許多企業(yè)在選擇辦公室時(shí)，在網(wǎng)絡(luò )平臺上搜索專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓租賃平臺，聯(lián)系專(zhuān)業(yè)辦公大樓租賃經(jīng)紀人幫忙。結果，租賃辦公大樓是專(zhuān)業(yè)度要求高的事情，不像住宅那么為人所知。對辦公大樓經(jīng)紀人來(lái)說(shuō)，要實(shí)現成交，中途有很多專(zhuān)業(yè)的操作流程，所有的操作流程都很重要，環(huán)環(huán)相扣，不可或缺。

　　寫(xiě)字樓經(jīng)紀人的操作流程主要有七項：

　　一、收集房源。只有手中有充足的房源，客戶(hù)才會(huì )有可能看到合適的寫(xiě)字間，如果連房源都沒(méi)有，那么即使客戶(hù)想找房源，也無(wú)從下手。

　　二、錄入房源。在收集到房源信息后，就要把這些房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò )平臺上，讓更多的人看到，并且要保證房源描述的真實(shí)性，不吹噓和夸大事實(shí)，所展示的圖片和視頻都要真實(shí)拍攝，否則在實(shí)際帶看的時(shí)候會(huì )讓客戶(hù)有種被欺騙的心理落差感。

　　三、跟進(jìn)房源。房源錄入后，及時(shí)跟進(jìn)房源情況，時(shí)刻關(guān)注動(dòng)態(tài)，有客戶(hù)有了解意向的話(huà)就要盡快給予回復。

　　四、對接和跟進(jìn)客戶(hù)。時(shí)刻關(guān)注客戶(hù)，了解客戶(hù)的需求，幫助客戶(hù)找到合適的寫(xiě)字間。

　　五、線(xiàn)下帶看客戶(hù)?？蛻?hù)如果有意向進(jìn)一步了解，那么不妨帶他實(shí)際帶看，基本上能抽出時(shí)間看房源的都是有實(shí)際需要的。

　　六、磋商成交?？蛻?hù)在看了房源之后，如果覺(jué)得滿(mǎn)意，就可以商量具體的成交事宜了，比如說(shuō)租金、免租期、合同期限、裝修等。

　　七、成交后反饋。在成交后，也要及時(shí)了解客戶(hù)對于所租賃的辦公室是否真的滿(mǎn)意，不能成交完了就不管了，此時(shí)的新客戶(hù)在將來(lái)很有可能會(huì )成為老客戶(hù)，所以對于客戶(hù)的維護也是至關(guān)重要的。