萬(wàn)元以上。而臨港生命科技園等園區的售價(jià)也相對較高。因此，對于希望在上海浦東地區購置生物醫藥產(chǎn)業(yè)園區的企業(yè)來(lái)說(shuō)，立達醫藥園無(wú)疑是一個(gè)值得期待的選項。

對什么樣的企業(yè)有很好的配套

立達醫藥園主要面向創(chuàng )新藥、生物制藥、醫療器械研發(fā)生產(chǎn)等企業(yè)招商。園區內設有專(zhuān)業(yè)的實(shí)驗室和生產(chǎn)車(chē)間，可滿(mǎn)足企業(yè)不同階段的研發(fā)和生產(chǎn)需求。同時(shí)，園區還吸引了眾多國內外知名的制藥公司、生物技術(shù)企業(yè)和醫療器械企業(yè)入駐，形成了良好的創(chuàng )新生態(tài)鏈。對于希望在上海浦東地區拓展業(yè)務(wù)的生物醫藥企業(yè)來(lái)說(shuō)，立達醫藥園無(wú)疑是一個(gè)理想的選擇。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

立達醫藥園周邊交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，多條公交線(xiàn)路和地鐵線(xiàn)路交匯于此，方便員工和客戶(hù)出行。此外，園區周邊還有眾多酒店可供選擇，如城市便捷酒店、如家快捷酒店和桔子水晶酒店等，為企業(yè)提供便捷的住宿服務(wù)。

在教育方面，園區周邊有坦直小學(xué)、坦直中學(xué)、上海市交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院和上海市尚德實(shí)驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，為企業(yè)員工子女提供良好的教育環(huán)境。

在醫療方面，園區周邊有上海市浦東醫院、上海市浦東新區周浦醫院和上海市交通大學(xué)醫學(xué)院附屬仁濟醫院南院等三級甲等醫院，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的醫療服務(wù)。

綜上所述，上海浦東立達醫藥園以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為生物醫藥企業(yè)理想的研發(fā)生產(chǎn)基地。對于希望在上海浦東地區拓展業(yè)務(wù)的生物醫藥企業(yè)來(lái)說(shuō)，立達醫藥園無(wú)疑是一個(gè)值得期待的選項。