上海浦東張江創(chuàng )新園：打造高端實(shí)驗室建設的環(huán)評優(yōu)選之地

項目賣(mài)點(diǎn)

上海浦東張江創(chuàng )新園，作為張江高科技園區的核心區域，致力于為企業(yè)提供高品質(zhì)、生態(tài)化的辦公環(huán)境，特別是針對需要進(jìn)行實(shí)驗室建設的企業(yè)，這里擁有得天獨厚的條件和全面的配套服務(wù)。園區憑借優(yōu)越的地理位置、完善的設施、豐富的創(chuàng )新資源和專(zhuān)業(yè)的環(huán)評優(yōu)勢，吸引了眾多生物醫藥、電子企業(yè)等科技創(chuàng )新型企業(yè)入駐。

地理位置

張江創(chuàng )新園位于上海市浦東新區張江高科技園區核心位置，具體地址位于科苑路399號及附近區域。園區交通便利，臨近地鐵2號線(xiàn)張江高科站，步行僅需幾分鐘，磁懸浮列車(chē)瞬間通達浦東國際機場(chǎng)，極大降低了交通時(shí)間成本，滿(mǎn)足了高新技術(shù)企業(yè)的高效運作需求。此外，周邊還有多條公交線(xiàn)路如778路、大橋六線(xiàn)、浦東22路等，交通網(wǎng)絡(luò )四通八達。

項目?jì)?yōu)勢

1. 專(zhuān)業(yè)環(huán)評優(yōu)勢：張江創(chuàng )新園在環(huán)評方面具有顯著(zhù)優(yōu)勢，符合生物醫藥等特殊產(chǎn)業(yè)的合規條件，確保入駐企業(yè)能夠順利推進(jìn)項目。園區曾針對張江實(shí)驗室項目進(jìn)行過(guò)詳細的環(huán)境影響評價(jià)，積累了豐富的環(huán)評經(jīng)驗，為企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)的指導和支持。

2. 生態(tài)化辦公環(huán)境：園區內綠化覆蓋率高，綠植豐富，空氣清新，為員工提供了良好的工作環(huán)境。部分地塊如張江創(chuàng )星園孵化基地，三面河流環(huán)抱，形成自然半島，風(fēng)水景觀(guān)極佳，是現代企業(yè)的理想辦公場(chǎng)所。

3. 靈活租賃面積：張江創(chuàng )新園提供多種面積的辦公空間供企業(yè)租賃，面積范圍從50平方米到數千平方米不等，滿(mǎn)足不同規模企業(yè)的需求。租金根據面積、樓層、裝修等因素而異，一般日租金在3.50-4.50元/㎡·天之間，具有較高的性?xún)r(jià)比。

市場(chǎng)租金與售價(jià)

張江創(chuàng )新園的市場(chǎng)租金較為穩定，日租金普遍在3.50-5.50元/㎡·天之間，根據面積和樓層等因素有所差異。項目周邊租金情況也相當可觀(guān)，租金水平普遍較高，反映了張江高科技園區整體的市場(chǎng)價(jià)值和入駐企業(yè)的強勁需求。

至于市場(chǎng)售價(jià)，張江創(chuàng )新園的樓盤(pán)均價(jià)較為穩定，歷史價(jià)格數據顯示，均價(jià)在20000元/平方米左右。項目周邊售價(jià)情況也保持高位運行，顯示出張江高科技園區作為國家級自主創(chuàng )新示范區的強大吸引力和發(fā)展潛力。

對特定企業(yè)的配套

張江創(chuàng )新園特別適合生物醫藥、電子企業(yè)等科技創(chuàng )新型企業(yè)入駐。園區不僅提供高品質(zhì)的辦公空間，還設有張江創(chuàng )星園孵化基地，包括設計產(chǎn)業(yè)孵化器、新能源孵化器、LED孵化器等，為創(chuàng )新企業(yè)提供良好的發(fā)展平臺。同時(shí)，園區內的專(zhuān)業(yè)環(huán)評和硬件設施改造，也滿(mǎn)足了生物醫藥等特殊產(chǎn)業(yè)的需求。

周邊配套

1. 交通：園區交通便利，地鐵2號線(xiàn)張江高科站近在咫尺，多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，磁懸浮列車(chē)直達浦東國際機場(chǎng)，極大地方便了員工的出行。

2. 酒店：周邊酒店林立，如如家neo、博雅酒店、中興和泰酒店等，滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)出差和員工的住宿需求。

3. 學(xué)校：周邊教育資源豐富，包括TCA Preschool、張江高科實(shí)驗小學(xué)（藿香校區）、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)等，為員工子女教育提供便利。

4. 醫院：周邊醫療機構完善，如上海市中醫藥研究院骨傷科研究所、上海市中醫藥大學(xué)附屬曙光醫院等，為員工健康提供保障。

5. 商務(wù)與生活配套：周邊有眾多商場(chǎng)如傳奇廣場(chǎng)、長(cháng)泰廣場(chǎng)，以及便利店、超市和餐飲店等，滿(mǎn)足企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)和員工的日常生活需求。

上海浦東張江創(chuàng )新園憑借其優(yōu)越的地理位置、專(zhuān)業(yè)的環(huán)評優(yōu)勢、生態(tài)化的辦公環(huán)境、完善的配套設施和豐富的創(chuàng )新資源，成為眾多科技創(chuàng )新企業(yè)特別是需要進(jìn)行實(shí)驗室建設企業(yè)的理想選擇。這里不僅提供了高品質(zhì)的辦公空間，更為企業(yè)的快速發(fā)展提供了強有力的支持。歡迎各界企業(yè)前來(lái)考察入駐，共同創(chuàng )造更加輝煌的未來(lái)！