新冠疫情對房地產(chǎn)行業(yè)的沖擊，可能比許多人想象得要更深遠。

　　隨著(zhù)中國卓有成效的抗疫，以及疫苗接種在世界各國的逐漸推進(jìn)，人們的日常工作與生活逐漸回到正規，但后疫情時(shí)代的變化確實(shí)深遠且極具顛覆性：企業(yè)和員工都越來(lái)越習慣遠程辦公，而對功能性更強更專(zhuān)業(yè)的辦公空間也需求愈加迫切。

　　前日，美國知名房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行對來(lái)自10個(gè)國家/地區的2,000多名企業(yè)員工進(jìn)行了調查，結果顯示，大部分企業(yè)員工希望能延續疫情期間辦公的靈活性，并在一周中能有約兩天的時(shí)間在家遠程辦公，剩余時(shí)間在專(zhuān)業(yè)的辦公空間辦公。許多企業(yè)也順應員工的需求，采用居家和辦公室混合的辦公方式。這種混合式辦公模式在世界各地涌現，逐漸形成趨勢，對于商業(yè)地產(chǎn)主來(lái)說(shuō)，應該怎樣主動(dòng)調整空間結構，改變經(jīng)營(yíng)策略，從而把握機遇，收獲成功呢？

　　為空間品質(zhì)投資

　　隨著(zhù)越來(lái)越多的企業(yè)和員工采用混合式辦公模式，在固定辦公點(diǎn)工作的人數減少，每處辦公點(diǎn)所需空間的面積也隨之減少，但同時(shí)，對辦公空間品質(zhì)的要求卻在提升。辦公室不再是員工必須每天前往的“辦公桌的海洋”，而將承擔更多員工無(wú)法在其他地點(diǎn)完成的功能，例如團隊協(xié)作、與同事建立連接、企業(yè)文化建設等，在這里，能讓員工真正感到歸屬感，并進(jìn)行高效的工作。

　　上海辦公樓出租平臺上海寫(xiě)字樓網(wǎng)了解到雷格斯始終保持對空間品質(zhì)和功能性的高標準要求，不論是靈活合理的辦公空間布局、設計精美的裝修風(fēng)格，還是環(huán)保安全的標準材料，在專(zhuān)業(yè)設計師的巧妙安排下有機地融合在一起，為入駐企業(yè)及其員工打造出高效便利的理想工作環(huán)境，提升企業(yè)的運營(yíng)管理效率和員工的工作滿(mǎn)意度。對商業(yè)地產(chǎn)主來(lái)說(shuō)，把空間交付給經(jīng)驗豐富的雷格斯母公司IWG集團，也能有機會(huì )為旗下地產(chǎn)增值，將其輕松打造成高品質(zhì)的專(zhuān)業(yè)辦公空間，吸引更多企業(yè)用戶(hù)，抓住靈活辦公轉型的行業(yè)上升期機遇。

　　增加多樣性和靈活性

　　增加辦公空間的多樣性和靈活性是商業(yè)地產(chǎn)主需要關(guān)注的另一升級重點(diǎn)。疫情帶來(lái)了許多不確定性，企業(yè)和員工對于辦公空間的需求也在不斷變化。針對這些不斷變化的需求，辦公空間應能提供各種不同功能的辦公區域，并具備隨時(shí)轉化空間屬性的能力，例如在有需要時(shí)，迅速將固定工位轉化成會(huì )議空間。

　　雷格斯的辦公空間就是靈活多變的典型。雷格斯為各規模企業(yè)提供高品質(zhì)的服務(wù)式辦公室、共享辦公空間、商務(wù)貴賓室和各種規模用途的專(zhuān)業(yè)會(huì )議室，還可根據企業(yè)需求，為其打造適合不同部門(mén)/團隊辦公需求的定制解決方案，滿(mǎn)足企業(yè)和員工不斷變化的需求。無(wú)論是專(zhuān)注辦公、會(huì )見(jiàn)客戶(hù)、團隊會(huì )議，還是團建社交，在雷格斯都能輕松高效達成。

　　從員工辦公體驗出發(fā)

　　商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主們還需要注意的一大要點(diǎn)是，企業(yè)更深刻地認識到，員工才是公司的核心資產(chǎn)，而混合式辦公的浪潮，正是一個(gè)圍繞員工實(shí)際需求和體驗，重新設計運營(yíng)辦公場(chǎng)所的獨特機會(huì )。怎樣的辦公空間才能使員工更有效率，同時(shí)更開(kāi)心地工作？從功能布局到設計風(fēng)格，從配套設施到IT支持，只有切實(shí)從員工體驗出發(fā)的改造，才是真正對企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展有價(jià)值和意義的。

　　傳統金融行業(yè)巨頭渣打銀行選擇與IWG集團簽下具有里程碑意義的合作協(xié)議，讓他們的員工能自如使用IWG旗下品牌位于全球的3,500+個(gè)靈活辦公地點(diǎn)。

　　目前，我們70-80%的工作空間都不是以員工協(xié)作和業(yè)務(wù)需求為核心設計的，而我們的同事們希望大部分的工作空間都能?chē)@這兩點(diǎn)關(guān)鍵需求來(lái)打造。

　　——渣打銀行人力資源負責人 Tanuj Kapilashrami

　　IWG集團始終相信“靈活辦公成就美好生活”，也相信未來(lái)會(huì )有越來(lái)越多的企業(yè)將與渣打銀行一樣，逐漸注重辦公空間對員工工作體驗和成果的影響，在IWG集團的助力下開(kāi)發(fā)出真正適合每個(gè)員工的高效辦公模式和辦公環(huán)境。

　　優(yōu)先考慮員工身心健康

　　在后疫情時(shí)代，員工對企業(yè)福祉、個(gè)人健康和環(huán)境安全有了更高的要求和期待——辦公空間內的空氣質(zhì)量、工作氛圍和心理情緒、是否提供無(wú)接觸設計等都將成為員工日常工作生活中的關(guān)注焦點(diǎn)，這也對企業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)主提出了更高的要求。

　　始終將企業(yè)員工的健康與安全放在首位的IWG集團，在改善辦公空間的安全健康問(wèn)題方面也保持領(lǐng)先水平。從疫情初期的積極配合防疫要求，在各中心配備紅外線(xiàn)溫度計，設置單向通行走廊，到日常采取高標準的消毒清潔措施，最大限度確?？臻g的安全性，保護每一位會(huì )員的健康，讓他們能夠安心省心地專(zhuān)注于工作本身。

　　混合式辦公已成為辦公的全新趨勢。IWG集團在商業(yè)地產(chǎn)與辦公解決方案領(lǐng)域深耕30余年，積累了成熟豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗，始終保持對市場(chǎng)的敏銳前沿洞察，捕捉企業(yè)和員工對于辦公的新需求。

　　通過(guò)提供靈活多變的辦公空間和高質(zhì)量的服務(wù)，IWG集團可以滿(mǎn)足不同規模、不同類(lèi)型企業(yè)的混合辦公需求。而選擇與IWG集團合作，商業(yè)“嗅覺(jué)敏銳”的地產(chǎn)業(yè)主們便可以緊跟混合式辦公潮流，大幅度提升空間吸引力，讓資產(chǎn)穩健增值，將挑戰變成新商機。