最近北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)穩步復蘇，世邦魏理仕發(fā)布了"2020年第四季度和全年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望"，報告披露，2020年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現明顯改善，租金擴張和搬遷需求突出，同時(shí)商業(yè)園區市場(chǎng)下半年強勁反彈，行業(yè)需求更加多樣化。

　　數據顯示，2012年第四季度，麗澤商業(yè)區的兩個(gè)新項目進(jìn)入市場(chǎng)，總面積211000平方米。全年新增693000平方米，新項目集中在下半年，從而促進(jìn)了區內或區際租戶(hù)的搬遷需求。

　　根據報告分析，第四季度租金擴張和搬遷需求突出：很大面積的租金擴張需求集中在科技新媒體行業(yè)的龍頭企業(yè);在搬遷需求方面，保險、證券和基金等傳統金融機構更加活躍，同一地區或跨地區的搬遷交易也有所增加。此外，制藥和能源行業(yè)，特別是基于新能源和環(huán)保技術(shù)的企業(yè)，也開(kāi)始在北京市場(chǎng)設立新的辦事處。

　　第四季度，北京的整體空置率比前一個(gè)月上升0.3個(gè)百分點(diǎn)，達到17.9%，而平均租金同比下降0.6%。與此同時(shí)，業(yè)主為優(yōu)質(zhì)租戶(hù)采取的主動(dòng)租賃策略取得了顯著(zhù)成效。

　　到2020年，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)將在下半年逐步步入平穩復蘇軌道，市場(chǎng)信心將繼續恢復和增強。"華北地區貿易服務(wù)寫(xiě)字樓租賃部門(mén)主管張繼蘇將在2021年繼續為辦公需求注入新的動(dòng)力，如數字經(jīng)濟的開(kāi)放和服務(wù)業(yè)的開(kāi)放。