錦繡申江：上海浦東實(shí)驗室建設與環(huán)評的理想之地

項目賣(mài)點(diǎn)

錦繡申江，坐落于上海市浦東新區金橋出口加工區北區核心地段，是集現代化辦公、高端商業(yè)、精致生活于一體的綜合性商務(wù)地標。項目總占地面積約11萬(wàn)平方米，總地上建筑面積達27萬(wàn)平方米，提供30余幢獨棟商務(wù)樓宇，專(zhuān)為尋求高品質(zhì)辦公環(huán)境和全方位服務(wù)支持的企業(yè)量身定制。

地理位置

錦繡申江地理位置優(yōu)越，東至申江路，南至錦繡東路，西至金豫路，北至桂橋路。項目緊鄰中環(huán)交通要道，距地鐵14號線(xiàn)金粵路站僅200米，距浦東國際機場(chǎng)僅約30分鐘車(chē)程，交通極為便捷。此外，項目周邊還有多條公交線(xiàn)路和高速路網(wǎng)環(huán)繞，確保企業(yè)日常運營(yíng)的順暢無(wú)阻。

項目?jì)?yōu)勢

1. 高端配置，品質(zhì)卓越：項目?jì)炔坎捎脟H領(lǐng)先的智能化辦公系統，包括高速電梯、智能安防、綠色節能等，為企業(yè)提供高效、安全的辦公環(huán)境。同時(shí)，每棟寫(xiě)字樓均配備有高品質(zhì)商務(wù)會(huì )議中心、健身房、餐廳等配套設施，滿(mǎn)足企業(yè)多元化需求。
2. 產(chǎn)業(yè)集聚，資源豐富：錦繡申江所在的浦東新區，是上海乃至全國的經(jīng)濟、金融、科技創(chuàng )新中心之一，匯聚了大量知名企業(yè)及高端人才。項目周邊不僅有眾多世界500強企業(yè)入駐，還緊鄰多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區和創(chuàng )新基地，為企業(yè)提供了豐富的產(chǎn)業(yè)鏈資源和合作機會(huì )。
3. 綠色生態(tài)，環(huán)境優(yōu)美：項目在規劃之初就注重與自然環(huán)境的和諧共生，通過(guò)屋頂綠化、雨水回收等綠色建筑技術(shù)的應用，打造了一個(gè)綠色、健康、舒適的辦公環(huán)境。此外，項目周邊還擁有多個(gè)城市公園和綠地，為員工提供了豐富的休閑空間。
4. 環(huán)評達標，適合實(shí)驗室建設：園區內提供可環(huán)評的研發(fā)實(shí)驗室辦公空間，滿(mǎn)足企業(yè)對實(shí)驗室建設的特殊需求。無(wú)論是理化實(shí)驗室、細胞間還是Qc辦公區，均配備VRV空調系統，并可申請房租補貼，降低了企業(yè)的運營(yíng)成本。

市場(chǎng)租金

錦繡申江的實(shí)驗室及辦公空間租金根據面積和樓層不同有所浮動(dòng)，單價(jià)大約在2.50-3.60元/㎡/天之間。獨棟別墅、整層或分割出租等多種選擇，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。

項目周邊租金情況

周邊區域的租金也相對穩定，類(lèi)似品質(zhì)的寫(xiě)字樓租金單價(jià)大約在2.5-4.5元/㎡/天之間。錦繡申江憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，在租金上保持了較高的競爭力。

市場(chǎng)售價(jià)

關(guān)于錦繡申江的售價(jià)信息，參考均價(jià)為25828元/㎡。這一價(jià)格相較于周邊同類(lèi)項目，具有較高的性?xún)r(jià)比，為尋求長(cháng)期投資和穩定回報的投資者提供了良好的選擇。

項目周邊售價(jià)情況

周邊小區的售價(jià)也相對穩定，均價(jià)大約在2.5-3.5萬(wàn)元/㎡之間。錦繡申江作為集辦公、商業(yè)、生活于一體的綜合性地標，其售價(jià)和租金均保持了較高的市場(chǎng)認可度。

適合入駐的企業(yè)類(lèi)型

錦繡申江特別適合于新材料、半導體、生物醫藥、電子商務(wù)、公司總部等類(lèi)型的企業(yè)入駐。園區依托華虹集團半導體產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以芯片設計和產(chǎn)品應用為特色，形成了浦東金橋地區重要的科創(chuàng )智能芯片產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

• 交通：項目緊鄰地鐵14號線(xiàn)金粵路站，多條公交線(xiàn)路直達項目門(mén)口，周邊還有內環(huán)高架、中環(huán)高架等高速路網(wǎng)環(huán)繞，為企業(yè)的商務(wù)出行提供了極大的便利。
• 酒店：周邊酒店包括維也納酒店（上海浦東新國際博覽金橋店）、漢庭酒店（上海新金橋店）、如家酒店（上海新金橋中惠廣場(chǎng)店）等，提供多樣化的住宿選擇。
• 學(xué)校：上海市浦東外國語(yǔ)學(xué)校東校、金橋中心小學(xué)（金粵校區）、上海第二工業(yè)大學(xué)附屬浦東振華外經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)校（新金橋校區）等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，為員工子女提供了良好的教育環(huán)境。
• 醫院：浦東新區婦幼保健院、復旦大學(xué)附屬華山醫院東院等醫療機構近在咫尺，為員工的健康提供了有力保障。

錦繡申江以其卓越的地理位置、高端的硬件配置、豐富的產(chǎn)業(yè)資源以及綠色生態(tài)的辦公環(huán)境，正成為越來(lái)越多企業(yè)的理想選擇。在這里，企業(yè)不僅能夠享受到高效便捷的商務(wù)服務(wù)，還能在綠色健康的氛圍中激發(fā)無(wú)限創(chuàng )新靈感。選擇錦繡申江，共創(chuàng )美好未來(lái)！