自如研究院發(fā)布2021上半年全國重點(diǎn)城市長(cháng)租機構市場(chǎng)數據。數據顯示，全國重點(diǎn)城市長(cháng)期租賃市場(chǎng)上半年總體持續恢復，呈穩步增長(cháng)趨勢，全國重點(diǎn)城市租金總體穩定。

　　長(cháng)租市場(chǎng)率先回暖，成交量攀升

　　自如研究院數據顯示，今年上半年，長(cháng)租市場(chǎng)成交量比2020年有所升溫。整體成交量方面，從今年2月開(kāi)始，長(cháng)租市場(chǎng)帶領(lǐng)整體住房租賃市場(chǎng)率先回暖，并分別在3月白領(lǐng)租房季及5月、6月畢業(yè)租房季實(shí)現成交量大幅攀升。

　　其中，上海、武漢、成都、杭州幾大城市的長(cháng)租市場(chǎng)成交量同比、環(huán)比數據均有提升。

　　上半年，武漢整租、合租成交量同比增長(cháng)分別超過(guò)98%和28%。成都整租、合租成交量同比增長(cháng)分別超過(guò)15%和21%。杭州整租、合租成交量同比增長(cháng)分別超過(guò)6%和8%。天津整租市場(chǎng)增長(cháng)情況在新一線(xiàn)城市中表現突出，成交量同比增長(cháng)超過(guò)10%，環(huán)比上漲超過(guò)7%。

　　北上廣深長(cháng)租成交量同樣穩步回升，并繼續保持增長(cháng)態(tài)勢。其中，上海整租、合租成交量同比上漲分別超過(guò)15%和6%，環(huán)比上漲分別超過(guò)8%和5%。

　　長(cháng)租機構租金整體平穩，漲幅低于普租

　　租金方面，自如研究院數據顯示，上半年全國重點(diǎn)城市長(cháng)租租金同比、環(huán)比漲跌幅度均較為平穩，未出現大幅波動(dòng)，其中杭州、天津等部分城市的租金環(huán)比呈小幅下降。在整體長(cháng)租市場(chǎng)熱度持續攀升的基礎上，各大城市在租金方面依然保持平穩態(tài)勢。

　　綜合整體住房租賃市場(chǎng)租金變化情況來(lái)看，在部分長(cháng)租租金呈現小幅度上漲的城市中，長(cháng)租租金漲幅低于普租租金漲幅。以上海為例，上半年普租租金上漲，大部分房源租金同比上漲超過(guò)10%，部分房源最高漲幅超20%，長(cháng)租租金同比漲幅則低于普租，最高為5%左右。

　　長(cháng)租房出租周期縮短，品質(zhì)化趨勢更明顯

　　自如研究院數據顯示，上半年長(cháng)租房源在出租周期方面，相較普租模式出租更快、更容易。

　　傳統普租市場(chǎng)房源出租周期約為45天，旺季為30余天，而長(cháng)租房源出租周期為15天左右。部分高品質(zhì)房源成交周期更短。

　　綜合整體數據來(lái)看，我國長(cháng)租市場(chǎng)在經(jīng)歷2020年疫情影響和行業(yè)凈化期后，在2021年上半年進(jìn)入更加健康、規范、穩健發(fā)展新時(shí)期，長(cháng)租企業(yè)更加注重模式創(chuàng )新、品質(zhì)升級與長(cháng)遠持續發(fā)展。

　　自由研究院預測，隨著(zhù)下半年大力發(fā)展和培育住房租賃市場(chǎng)，規范發(fā)展長(cháng)期租賃市場(chǎng)等各項政策的不斷完善和落地，長(cháng)期租賃市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提高，滿(mǎn)足更多新市民、青年租賃質(zhì)量升級需求，幫助建立多樣化的住房租賃供應體系，建立高質(zhì)量租賃生活形態(tài)。