上海浦東火星谷Marvall：實(shí)驗室建設與環(huán)評的理想之選

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東火星谷Marvall，一處集辦公、研發(fā)與未來(lái)生活于一體的智能產(chǎn)業(yè)園區，憑借其獨特的地理位置、先進(jìn)的設施配置以及優(yōu)越的環(huán)評條件，成為眾多尋求實(shí)驗室建設與研發(fā)辦公空間企業(yè)的理想之選。項目不僅擁有超高的樓層設計和靈活的租賃選擇，還配備了商務(wù)中心、會(huì )議室、餐飲娛樂(lè )等一站式服務(wù)設施，滿(mǎn)足企業(yè)多樣化的需求。

地理位置

火星谷Marvall位于上海市浦東新區金橋南區桂橋路115號，緊鄰金橋副中心板塊，地理位置優(yōu)越。項目北臨上海華東資產(chǎn)，南接滿(mǎn)松科技園，西靠中環(huán)線(xiàn)，東連上海群工研發(fā)大樓，交通網(wǎng)絡(luò )四通八達，為企業(yè)提供了便捷的出行條件。

項目?jì)?yōu)勢

• 樓層設計：項目擁有超高的樓層設計，研發(fā)樓層高可達8.8米，辦公樓標準層層高4米，滿(mǎn)足生物醫藥、智能汽車(chē)、新材料等多種領(lǐng)域企業(yè)的實(shí)驗室建設與研發(fā)需求。
• 環(huán)評條件：作為金橋自貿區內的重要項目，火星谷Marvall積極響應政府號召，引入智能制造、生物醫藥、新能源汽車(chē)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，打造未來(lái)數字智能社區，具備良好的環(huán)評條件，適宜進(jìn)行多元性環(huán)境評價(jià)。
• 靈活租賃：項目提供多種面積的租賃選擇，從60平方米至數千平方米不等，適合不同規模的企業(yè)入駐，且租金價(jià)格合理，性?xún)r(jià)比高。
• 配套設施：設有商務(wù)中心、多功能會(huì )議室、員工餐廳、健身中心等設施，為企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持。

市場(chǎng)租金

火星谷Marvall的租金價(jià)格根據樓層、面積和裝修標準等因素有所不同。一般來(lái)說(shuō)，辦公樓租金在2.3-3.8元/平方米/天之間，研發(fā)樓租金在4.5-6元/平方米/天之間。相較于周邊同類(lèi)項目，火星谷Marvall的租金水平具有一定的競爭力。

項目周邊租金情況

周邊區域的租金水平普遍較高，尤其是緊鄰金橋副中心板塊和張江高科技園區的地段。然而，火星谷Marvall憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，成功吸引了眾多企業(yè)入駐，使得其租金水平在區域內保持了一定的穩定性。

市場(chǎng)售價(jià)與周邊售價(jià)情況

關(guān)于市場(chǎng)售價(jià)方面，火星谷Marvall主要定位為高端產(chǎn)業(yè)園區，目前并未提供具體的銷(xiāo)售信息。但根據周邊同類(lèi)項目的售價(jià)情況來(lái)看，火星谷Marvall的潛在售價(jià)預計也將處于較高水平。

配套企業(yè)類(lèi)型

火星谷Marvall對生物醫藥、智能汽車(chē)、新材料、半導體、新能源等領(lǐng)域的研發(fā)型企業(yè)具有極佳的配套優(yōu)勢。其現代化的建筑設計、靈活的辦公空間以及完善的環(huán)評條件，為這些企業(yè)提供了理想的研發(fā)和生產(chǎn)環(huán)境。同時(shí)，項目周邊的商業(yè)配套設施也為企業(yè)提供了便捷的生活服務(wù)。

交通情況

項目緊鄰地鐵14號線(xiàn)云順路站，步行約800米即可到達，周邊還有多條公交線(xiàn)路可達，如浦東77路、88路、777路、新川專(zhuān)線(xiàn)等。自駕方面，項目緊鄰中環(huán)線(xiàn)、外環(huán)高速，交通便捷，驅車(chē)前往市中心或其他商業(yè)區也十分方便。

周邊酒店、學(xué)校、醫院情況

• 酒店：周邊擁有多家星級酒店，如格林聯(lián)盟酒店、和頤至尚酒店等，提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)，滿(mǎn)足企業(yè)和員工的商務(wù)及休閑需求。
• 學(xué)校：項目周邊教育資源豐富，涵蓋復旦大學(xué)張江校區、上海第二工業(yè)大學(xué)金海路校區等知名高校，為企業(yè)員工子女提供了便利的教育條件。
• 醫院：周邊醫療設施完善，華山醫院東院、曙光醫院等醫療機構為企業(yè)和員工提供了全方位的醫療保障。

上海浦東火星谷Marvall憑借其獨特的地理位置、先進(jìn)的設施配置以及優(yōu)越的環(huán)評條件，成為眾多尋求實(shí)驗室建設與研發(fā)辦公空間企業(yè)的理想之選。無(wú)論是尋求高質(zhì)量辦公環(huán)境的企業(yè)，還是追求便利生活的個(gè)人，火星谷Marvall都將是一個(gè)不可多得的選擇。在這里，企業(yè)不僅能享受到高效的辦公環(huán)境和便捷的交通，還能得到豐富的產(chǎn)業(yè)資源和強大的創(chuàng )新支持，共同推動(dòng)智能出行與未來(lái)生活的發(fā)展。