在密集樓市規制政策的壓力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)邏輯發(fā)生變化，各線(xiàn)城市房?jì)r(jià)持續穩定。

　　8月16日，國家統計局發(fā)表數據顯示，今年7月，70個(gè)大中城市商品住宅的銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲幅度整體下降。其中，70個(gè)城市中，新房?jì)r(jià)格比上個(gè)月上漲的城市數量為51個(gè)，二手房?jì)r(jià)格比上個(gè)月上漲的城市數量為41個(gè)，兩者都創(chuàng )下了年內新低。

　　一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅降速 深圳連續3個(gè)月環(huán)比下跌

　　從一線(xiàn)城市來(lái)看，7月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個(gè)百分點(diǎn)；深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。

　　二手房方面，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)；廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降0.4%，值得注意的是，這已是深圳二手房?jì)r(jià)自今年5月以來(lái)已連續3個(gè)月環(huán)比下跌。

　　同比比較，7月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二三線(xiàn)城市價(jià)格趨穩 漲幅回落

　　從二三線(xiàn)城市來(lái)看，7月，二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲轉為下降0.1%。

　　同比比較，7月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。