行業(yè)與市場(chǎng)

　　央行，銀保監會(huì )：金融機構要配合維護房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　9月29日，人民銀行，銀保監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì )。會(huì )議強調，金融部門(mén)要認真貫徹黨中央，國務(wù)院決定配置，圍繞穩定地價(jià)、穩定房?jì)r(jià)、穩定期待目標，正確把握和執行房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅持住房，不是炒房定位，而是房地產(chǎn)

　　會(huì )議要求，金融機構要按照法治化、市場(chǎng)化原則，配合相關(guān)部門(mén)和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。（央行官網(wǎng)）

　　9月全國找房熱度回落 環(huán)比下跌8.3%

　　58安居客房產(chǎn)研究院統計數據顯示，9月全國找房熱度回落，環(huán)比前月下跌8.3%，一線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%，二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比下跌8.3%。在用戶(hù)關(guān)注的戶(hù)型方面，9月份全國新房3居室找房熱度占比51.3%環(huán)比上漲，2居室找房熱度占比11.4%，4居室找房熱度占比32.9%。（58同城、安居客）

　　溯源土地“流拍潮”：銀根收緊下房企集體審慎，四季度或迎轉機

　　隨著(zhù)全國各地第二輪集中供地的陸續進(jìn)行，大規模的“流拍”也正在出現。溯源本輪土地市場(chǎng)的“流拍潮”，其最基本的邏輯依然在于，在金融端對房企規范性約束之后，作為資金密集的行業(yè)，房企現金流受到了一定的沖擊。為了保證能夠跨過(guò)當前的小周期，房企更不得不縮減投資，由此演變成“流拍潮”的出現。

　　不過(guò)最難的時(shí)刻或許已經(jīng)過(guò)去。9月24日召開(kāi)的央行貨幣政策委員會(huì )2021年第三季度例會(huì )明確提出，要維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益。多名學(xué)者、從業(yè)人士告訴記者，第四季度房企的資金面或許有邊際放松，“不宜太悲觀(guān)，房貸接下去應該會(huì )恢復一些，企業(yè)的現金就會(huì )好一點(diǎn)，壓力也就沒(méi)那么大了?！保?1世紀經(jīng)濟報道）

　　城市與調控

　　北京海淀房協(xié)發(fā)布熱點(diǎn)小區二手房交易指導參考價(jià)

　　為規范行業(yè)自律，北京市和海淀區房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會(huì )于近期發(fā)出了行業(yè)內部自律倡議，號召中介機構共同抵制通過(guò)抬高房屋售價(jià)來(lái)爭奪房源的惡意競爭行為。同時(shí)，海淀房協(xié)結合近一年成交價(jià)格情況，對部分價(jià)格漲幅大、成交量大的熱點(diǎn)小區，向中介機構發(fā)布了二手房交易指導參考價(jià)，供中介機構參考。（北京日報）

　　杭州發(fā)布購房風(fēng)險提示，謹防七個(gè)“凡是”

　　杭州住保房管局發(fā)布購房重大風(fēng)險提示，廣大購房者應在購買(mǎi)商品房時(shí)謹防七個(gè)“凡是”，并公布舉報電話(huà)。凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預售證收取購房款的就是風(fēng)險；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)要求購房款打入非監管賬戶(hù)的就是風(fēng)險；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的監管銀行與監管賬戶(hù)與預售公示或網(wǎng)簽合同約定不一致的就是風(fēng)險；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)以提供購房?jì)?yōu)惠為名誘惑簽訂線(xiàn)下合同的就是風(fēng)險；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)采取售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的就是風(fēng)險；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項目可以改為類(lèi)住宅用于居住的就是風(fēng)險；凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項目可以燃氣入戶(hù)的就是風(fēng)險。（杭州住保房管）

　　廣州：前三季度住宅供地面積同比增長(cháng)近4成

　　廣州市規劃和自然資源局9月28日公布的數據顯示，1-9月廣州已供應住宅用地面積611.23公頃，同比增長(cháng)39.1%；建筑面積1493.46萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)39.2%。廣州市規劃和自然資源局表示，預計年內還將進(jìn)行1次集中掛牌出讓住宅用地。廣州市將繼續堅持“房住不炒”定位，通過(guò)充足的住宅用地供應量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，推進(jìn)形成租購并舉住房供應制度。（中國證券報）

　　企業(yè)與項目

　　北京地鐵首家無(wú)人便利店試點(diǎn)運營(yíng)

　　9月29日，北京地鐵首家智能無(wú)人便利店在地鐵7號線(xiàn)歡樂(lè )谷景區站試點(diǎn)運營(yíng)。店內為乘客提供了鮮食、乳品、水飲、紙品、美妝、面包糕點(diǎn)、休閑零食等七大品類(lèi)500多種產(chǎn)品，還引進(jìn)了各類(lèi)極具北京特色的文創(chuàng )產(chǎn)品及北京地鐵特色商品。下一步，北京地鐵還將在已開(kāi)展便利店試點(diǎn)的基礎上，進(jìn)一步加大力度推進(jìn)130處便民用房開(kāi)發(fā)相關(guān)工作。（北京日報）

　　越秀商投23萬(wàn)平方米地標綜合體廣州ICC揭幕

　　9月29日，約23萬(wàn)平方米的廣州環(huán)貿中心（廣州ICC）正式揭幕，作為廣州天河CBD“5G數字經(jīng)濟大廈”標桿項目，廣州ICC包含超甲級商務(wù)辦公、購物新中心環(huán)貿天地、雅詩(shī)閣服務(wù)公寓及越秀星廷公寓等多元業(yè)態(tài)。廣州ICC引領(lǐng)越秀寫(xiě)字樓3.0商務(wù)變革，為大灣區數字經(jīng)濟發(fā)展注入活力。（越秀地產(chǎn)）

　　全國萬(wàn)達廣場(chǎng)即將邁入400+時(shí)代

　　9月30日，揭陽(yáng)榕城、湖北天門(mén)、海南東方、福州高新、上海崇明二期等多座萬(wàn)達廣場(chǎng)即將同日開(kāi)業(yè)，由此萬(wàn)達廣場(chǎng)正式邁入400+時(shí)代。自首座開(kāi)業(yè)至今，萬(wàn)達廣場(chǎng)累計創(chuàng )造就業(yè)崗位超過(guò)163萬(wàn)個(gè)，每年萬(wàn)達廣場(chǎng)客流將超過(guò)60億人次。萬(wàn)達從開(kāi)業(yè)第1座萬(wàn)達廣場(chǎng)到100座萬(wàn)達廣場(chǎng)用了近12年，從100座到300座用了5年，從300座到400座則再次加速，只用了不到2年。（萬(wàn)達集團）

　　中新天津生態(tài)城綠色商業(yè)綜合體30日開(kāi)門(mén)納客

　　中新天津生態(tài)城又一全新商業(yè)綜合體吉寶季景天地，30日將正式開(kāi)門(mén)納客。該項目在建設和運營(yíng)中，引入“綠色、生態(tài)、智慧”的可持續發(fā)展理念，打造綠色低碳商業(yè)綜合體，并獲得新加坡綠色建筑最高榮譽(yù)BCA（新加坡建設局）綠色建筑白金獎的預認證。資料顯示，季景天地位于中新天津生態(tài)城起步區核心地段，是由新加坡吉寶置業(yè)打造的總建筑面積約16萬(wàn)平米商業(yè)綜合體，其中約8萬(wàn)平米為地上五層，地下三層的綜合購物中心。（今晚報）

　　投資與交易

　　中國恒大：99.93億元出售17.53億股盛京銀行股份

　　9月29日，中國恒大發(fā)布公告稱(chēng)，公司旗下全資子公司恒大集團（ 南昌）有限公司作為轉讓方，于9月28日與受讓方沈陽(yáng)盛京金控投資集團有限公司簽訂協(xié)議，將其持有盛京銀行1,753,157,895的非流通內資股轉讓予受讓方。出售盛京銀行非流通的內資股的對價(jià)為每股人民幣5.70元，合計人民幣9,993,000,001.50元。出售事項完成后，中國恒大仍將持有盛京銀行約14.57%股權。（房訊網(wǎng)）

　　龍湖集團21.6億元收購大股東智能科技、婦兒醫療資產(chǎn)組合

　　9月29日，龍湖集團發(fā)布公告，收購大股東所持有的智能科技、婦兒醫療資產(chǎn)組合，合計代價(jià)約21.6億元。其中，擬以10.8億元收購智能科技公司百佑科技境內外主體，10.8億元收購醫療業(yè)務(wù)境內外主體。（和訊網(wǎng)房產(chǎn)）

　　碧桂園服務(wù)10天宣布133億元收購計劃

　　9月28日，碧桂園服務(wù)宣布以330億元收購cailife旗下的資產(chǎn)，這是該公司今年宣布的第三次房地產(chǎn)公司收購，除了之前宣布的幾家同行公司的股份外，碧桂園服務(wù)此前已投資約190億元，9月20日，碧桂園服務(wù)剛剛宣布以不超過(guò)100億元的價(jià)格收購富麗地產(chǎn)據不完全統計，2020年，碧桂園服務(wù)已經(jīng)采取股份或收購12家公司股權，涉及衛生、保險經(jīng)紀、電梯廣告、房地產(chǎn)經(jīng)紀、供暖等領(lǐng)域，涉及約2370億元