說(shuō)到甲級寫(xiě)字樓，很多人自然會(huì )想到是否也有乙級寫(xiě)字樓和丙級寫(xiě)字樓，這些排名是如何作出的，以及這些排名的基礎是甚麼？所謂甲級寫(xiě)字樓是一種傳統的說(shuō)法，寫(xiě)字樓市場(chǎng)本身并沒(méi)有統一的標準定義，我們今天要談的是，為何在通俗意義上，寫(xiě)字樓會(huì )被評定為A、B、C級，而這些評估是否有標準呢？

　　從字面上講，A級辦公樓高于B級辦公樓和C級辦公樓，甚至有些甲級寫(xiě)字樓都是城市地標。國際上對甲級辦公樓的評價(jià)一般從配套設施、物業(yè)服務(wù)水平、交通等方面進(jìn)行。人們普遍認為，A級辦公樓應具備以下要素：國際化管理、人性化設計、高質(zhì)量、便捷的交通、智能環(huán)保。

　　一級寫(xiě)字樓的建筑面積應超過(guò)20000平方米，單層建筑應不少于1000平方米。一級寫(xiě)字樓大堂應寬敞，三層以上，高地平臺的高度為≥15厘米，平臺外地面凈高約2.7米，1-2年內入住率不低于65%。

　　此外，甲級寫(xiě)字樓電梯應采用高檔次裝修；按建筑物總建筑面積計算，每個(gè)旅客梯的服務(wù)面積不得超過(guò)5000平方米；候車(chē)時(shí)間不得超過(guò)30秒；還需要有效分隔乘客梯和貨物梯，至少有一個(gè)貨物梯；有一個(gè)完善、先進(jìn)的智能控制系統。根據辦公大樓的總建筑面積，每150至200平方米有一個(gè)停車(chē)位；配備專(zhuān)用地面和地下停車(chē)場(chǎng)；地下停車(chē)場(chǎng)應配備自動(dòng)計費系統和防盜安全系統。

　　根據寫(xiě)字樓的等級，也有一個(gè)叫"5A辦公樓"的寫(xiě)字樓評級。當然，5A辦公樓主要是評估辦公大樓的智能化水平，即硬件配套設施。為了全面考慮辦公大樓的等級，需要考慮的內容包括硬件和軟件配置、物業(yè)服務(wù)水平、周邊匹配、地點(diǎn)等。

　　總之，甲級寫(xiě)字樓的評價(jià)標準并不十分嚴格，寫(xiě)字樓市級也可稱(chēng)為高檔寫(xiě)字樓，只是一個(gè)通俗的名稱(chēng)，而且沒(méi)有國際認證。