圍繞"中國寫(xiě)字樓工業(yè)園區發(fā)展論壇"探索商務(wù)辦公室的新未來(lái)-2020年12月25日至26日，第17屆中國寫(xiě)字樓工業(yè)園區發(fā)展論壇年會(huì )將在北京文藝復興酒店舉行，主題為"新格局下新?tīng)I業(yè)廳的新未來(lái)與新的未來(lái)"，將深刻理解新格局下房地產(chǎn)業(yè)面臨的新形勢，關(guān)注新形勢下商業(yè)地產(chǎn)的壓力與再生，探索中國商業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新道路與新未來(lái)。

　　中國辦事處工業(yè)園區發(fā)展論壇第十七屆年會(huì )由www.funxun.com發(fā)起，由中華全國工商聯(lián)聯(lián)合主辦，由中華全國房地產(chǎn)商會(huì )辦事處主辦。會(huì )議將一如既往地邀請具有思維精神和動(dòng)力的企業(yè)家、有成就的經(jīng)濟學(xué)家和有遠見(jiàn)的金融家們探索房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，關(guān)注商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢，共同探索最深刻、最前沿的話(huà)題，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)從中國經(jīng)濟發(fā)展的角度增強信心、集思廣益、深化合作。預計屆時(shí)將有八百位來(lái)自社會(huì )各界的嘉賓出席。

　　中國房地產(chǎn)商會(huì )副秘書(shū)長(cháng)兼房信網(wǎng)董事長(cháng)劉凱說(shuō)，中國辦公樓工業(yè)園區發(fā)展論壇第十七屆年會(huì )將圍繞經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)趨勢、智能園區、產(chǎn)業(yè)升級和未來(lái)辦公五個(gè)核心主題，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢和創(chuàng )新戰略路徑和解決方案。

　　經(jīng)營(yíng)與管理

　　在新的雙周期發(fā)展模式下，精細化的經(jīng)營(yíng)管理已成為商業(yè)地產(chǎn)股時(shí)代的突破口，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的管理、經(jīng)營(yíng)、交易、租賃和金融化已成為業(yè)界關(guān)注的大市場(chǎng)。

　　商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)質(zhì)量的提高、租戶(hù)產(chǎn)業(yè)比率的調整和靈活的租賃策略都能有效地提高建筑物的出租率。然而，項目租金、辦公環(huán)境、區位優(yōu)勢、價(jià)值體系、產(chǎn)業(yè)生態(tài)等因素正在對行業(yè)從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)和管理能力進(jìn)行深刻的考驗，如何創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)平臺，整合產(chǎn)業(yè)資源，構建生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，為從業(yè)人員提供更優(yōu)質(zhì)、更綠色、更健康的辦公環(huán)境，已成為從業(yè)人員的一種新思路和新探索。

　　在技術(shù)賦權和數字增強的條件下，商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理將有哪些新的發(fā)展方向?如何重構存量資產(chǎn)的內容，提升存量資產(chǎn)的價(jià)值?如何提高現金流，促進(jìn)項目和企業(yè)的可持續發(fā)展?2020年12月25日至26日，中國辦公樓工業(yè)園區發(fā)展論壇第17屆年會(huì )將探討新模式下商業(yè)地產(chǎn)的運營(yíng)管理和資產(chǎn)管理，為商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的戰略發(fā)展尋求新的規劃和新的路徑。

　　市場(chǎng)趨勢

　　2020年商業(yè)市場(chǎng)受新冠肺炎疫情、國內外復雜多變的經(jīng)貿環(huán)境以及國內產(chǎn)業(yè)結構升級的影響，呈現下降趨勢。從長(cháng)遠來(lái)看，疫情的負面影響將逐漸減弱，長(cháng)期需求仍將存在。隨著(zhù)國內生產(chǎn)總值由負增長(cháng)到正增長(cháng)，中小企業(yè)對中國經(jīng)濟的信心增強，包括寫(xiě)字樓在內的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)增加，進(jìn)入復蘇階段。

　　雖然市場(chǎng)活動(dòng)有所改善，但總體需求尚未恢復到疫情前的水平，但全國重點(diǎn)城市主要商業(yè)界的寫(xiě)字樓租金較一個(gè)月前繼續下降，空置率仍處于較高水平，商業(yè)地產(chǎn)仍存在下行壓力。全國房地產(chǎn)商會(huì )副秘書(shū)長(cháng)兼房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )主席劉凱認為，由于市場(chǎng)供求失衡的加劇，經(jīng)濟增長(cháng)處于下行階段，產(chǎn)業(yè)結構也在調整中?；谶@三個(gè)階段的疊加，辦公市場(chǎng)恢復正常還需要一個(gè)緩慢的過(guò)程。

　　在新的經(jīng)濟發(fā)展形勢下，中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展在哪里?商業(yè)市場(chǎng)的趨勢和特點(diǎn)是什么?從業(yè)人員如何抓住市場(chǎng)的新機遇，提高自己，走出困境?12月25日至26日，中國辦公樓工業(yè)園區發(fā)展論壇第十七屆年會(huì )將探討新格局下商業(yè)市場(chǎng)的新趨勢和新機遇，為產(chǎn)業(yè)的戰略發(fā)展尋求新的規劃和新的路徑。

　　智慧公園

　　工業(yè)園區作為區域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調整和升級的重要空間集聚形式，承擔著(zhù)集聚創(chuàng )新資源、培育新產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)城市化等一系列重要任務(wù)，在國家產(chǎn)業(yè)結構升級和高質(zhì)量發(fā)展的新要求下，工業(yè)園區正面臨著(zhù)智能化升級和向智能化、創(chuàng )新化和生態(tài)化的轉變。

　　隨著(zhù)5G網(wǎng)絡(luò )建設的不斷加快，在云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數據、人工智能等創(chuàng )新技術(shù)的支持下，工業(yè)園區已從傳統的房地產(chǎn)租賃模式轉變?yōu)楦咝?、智能化、人性化的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)模式，智能園區的發(fā)展為園區管理者和用戶(hù)創(chuàng )造了更高效的發(fā)展空間，促進(jìn)了園區產(chǎn)業(yè)生態(tài)一體化的發(fā)展，為區域產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展提供了動(dòng)力。

　　在新的發(fā)展機遇下，工業(yè)園區如何擁抱數字化和先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，實(shí)現智能化升級?智慧園區的規劃和建設有哪些經(jīng)驗可供借鑒?12月25日至26日，中國辦公樓工業(yè)園區發(fā)展論壇第十七屆年會(huì )將探討園區與數字技術(shù)的相互授權，為產(chǎn)業(yè)的戰略發(fā)展尋求新的規劃和新的途徑。

　　產(chǎn)業(yè)升級

　　2020年，面對充滿(mǎn)波折和起伏的市場(chǎng)，商業(yè)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展帶來(lái)了新的思路，人們對辦公工業(yè)園區的管理、服務(wù)、生態(tài)和智力都有了改善，商業(yè)地產(chǎn)作為經(jīng)濟和工業(yè)發(fā)展的空間載體，面臨著(zhù)產(chǎn)業(yè)升級的需求。

　　可以預見(jiàn)，智能建筑、生態(tài)公園、智能管理和控制系統將成為建筑公園未來(lái)的發(fā)展趨勢。劉凱認為，疫情過(guò)后，商業(yè)地產(chǎn)可能發(fā)生五大變化：綠色健康與安全已成為用戶(hù)的首選，輕型資產(chǎn)運營(yíng)模式獲勝，資產(chǎn)管理和資產(chǎn)運營(yíng)流行，專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)和服務(wù)團隊出現，科技迎來(lái)了智能運營(yíng)的窗口期。

　　隨著(zhù)市場(chǎng)需求的不斷提高，商業(yè)項目如何建設高質(zhì)量的建筑，如何突破激烈的市場(chǎng)競爭?經(jīng)營(yíng)者如何挖掘新的動(dòng)力，創(chuàng )造更符合客戶(hù)需求的產(chǎn)品?12月25日至26日，中國辦公樓工業(yè)園區發(fā)展論壇第十七屆年會(huì )將探討新格局下企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)的新趨勢和產(chǎn)業(yè)升級，為產(chǎn)業(yè)的戰略發(fā)展尋求新的規劃和新的路徑。

　　未來(lái)辦事處

　　突如其來(lái)的疫情不僅給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了市場(chǎng)表現的短期影響，也給人們對未來(lái)辦公室的長(cháng)遠思考帶來(lái)了影響。

　　未來(lái)是不確定的，但它可以充滿(mǎn)無(wú)限的想象力。面對消費升級的新需求，綠色辦公、健康物業(yè)、智能辦公、混合社區、靈活辦公等將成為新的趨勢。"自由"、"共享"、"移動(dòng)"、"綠色"、"高效"等將為未來(lái)的商務(wù)辦公室開(kāi)辟新的篇章。

　　正如劉凱所說(shuō)，"新業(yè)務(wù)是一個(gè)良好經(jīng)營(yíng)的新時(shí)代"的新?tīng)I業(yè)廳是什么?&在"雙周期"的新發(fā)展模式下，中國商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)入一個(gè)新的階段，迎接新的未來(lái)。

　　12月25日至26日，中國寫(xiě)字樓工業(yè)園區發(fā)展論壇第十七屆年會(huì )將深入解讀新格局下房地產(chǎn)業(yè)面臨的新形勢，關(guān)注新形勢下商業(yè)地產(chǎn)的壓力和再生，探索中國商業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新道路和新前景。