7月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )信用建設辦公室發(fā)布了《2021年第二季度中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報告》。報告顯示，今年第二季度，中國房地產(chǎn)信用平臺收錄了全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各種不良信用信息共567條，比上年減少37.31%，比上年減少30.88%。

　　截至2021年二季度末，全國具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)共約9.65萬(wàn)家，同比增長(cháng)3.34%，環(huán)比2021年第一季度末增長(cháng)1.38%。

　　2021年上半年，中國房地產(chǎn)信用平臺共收錄全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類(lèi)不良信用信息20072條，同比減少7.54%，環(huán)比 2020年下半年減少7.52%，共涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)6170家。

　　據介紹，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )為推進(jìn)行業(yè)信用建設，通過(guò)大數據技術(shù)打造了中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息平臺，定期發(fā)布行業(yè)信用狀況常態(tài)化監測報告。

　　中國房地產(chǎn)信用平臺相關(guān)負責人表示，從整體來(lái)看，2021年二季度房地產(chǎn)行業(yè)信用狀況進(jìn)一步改善，各類(lèi)型的不良信用開(kāi)發(fā)企業(yè)數量都呈現大幅度減少趨勢，不良信用開(kāi)發(fā)企業(yè)占比也在逐漸縮小。同時(shí)，國家和地方也出臺了一系列法律法規，加強重點(diǎn)領(lǐng)域信用監管，助推社會(huì )信用體系建設。

　　六成案例為欠稅

　　具體到二季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類(lèi)不良信用信息案例，其中欠稅的案例占比最高，超過(guò)六成，其次是行政處罰、失信被執行人、經(jīng)營(yíng)異常和嚴重違法失信的開(kāi)發(fā)企業(yè)案例。此外，二季度未出現重大稅收違法的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　在行政處罰方面，2021年二季度被行政處罰的開(kāi)發(fā)企業(yè)共1177家，同比減少47.29%，環(huán)比減少4.62%，共涉及1351個(gè)案例。其中，廣東、江蘇、山東、浙江和河南被行政處罰的開(kāi)發(fā)企業(yè)數量最多，從行政處罰的實(shí)施機關(guān)來(lái)看，市場(chǎng)監督、住建和稅務(wù)部門(mén)是主要的處罰機關(guān)。

　　從失信被執行情況來(lái)看，二季度全國共406家開(kāi)發(fā)企業(yè)出現失信被執行人情形，同比減少80.63%，環(huán)比減少67.49%，共涉及1094個(gè)案例，分布在全國28個(gè)省區市。其中，河南、安徽和江蘇出現失信被執行人情況的開(kāi)發(fā)企業(yè)數量居前。在失信被執行的原因中，“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”的失信被執行人占比高達78.82%。值得注意的是，這些失信被執行案例主要來(lái)自商品房銷(xiāo)售交易領(lǐng)域的合同糾紛。

　　在經(jīng)營(yíng)異常方面，二季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中發(fā)生經(jīng)營(yíng)異常信息的為125家，同比減少53.53%，環(huán)比減少39.02%，共涉及127個(gè)案例，分布在全國24個(gè)省區市。其中，廣東、江西和江蘇經(jīng)營(yíng)異常的開(kāi)發(fā)企業(yè)最多。在經(jīng)營(yíng)異常企業(yè)中，通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法取得聯(lián)系的占比為86.61%，約110家。

　　在欠稅方面，二季度涉及欠稅行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)共計701家，同比減少23.05%，環(huán)比減少37.74%，但發(fā)生的欠稅案例達4966例，分布在全國18個(gè)省區市。其中，江蘇、湖北和湖南欠稅開(kāi)發(fā)企業(yè)數量最多。從具體欠稅的類(lèi)型來(lái)看，增值稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅是主要的欠稅類(lèi)型。

　　從嚴重違法失信的信息來(lái)看，二季度發(fā)生嚴重違法失信行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)有27家，共涉及29個(gè)案例，分布在全國10個(gè)省區市。其中江蘇、北京和福建嚴重違法失信的開(kāi)發(fā)企業(yè)數量居前，從嚴重違法失信的原因來(lái)看，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄屆滿(mǎn)3年仍未履行相關(guān)義務(wù)的是主要類(lèi)型，占比達到55.56%，約13家。

　　不良信用信息開(kāi)發(fā)企業(yè)減少

　　從涉及的企業(yè)來(lái)看，2021年上半年涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共計6170家，同比減少22.12%，環(huán)比2020年下半年減少41.18%。

　　其中，2021年二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總量共計2317家，同比減少55.93%，環(huán)比減少37.17%。

　　從區域分布來(lái)看，二季度江蘇、河南和湖北涉及不良信用信息的開(kāi)發(fā)企業(yè)最多。從涉及不良信息企業(yè)占該區域開(kāi)發(fā)企業(yè)總量的比例來(lái)看，江蘇、湖北和河南的占比最高，分別為4.46%、4.03%和3.91%。

　　從注冊時(shí)間、注冊資本等因素來(lái)看，第二季度涉及不良信用信息的企業(yè)主要集中在2006年至2015年間注冊的開(kāi)發(fā)企業(yè)，超過(guò)5成的注冊資金在5000萬(wàn)元以下的中小企業(yè)約占55.16%，其發(fā)生的各種不良信用企業(yè)數量明顯高于其他注冊資本水平的企業(yè)。

　　來(lái)源：中國消費者報