上海浦東滿(mǎn)松科技園：實(shí)驗室建設與環(huán)評的優(yōu)選之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東滿(mǎn)松科技園，一座集科技研發(fā)、創(chuàng )新孵化、綠色辦公于一體的現代化產(chǎn)業(yè)園區，以其卓越的地理位置、完善的設施配置、專(zhuān)業(yè)的環(huán)評服務(wù)以及靈活的租賃政策，成為眾多尋求實(shí)驗室建設與研發(fā)辦公空間企業(yè)的理想選擇。這里不僅擁有國際化的辦公環(huán)境，還配備了先進(jìn)的研發(fā)設施和多元化的公共服務(wù)，助力企業(yè)實(shí)現技術(shù)突破和產(chǎn)業(yè)升級。

地理位置

滿(mǎn)松科技園坐落于上海市浦東新區金橋工業(yè)區桂橋路100號，緊鄰中環(huán)錦繡東路口，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目周邊不僅有地鐵14號線(xiàn)金粵路站和云順路站，還有多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，如浦東77路、777路、961路等，為企業(yè)員工提供了便捷的出行條件。同時(shí)，項目距離浦東國際機場(chǎng)和虹橋交通樞紐均不超過(guò)30分鐘車(chē)程，方便企業(yè)開(kāi)展國內外業(yè)務(wù)。

項目?jì)?yōu)勢

• 環(huán)評條件優(yōu)越：滿(mǎn)松科技園擁有104地塊的大環(huán)評資質(zhì)，適合生物醫藥、醫療器械、芯片研發(fā)、新型材料、半導體、自動(dòng)化機器人等領(lǐng)域的實(shí)驗室建設與研發(fā)。園區內設有通風(fēng)櫥集中排污系統，確保實(shí)驗環(huán)境的清潔與安全。
• 靈活租賃：項目提供多種面積的租賃選擇，從265平方米至2500平方米不等，可根據企業(yè)需求進(jìn)行分割出租。租金價(jià)格合理，含稅價(jià)格在2.8-3.2元/平方米/天之間，具有較高的性?xún)r(jià)比。
• 設施完善：園區內設有獨立中央空調、分體空調、客梯和貨梯，以及充足的停車(chē)位（廠(chǎng)區內70個(gè)，廠(chǎng)區外70個(gè)），滿(mǎn)足企業(yè)多樣化的需求。同時(shí)，園區還配備了現代化的辦公空間、先進(jìn)的研發(fā)設施和多元化的公共服務(wù)，如商務(wù)中心、會(huì )議室、員工餐廳等，為企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持。
• 專(zhuān)業(yè)服務(wù)：滿(mǎn)松科技園擁有一支專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團隊，提供全方位的租賃服務(wù)，包括辦公室選址、租賃談判、合同管理等。同時(shí)，園區還為企業(yè)提供行政、人力資源、財務(wù)等一站式服務(wù)，幫助企業(yè)節省時(shí)間和精力，專(zhuān)注于核心業(yè)務(wù)。

市場(chǎng)租金與售價(jià)

• 市場(chǎng)租金：滿(mǎn)松科技園的租金價(jià)格根據樓層、面積和裝修標準等因素有所不同，但整體保持在合理水平。含稅租金價(jià)格在2.8-3.2元/平方米/天之間，相較于周邊同類(lèi)項目具有一定的競爭力。
• 項目周邊租金情況：周邊區域的租金水平普遍較高，尤其是緊鄰金橋副中心板塊和張江高科技園區的地段。然而，滿(mǎn)松科技園憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，成功吸引了眾多企業(yè)入駐，使得其租金水平在區域內保持了一定的穩定性。
• 市場(chǎng)售價(jià)與周邊售價(jià)情況：關(guān)于市場(chǎng)售價(jià)方面，滿(mǎn)松科技園主要定位為高端產(chǎn)業(yè)園區，目前并未提供具體的銷(xiāo)售信息。但根據周邊同類(lèi)項目的售價(jià)情況來(lái)看，滿(mǎn)松科技園的潛在售價(jià)預計也將處于較高水平。

配套企業(yè)類(lèi)型

滿(mǎn)松科技園對生物醫藥、醫療器械、芯片研發(fā)、新型材料、半導體、自動(dòng)化機器人等領(lǐng)域的研發(fā)型企業(yè)具有極佳的配套優(yōu)勢。其現代化的建筑設計、靈活的辦公空間以及完善的環(huán)評條件，為這些企業(yè)提供了理想的研發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境。同時(shí)，項目周邊的商業(yè)配套設施也為企業(yè)提供了便捷的生活服務(wù)。

項目周邊的交通、酒店、學(xué)校、醫院等情況

• 交通：項目緊鄰地鐵14號線(xiàn)金粵路站和云順路站，周邊還有多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，交通網(wǎng)絡(luò )四通八達。自駕方面，項目緊鄰中環(huán)線(xiàn)和外環(huán)高速，驅車(chē)前往市中心或其他商業(yè)區也十分方便。
• 酒店：周邊擁有多家星級酒店，如和頤酒店、錦江之星酒店等，提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)，滿(mǎn)足企業(yè)和員工的商務(wù)及休閑需求。
• 學(xué)校：項目周邊教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到高中的各個(gè)階段，為企業(yè)員工子女提供了便利的教育條件。
• 醫院：周邊醫療設施完善，如華山醫院東院、曙光醫院等，為企業(yè)和員工提供了全方位的醫療保障。

上海浦東滿(mǎn)松科技園以其卓越的地理位置、完善的設施配置、專(zhuān)業(yè)的環(huán)評服務(wù)以及靈活的租賃政策，成為眾多尋求實(shí)驗室建設與研發(fā)辦公空間企業(yè)的理想選擇。在這里，企業(yè)不僅能享受到高效的辦公環(huán)境和便捷的交通，還能得到豐富的產(chǎn)業(yè)資源和強大的創(chuàng )新支持。選擇滿(mǎn)松科技園，就是選擇了一個(gè)充滿(mǎn)機遇與活力的未來(lái)。