深圳網(wǎng)紅盤(pán)"臨時(shí)調整銷(xiāo)售方案深圳萬(wàn)人在住房市場(chǎng)上"打新"熱，引起了相關(guān)部門(mén)的關(guān)注。昨天下午，關(guān)系密切的萬(wàn)科山海家突然宣布調整銷(xiāo)售計劃，根據客戶(hù)社會(huì )保障年排名，取能賣(mài)出5倍的顧客進(jìn)入搖滾樂(lè )房選擇的客戶(hù)人數。業(yè)內人士表示，近期"熱城市熱可能引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的增加"。

　　說(shuō)到深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的"新"熱"，我們不得不提一下華潤城的一期公章。11月17日至19日，該房產(chǎn)開(kāi)始真心實(shí)意地確認，共有9690名購房者涌入，收到誠信押金超過(guò)339億元。開(kāi)市后，1171套房屋13小時(shí)內全部售完，總銷(xiāo)售額達196億元。

　　平均房?jì)r(jià)是132000元/平方米的高端房地產(chǎn)，為什么還會(huì )導致成千上萬(wàn)的人蜂擁而至?根據機構數據，這棟樓周?chē)址康钠骄鶅r(jià)格已經(jīng)達到180000元/平方米，兩者的價(jià)差接近5萬(wàn)元/平方米。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的"新熱"很快就引起了人們的注意。深圳市住房建設局局長(cháng)張學(xué)凡30日晚表示，深圳堅決貫徹中央房地產(chǎn)調控政策，嚴格執行7月15日發(fā)布的"深圳新第八條"的規定。針對當前第一、二手住房?jì)r(jià)格倒轉、媒體代表媒體反映炒房情況，有關(guān)部門(mén)正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場(chǎng)投機活動(dòng)。然后，昨天中午，深圳另一家"網(wǎng)絡(luò )名人磁盤(pán)"萬(wàn)科山海突然宣布，與政府密切合作實(shí)施"不炒房"，調整銷(xiāo)售計劃。

　　事實(shí)上，深圳已不再是2020年第一個(gè)出現1萬(wàn)人搶購住房的城市。在此之前，南京、成都、杭州等城市出現了房地產(chǎn)市場(chǎng)的"新潮"。

　　以成都為例。自今年4月這座名為"川發(fā)天府上城"的786套公寓吸引了4萬(wàn)多名申請者以來(lái)，截至8月底，成都已有70000人參與了新報價(jià)項目的認購。11月24日，成都市出臺了"補房"政策，明確提出了成都市除清白江區外郊區(市)12個(gè)小區外的住房申請人數，搖擺銷(xiāo)售令調整，優(yōu)先向無(wú)房家庭擇房。特別是，當登記購房者的數量是三倍或三倍以上時(shí)，所有住房只出售給沒(méi)有住房的家庭和貨幣化家庭。

　　就在昨天，西安還加強了對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管，提高了第二套住房的首付比率。"據新政介紹，西安市住房面積超過(guò)144平方米的家庭已經(jīng)擁有144多平方米的住房面積。第二套住房面積超過(guò)144平方米的，商業(yè)貸款首付比例不得低于百分之七十。根據國家統計局10月份發(fā)布的70個(gè)城市商品房?jì)r(jià)格指數，西安新的商品房?jì)r(jià)格指數在過(guò)去五年里上漲了80.1%，在70個(gè)城市中排名第一。

　　7月份以來(lái)，全國已有30多個(gè)城市加大了房地產(chǎn)調控政策，主要集中在房?jì)r(jià)持續上漲的城市。"中原房地產(chǎn)首席分析師張大維表示，這些城市的調控政策升級主要是為了打擊"萬(wàn)人震蕩"。張大維認為，雖然各地調控政策的收緊力度不強，但仍代表著(zhù)房地產(chǎn)調控的主旋律是"是否居住"，由于城市政策和長(cháng)期機制的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)得以順利運行。"目前，只要城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，勢必會(huì )導致監管政策的升級，預計未來(lái)城市將收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)政策。

　　資料來(lái)源：北京日報