2020年住房公積金報告:個(gè)人住房貸款超過(guò)1.3兆元。

　　7月16日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2020年年度報告》，全面披露了2020年全國住房公積金運行情況。2020年，全國住房公積金繳存額26210.83億元，6083.42萬(wàn)人提取住房公積金18551.18億元，個(gè)人住房貸款302.77萬(wàn)筆，13360.04億元。十三五期間，住房公積金存款累計106264.77億元，提取金額累計73930.14億元，累計發(fā)放個(gè)人住房貸款57954.19億元的十三五期末，個(gè)人住房貸款率為85.31%。(中央電視臺新聞)

　　資金違規入樓市，銀保監會(huì )年內29次處罰

　　銀保監會(huì )網(wǎng)站7月16日晚間披露，銀保監會(huì )依法查處4家金融機構違法違規行為，并罕見(jiàn)開(kāi)出近3億元巨額罰單。今年以來(lái)，監管部門(mén)嚴打經(jīng)營(yíng)貸、消費貸違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，多家金融機構因此被罰。據記者不完全統計，截至目前，銀保監系統發(fā)布的行政處罰中，涉及經(jīng)營(yíng)性貸款違規的處罰已達29次，20家機構收2174萬(wàn)元罰單。（時(shí)代周報）

　　15個(gè)新一線(xiàn)城市最新房?jì)r(jià)：9城超2萬(wàn)元

　　數據顯示，目前15個(gè)新一線(xiàn)城市中，9個(gè)城市超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米，其中，杭州以每平方米37558元位居第一，南京以每平方米34016元位居第二。值得注意的是，9個(gè)單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米的新一線(xiàn)城市中，前7個(gè)均來(lái)自東部沿海地區。此外，來(lái)自中西部的武漢和西安單價(jià)分別達到了20257元/平方米和20197元/平方米。在榜尾端，有4個(gè)城市單價(jià)低于1.5萬(wàn)元/平方米，分別是長(cháng)沙、沈陽(yáng)、重慶和鄭州，這些城市來(lái)自中西部和東北。（第一財經(jīng)）

　　城市與調控

　　北京擬出新規：共有產(chǎn)權房可對外出租

　　7月16日，北京市住房城鄉建設委發(fā)布《關(guān)于規范共有產(chǎn)權住房出租管理工作的通知（試行）》（征求意見(jiàn)稿），首次就共有產(chǎn)權住房交付后的出租管理規定，面向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，購房人需統一通過(guò)市級代持機構建立的網(wǎng)絡(luò )服務(wù)平臺填報出租意向，平臺為購房人提供住房核驗、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務(wù)。租金將采用資金托管，其中政府租金收益采取定額方式收取，實(shí)施動(dòng)態(tài)調整。（房訊網(wǎng)）

　　海南：嚴禁以“不限購”“不限貸”等文字誤導購房者

　　7月16日，海南省住房和城鄉建設廳、省委網(wǎng)信辦、省市場(chǎng)監督管理局聯(lián)合通報海南近期房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò )虛假宣傳廣告專(zhuān)項治理情況，強調要繼續重點(diǎn)打擊網(wǎng)絡(luò )上以“不限購”“不限貸”等文字曲解限購政策、誤導購房人的虛假房地產(chǎn)宣傳廣告。今年以來(lái)，海南各級市場(chǎng)監管部門(mén)先后對7宗典型違法房地產(chǎn)廣告進(jìn)行查處，共處罰286.54萬(wàn)元。近期，海南再次進(jìn)行排查梳理出“不限購”“不限貸”網(wǎng)絡(luò )虛假宣傳廣告45條，目前正在依法依規進(jìn)行處理。（網(wǎng)信海南）

　　北京：購買(mǎi)外地住房提取公積金可由本人申請辦理

　　北京住房公積金管理中心7月16日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金歸集業(yè)務(wù)提升便民服務(wù)的通知》，自16日起，繳存職工因購買(mǎi)北京市行政區域外住房，以及使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買(mǎi)北京市行政區域外住房的，均可由本人申請提取住房公積金。其中9項已實(shí)現全程網(wǎng)辦“零跑動(dòng)”，建議提取人無(wú)需通過(guò)中介機構，親自使用北京住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上平臺辦理提取業(yè)務(wù)。（新華社）

　　上海：7月19日起新申請掛牌房源需價(jià)格核驗

　　上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的補充通知》，上海市在已經(jīng)實(shí)施存量房房源掛牌核驗的基礎上，自2021年7月19日起，對新申請核驗房源增加掛牌價(jià)格信息的核驗。按照新規，沒(méi)有通過(guò)掛牌價(jià)格核驗的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺企業(yè)不得對外發(fā)布該房源信息。按照要求，上海市房管局要求部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀機構在本周內，把存量房源全部重新申報核驗。自7月19日起，部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀機構外網(wǎng)展示房源均為核驗通過(guò)的價(jià)格。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　遠洋集團、遠洋資本40億收購紅星地產(chǎn)70%股權

　　7月18日，遠洋集團發(fā)布公告，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權。三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%、35%、30%的股權，共同推進(jìn)紅星地產(chǎn)的后續開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。目前，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億；本次合作中，紅星地產(chǎn)還擁有21個(gè)知名的商業(yè)項目；同時(shí)，紅星地產(chǎn)的物業(yè)管理平臺也將按照賬面凈資產(chǎn)的價(jià)格轉讓?zhuān)蛇h洋集團和遠洋資本100%持有。（遠洋集團官微）

　　這家公司退市，總部大廈被拍賣(mài)

　　信威集團退市后，總部大廈也保不住了。阿里拍賣(mài)顯示，7月18日10時(shí)-7月19日10時(shí)，信威集團北京總部大廈被拍賣(mài)，拍賣(mài)標的是北京市海淀區東北旺西路8號7號樓的16239平方米房產(chǎn)及土地使用權，項目名稱(chēng)為信威大廈，評估價(jià)5.50億元，起拍價(jià)3.85億元。房地產(chǎn)估價(jià)報告顯示，評估委托方是江西省南昌市中級人民法院，拍賣(mài)是為了解決中航信托與被執行人北京成君東方科技有限公司等金融借款糾紛一案。信威集團持有北京成君東方科技有限公司98.96%股權。（中國證券報）

　　君豪集團買(mǎi)下倫敦金融城估價(jià)6.5億元大樓

　　7月16日消息，君豪集團買(mǎi)下大樓Bavaria House永久產(chǎn)權物業(yè)，位于倫敦金融城北側，靠近Shoreditch，地址是13-14AppoldStreet。該樓帶有重建規劃許可，規劃共44層，重建完成后將會(huì )成為僅次于碎片大廈的倫敦第二高樓。交易價(jià)格尚未曝光，該樓估價(jià)在7200萬(wàn)英鎊左右，約6.5億人民幣，這一價(jià)格不包括后續重建投入。目前君豪集團已和該樓賣(mài)家Masterworks交換了合同。（觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　公司與項目

　　金科實(shí)控人黃紅云表態(tài)將保持對公司控制權

　　金科股份實(shí)際控制人黃紅云在向投資者釋放其本人“保持對公司最終控制權”的消息，試圖增強投資者對公司的信心。7月16日，記者了解到，在金科股份7月15日召開(kāi)的投資者電話(huà)會(huì )議上，黃紅云強調自己將保持對公司的最終控制權，并且考慮在后期增持公司股份來(lái)增加自己的股權占比。（澎湃新聞）

　　保利發(fā)展：上半年歸母凈利潤102.98億，同比增長(cháng)1.72%

　　上半年，保利發(fā)展營(yíng)業(yè)總收入901.09億元，同比增長(cháng)22.25%；營(yíng)業(yè)利潤188.91億元，同比增長(cháng)8.70%；歸屬于上市公司股東的凈利潤102.98億元，同比增長(cháng)1.72%。公司報告期內實(shí)現簽約金額2851.85億元，同比增加27.01%。（房訊網(wǎng)）

　　陽(yáng)光城：前6個(gè)月權益銷(xiāo)售額648.8億元

　　2021年1-6月，陽(yáng)光城房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額101316億元，股權銷(xiāo)售金額6488億元；銷(xiāo)售面積62763億平方米，權益銷(xiāo)售面積43464億平方米，6月份陽(yáng)光城通過(guò)公開(kāi)招標、拍賣(mài)、掛牌等方式獲得土地項目，截至公告日新增容積率959萬(wàn)平方米，按股權計算，公司不得不承擔918億元的價(jià)格