國家發(fā)展和改革委員會(huì )與外匯局召開(kāi)了一些重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)外債座談會(huì )。

　　10月26日，發(fā)改委外資司會(huì )同外匯局資本司召開(kāi)部分重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)外債座談會(huì )，認真聽(tīng)取參與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、外債償還計劃和意見(jiàn)。會(huì )議指出，將繼續在外債備案登記和資金出境方面滿(mǎn)足企業(yè)合理合規的外債置換和償還需求，同時(shí)要求企業(yè)不斷優(yōu)化外債結構，嚴格按照批準用途使用外債募集資金，自覺(jué)遵守財務(wù)紀律和市場(chǎng)規則，積極做好境外債券本息贖回準備，共同維護企業(yè)自身聲譽(yù)和整體市場(chǎng)秩序。

　　胡潤百富榜首次無(wú)開(kāi)發(fā)商入圍前十

　　《2021胡潤百富榜》10月27日發(fā)布，農夫山泉董事長(cháng)、67歲的鐘睒睒以3900億元首次成為中國首富。根據榜單，在房地產(chǎn)行業(yè)排名前兩位的企業(yè)家分別為碧桂園聯(lián)席主席40歲的楊惠妍和恒基兆業(yè)創(chuàng )始人、93歲的李兆基，以1850億元和1700億元位列榜單第11位和第15位。胡潤表示：“房地產(chǎn)行業(yè)第一次沒(méi)有一位企業(yè)家進(jìn)入前十?！保ㄅ炫刃侣劊?/p>

　　全行業(yè)生意萎縮，頭部企業(yè)裁員閉店，房產(chǎn)中介劇烈洗牌

　　樓市下行期，行業(yè)低溫以風(fēng)卷殘云之勢，橫掃了整個(gè)中介群體。近期，多家中介品牌陷入閉店、裁員風(fēng)波，頭部選手貝殼也未能幸免，行業(yè)被低氣壓所籠罩?！暗案狻闭匀庋劭梢?jiàn)的速度縮小，但入局的人卻越來(lái)越多。除了中原、我愛(ài)我家等傳統中介品牌、貝殼安居客等信息平臺，各路互聯(lián)網(wǎng)巨頭也摩拳擦掌，有“下?！睋屖持?。此外，杭州、上海等地相繼推出官方平臺，數次激起“去中介化”的風(fēng)浪。隨樓市野蠻生長(cháng)二十年的房產(chǎn)中介，正來(lái)到十字路口。（第一財經(jīng)）

　　共同富裕需要房地產(chǎn)市場(chǎng)穩健發(fā)展

　　推動(dòng)共同富裕背景下的房地產(chǎn)行業(yè)，將更加平穩健康發(fā)展。房地產(chǎn)政策將重點(diǎn)在防風(fēng)險、保剛需、重保障、調分配等方面持續發(fā)力。房地產(chǎn)擁有較大行業(yè)規模，盡管告別過(guò)快增速，仍將在推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展方面發(fā)揮重要作用，且在住房租賃、城市更新、老舊小區改造等方面仍有廣闊結構性發(fā)展空間。（經(jīng)濟日報）

　　房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新調整周期

　　房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)10余年的迅猛發(fā)展后，現階段行業(yè)銷(xiāo)售規?；疽?jiàn)頂，市場(chǎng)供需轉向結構性矛盾，核心一二線(xiàn)城市困難群體和新市民住房問(wèn)題依舊突出，多數三四線(xiàn)城市則出現了供應過(guò)剩的問(wèn)題。聯(lián)系到我國城鎮化發(fā)展進(jìn)程減速換擋，疊加人口老齡化問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增長(cháng)明顯受限，長(cháng)期來(lái)看行業(yè)銷(xiāo)售規?；驅⒅饾u步入下降通道。（經(jīng)濟參考報）

　　城市與調控

　　上海二手房開(kāi)通“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)，無(wú)需中介

　　日前，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通存量房買(mǎi)賣(mài)雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同服務(wù)。通過(guò)該服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方能在網(wǎng)上確認合同條款，并在合同分發(fā)確認并雙方無(wú)異議后，進(jìn)行電子簽章/證照采集，最終確認合同并網(wǎng)簽備案，實(shí)現二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦，無(wú)需中介插手。專(zhuān)家認為，上?！笆掷纸灰拙W(wǎng)簽”服務(wù)對中介的影響尚需時(shí)間考量。（證券時(shí)報）

　　?？诜?jì)r(jià)持續上漲16個(gè)月，二手房?jì)r(jià)格高企房東仍在觀(guān)望

　　從2020年6月開(kāi)始，?？诘男路?、二手房?jì)r(jià)格已經(jīng)連續上漲16個(gè)月。10月20日，國家統計局發(fā)布9月的70城房?jì)r(jià)數據，數據顯示，?？?月新房環(huán)比上漲0.3%，二手房環(huán)比上漲0.5，漲幅居70城第2位，今年7、8月，?？诙址凯h(huán)比漲幅連續兩月排名70城之首。由于?？谛路渴袌?chǎng)限價(jià)，二手房?jì)r(jià)格靈活，更能反映?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)變化情況。（21世紀經(jīng)濟報道）

　　深圳第三批集中供地掛牌11宗地塊 起始價(jià)352億元

　　10月27日，深圳發(fā)布第三批次集中出讓地塊公告，共計11幅涉宅用地，分別為前海深港現代服務(wù)業(yè)合作區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光明區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗。出讓土地總面積38.07萬(wàn)平方米，建筑總面積191.6萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)351.99億元。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項目

　　卓越副總裁王家羲被帶走協(xié)助調查！或與中南置地任職經(jīng)歷有關(guān)

　　10月27日，有消息稱(chēng)卓越集團副總裁王家羲已被送去司法機關(guān)處理，原因為貪腐問(wèn)題，且涉及金額可能上億元。記者隨后確認了其失聯(lián)一事，卓越方面表示，我們也是今天獲悉，王家羲先生目前正在協(xié)助司法調查。王家羲先生入職卓越不足一年，目前調查事件應與卓越集團無(wú)關(guān)。后續相關(guān)調查進(jìn)展及結果還是以相關(guān)機構通報為準。目前卓越集團無(wú)其他人員異動(dòng)，集團經(jīng)營(yíng)一切正常。（國際金融報）

　　大規模裁員？寶龍回應：僅是正常人員流動(dòng)，事業(yè)部制不會(huì )取消

　　10月27日，有消息稱(chēng)，寶龍正在大規模裁員，同時(shí)將調整組織架構，取消事業(yè)部，集團直管城市公司和項目。對此，寶龍方面回應稱(chēng)，年底盤(pán)點(diǎn)員工績(jì)效，產(chǎn)生正常的人員流動(dòng)，同時(shí)也有專(zhuān)業(yè)新人加入，在職人員總數比去年同期上升近5%。此外，事業(yè)部制不會(huì )取消，本次調整后，將進(jìn)一步加大事業(yè)部的職能和權責，讓賦能組織更落到實(shí)處。（新京報）

　　企業(yè)與業(yè)績(jì)

　　招商蛇口：前三季度歸母凈利潤63.51億，大增189.76%

　　前三季度，招商蛇口營(yíng)業(yè)收入為817.58億元，同比增長(cháng)63.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤63.51億元，同比增長(cháng)189.76%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤48.63億元，同比增長(cháng)131.85%。歸母凈利潤大增主要原因在于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結轉規模同比大幅增長(cháng)；以公司萬(wàn)融大廈、萬(wàn)海大廈兩處產(chǎn)業(yè)園物業(yè)作為底層資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)園 REIT作為首批基礎設施公募 REITs 之一成功上市，產(chǎn)生稅后收益 14.58 億元。（房訊網(wǎng)）

　　云南城投：前三季度營(yíng)收32.18億，同比減少13.14%

　　云南城前三季度投入營(yíng)業(yè)收入約32.18億元，同比下降約13.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.39億元。在銷(xiāo)售方面，云南城投今年第三季度簽約面積約3.68萬(wàn)平方米，同比下降47%；簽約金額約5.08億元，同比下降51%。截至今年前三季度，云南城投已租賃面積約58.92萬(wàn)平方米，租賃率約81.7%，租金收入約1.53億元。